Решение от 18 июня 2014 года №2-1244/2014

    Дело №2-1244/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    «18» июня 2014 года                          город Орел
 
    Заводской районный суд города Орла в составе:
 
    председательствующего судьи Щербакова А.В.,
 
    при секретаре Антиповой Е.А.,
 
    с участием: истца Захаровой Е.Г., представителя истца Чинковой Е.М. /ордер (номер обезличен) от (дата обезличена) г./,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заводского районного суда гражданское дело по иску Захаровой Елены Геннадьевны к администрации г.Орла, Муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» о признании права на проживание в жилом помещении на условиях договора социального найма,
 
    установил:
 
    Истец обратилась в суд с иском к МКУ «УКХ г.Орла», заявив требования об обязании заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), комн. (номер обезличен) ((адрес обезличен)), по тем основаниям, что зарегистрирована и проживает в указанной комнате с декабря 2000 года. Данное жилое помещение ей было предоставлено как общежитие ООО «Дормаш», в последствии статус общежития был снят, оно было передано в муниципальную собственность, однако, ордер ей не выдали. Захарова Е.Г. постоянно проживает в комнате (номер обезличен) ((адрес обезличен)), площадью 13,9 кв.м., производит оплату за наем и коммунальные платежи, однако, из-за отсутствия документа, подтверждающего право на вселение, ей отказано в заключении договора социального найма.
 
    Судом к участию в деле в качестве соответчика в порядке, предусмотренном ст. 40 ГПК РФ, была привлечена администрация (адрес обезличен).
 
    В судебном заседании истец Захарова Е.Г., ее представитель – адвокат Чинкова Е.М. исковые требования поддержали на доводах, изложенных в иске, с учетом уточнений просили суд признать за Захаровой Е.Г. право на проживание в жилом помещении – комнате (номер обезличен) ((адрес обезличен)), общей площадью 13,9 кв.м., расположенной в (адрес обезличен) в (адрес обезличен) на условиях договора социального найма.
 
    Ответчики – представители администрации г.Орла, МКУ «УКХ г.Орла» в судебное заседание не явились.
 
    Представитель ответчика МКУ «УКХ г.Орла» по доверенности Кондаурова Е.М. в судебном заседании 27.05.2014 г. просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что по заявленным требованиям полагается на усмотрение суда.
 
    Суд, с учетом мнения истца и ее представителя счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в соответствии с ч.4,5 ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав сторону истца, исследовав доказательства, представленные по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    При разрешении спора судом установлено, что истец Захарова Е.Г. с (дата обезличена) зарегистрирована и проживает в комнате (номер обезличен) ((адрес обезличен)), общей площадью 13,9 кв.м., (адрес обезличен) в (адрес обезличен), на указанное жилое помещение открыт отдельный лицевой счет (номер обезличен) Захарова Е.Г. производит ежемесячную оплату за наем жилья и коммунальных услуг. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями паспорта истца, справкой ЗАО «ЖРЭУ №2», квитанциями об оплате жилья (л.д. 8-10, 19).
 
    Жилое помещение – комната (номер обезличен) ((адрес обезличен) в (адрес обезличен) является муниципальной, значится в Едином реестре муниципального имущества (адрес обезличен).
 
    В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
 
    Согласно разъяснениям Верховного суда РФ (Постановление Президиума Верховного суда РФ от 23 ноября 2005 г.) жилищные правоотношения носят длящийся характер, по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, поэтому при рассмотрении настоящего дела применению подлежат положения Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
 
    Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч.1 ст.62 ЖК РФ).
 
    В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Суд находит, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие ее вселение и проживание в спорном жилом помещении с 2000 года. Ответчик – собственник жилого помещения – администрация г.Орла в судебное заседание не явился, не представил суду письменных возражений по иску, тем самым выразил свое молчаливое согласие по заявленным требованиям.
 
    Учитывая изложенное, приведенные нормы права, суд приходит к убеждению, что спорное жилое помещение расположено в жилом доме, находящимся в муниципальной собственности, поэтому к отношениям по пользованию истцом комнатой (номер обезличен) ((адрес обезличен) применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Поскольку Захарова Е.Г. на протяжении длительного времени проживает в спорном жилом помещении, зарегистрирована в нём, производит все необходимые платежи за пользование комнатой, а управляющая компания ответчика принимает их, суд считает, что фактически между истцом и ответчиком заключён договор социального найма жилого помещения, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
 
решил:
 
    Исковое заявление Захаровой Елены Геннадьевны к администрации г.Орла, Муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» о признании права на проживание в жилом помещении на условиях договора социального найма - удовлетворить.
 
    Признать за Захаровой Еленой Геннадьевной право проживания и пользования жилым помещением - комнатой (номер обезличен) ((адрес обезличен)), общей площадью 13,9 кв.м., жилой – 13,9 кв.м., расположенной в (адрес обезличен) в (адрес обезличен) на условиях договора социального найма.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня составления его полного текста.
 
    Судья                             А.В. Щербаков