Дата принятия: 09 октября 2013г.
Номер документа: 2-1244/2013
Дело № 2-1244/2013
Поступило в суд: 27.09.2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Куйбышев НСО 09 октября 2013 г.
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Исаева И.Н.,
при секретаре Щербаковой Е.В.,
с участием представителя Ланга А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михеевой А. И. к администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
В обоснование иска истец указывает о том, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В указанной квартире ею был произведен пристрой, однако никаких разрешающих документов на пристрой получено не было. Согласно техническому заключению, указанная квартира соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации, требованиям пожарной безопасности, строительные конструкции находятся в состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность. Просит суд прекратить ее право собственности на жилое помещение, расположенное в 1этажном жилом доме, общей площадью 31,8 кв.м., по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на 2 комнатную квартиру, расположенную на 1 этаже 1 этажного жилого дома, общей площадью 56,5 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м., по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Михеева А.И. поддержала основания иска, уточнила его предмет, и просила суд прекратить ее право собственности на квартиру, назначение: жилое; площадь: общая 31,8 кв.м.; этаж: 1, расположенную по адресу: <адрес> признать за ней право собственности на 2 комнатную квартиру, расположенную на 1 этаже 1 этажного жилого дома, общей площадью 56,5 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м., по адресу: <адрес>.
Представитель истца – Ланг А.А. считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал о том, что иск не признает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно разъяснению данному в п. 26 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
В соответствии с разъяснением данным в п. 28 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права №, Михеева А.И. является собственником квартиры, назначение: жилое; площадь: общая 31,8 кв.м.; этаж: 1, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 7).
Согласно плану объекта от ДД.ММ.ГГГГ и информации ОГУП «Техцентр НСО» от ДД.ММ.ГГГГ, на техническом учете состоит 2 комнатная квартира, расположенная на 1 этаже 1 этажного жилого дома, общей площадью 56,5 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 8, 9-11).
Согласно техническому заключению ООО «Жилкоммунпроект», квартира по адресу: <адрес> соответствует требованиям строительных норм и правил, требованиям пожарной безопасности, санитарным нормам, посадка на земельном участке выполнена в соответствии со строительными нормами, техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности (л.д. 12-13).
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суду не представлено доказательств свидетельствующих о том, что сохранение 2 комнатной квартиры, расположенной на 1 этаже 1 этажного жилого дома, общей площадью 56,5 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м., по адресу: <адрес>, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что 2 комнатная квартира, общей площадью 56,5 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> соответствует требованиям строительных норм и правил, требованиям пожарной безопасности, санитарным нормам, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, следует прекратить право собственности Михеевой А.И. на квартиру, назначение: жилое; площадь: общая 31,8 кв.м.; этаж: 1, расположенную по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на 2 комнатную квартиру, расположенную на 1 этаже 1 этажного жилого дома, общей площадью 56,5 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м., по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Прекратить право собственности Михеевой А. И. на квартиру, назначение: жилое; площадь: общая 31,8 кв.м.; этаж: 1, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Михеевой А. И. право собственности на 2 комнатную квартиру, расположенную на 1 этаже 1 этажного жилого дома, общей площадью 56,5 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м., по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья (подпись)
Копия верна: Судья Исаев И.Н.
Секретарь Щербакова Е.В.
