Решение от 06 мая 2014 года №2-1245/2014

К делу №2-1245/2014
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    «06» мая 2014 года г. Майкоп
 
    Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:
 
    председательствующего - судьи Богус Ю.А.,
 
    при секретаре Поповой Ю.В.,
 
    с участием
 
    истцов– Тяпаева К.Ю., Горской А.С.,
 
    представителя ответчика, назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ – адвоката Тумовой З.Х.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тяпаева Константина Юрьевича и Горской Анны Сергеевны к Назаренко Сергею Федоровичу, Маяцкому Виталию Андреевичу и Маяцкому Андрею Андреевичу о признании утратившими права пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
 
    Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указали, что Тяпаеву К.Ю. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля, а Горской А.С. принадлежит на праве общей долевой собственности 2/3 доли в квартире состоящей из трех комнат, общей площадью 69,8 кв.м., жилой площадью 41 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
 
    В данном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: Маяцкий А.А., Маяцкий В.А., Назаренко С.Ф., которые являются членами семьи бывшего собственника. При заключении договора купли-продажи продавец обязался снять выше указанных граждан с регистрационного учета в течение пяти дней с момента подписания договора.
 
    Однако ответчики по настоящее время не сняты с регистрационного учета. Ответчики в указанной квартире не проживают с ДД.ММ.ГГГГг., то есть не используют жилое помещение по назначению, членами семьи истцов не являются, правовых оснований для регистрации и проживания в квартире не имеют.
 
    Таким образом, просят суд признать Маяцкого Андрея Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Маяцкого Виталия Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Назаренко Сергея Федоровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Истцы Тяпаев К.Ю. и Горская А.С. в судебном заседании поддержали исковые требования, просили иск удовлетворить.
 
    Представитель ответчиков, место жительства которых неизвестно, назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат иск не признала, просила в иске отказать.
 
    Выслушав доводы истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ., Горской А.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., принадлежит на праве общей долевой собственности 2/3 доли в квартире, состоящей из трех комнат, общей площадью 69,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ., Тяпаеву К.Ю. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доли в квартире, состоящей из трех комнат, общей площадью 69,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Как установлено в судебном заседании право собственности истицы Горской А.С. на указанное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с ФИО9. В соответствии с п.1.2. договора купли-продажи недвижимого имущества на момент заключения договора в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на регистрационном учете состояли: Маяцкий Виталий Андреевич, Маяцкий Андрей Андреевич, Назаренко Сергей Федорович..
 
    Согласно выписке из домовой (поквартирной) книги в доме <адрес>, на регистрационном учете состоят: Маяцкий А.А. с ДД.ММ.ГГГГ., Маяцкий В.А. с ДД.ММ.ГГГГ., Назаренко С.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время, что свидетельствует о том, что они являлись членами семьи бывшего собственника жилого помещения.
 
    В соответствии со справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ. ТОС №12, Маяцкий А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Маяцкий В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Назаренко С.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, но не проживают в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
 
    Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковое заявление Тяпаева Константина Юрьевича и Горской Анны Сергеевны к Назаренко Сергею Федоровичу, Маяцкому Виталию Андреевичу и Маяцкому Андрею Андреевичу о признании утратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить.
 
    Признать Маяцкого Андрея Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Маяцкого Виталия Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Назаренко Сергея Федоровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий Ю.А. Богус