Решение от 02 июня 2014 года №2-124/2014

    Дело № 2-124/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    2 июня 2014 года г. Любим Ярославской области
 
    Любимский районный суд Ярославской области в составе
 
    председательствующего судьи Голубевой М.Г.,
 
    при секретаре судебного заседания Зайцевой Т.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саутиной Г.К. к администрации городского поселения Любим Ярославской области о сохранении жилого помещения в переоборудованном и перепланированном состоянии,
 
у с т а н о в и л:
 
    Саутина Г.К. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Любим Ярославской области о сохранении жилого помещения – <адрес> в переоборудованном и перепланированном состоянии.
 
    В судебном заседании Саутина Г.К. исковые требования поддержала и пояснила, что является собственником жилого помещения – <адрес>. В целях улучшения жилищных условий в данной квартире была сделана перепланировка и переустройство: проведен природный газ, водопровод и местная канализация, установлен унитаз, душевая кабинка, установлена раковина, мойка на кухне, установлен газовый котел, разобрана отопительная печь. Старые перегородки сохранены, только в прихожей построена новая перегородка, где отгорожен санузел и душевая кабинка. Перед проведением перепланировки и переустройства она не обращалась в органы местного самоуправления, т.к. считала, что не нарушает закон и чьи-либо права, а лишь улучшает свои жилищные условия. В соответствии со ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или переоборудованном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угрозы их жизни и здоровью. По результатам обследования отделом архитектуры и градостроительства администрации Любимского МР ЯО был сделан вывод, что выполнение данной перепланировки не противоречит требованиям законодательства, безопасно для эксплуатации, не ущемляет интересы других лиц и не является угрозой для жизни и здоровья окружающих. Просила суд сохранить жилое помещение в переоборудованном и перепланированном состоянии, т.к. эти изменения улучшили жилищные условия и не угрожают жизни соседей.
 
    Представитель ответчика администрации городского поселения Любим Ярославской области в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не заявлено.
 
    Третье лицо <данные изъяты> в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты> <данные изъяты>. в судебном заседании исковые требования Саутиной Г.К. поддержал в полном объеме, просил удовлетворить исковые требования.
 
    Третье лицо <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в его отсутствие, претензий по иску не имеет.
 
    Суд, заслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Саутина Г.К. является собственником 2-х комнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора передачи жилой площади в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ
 
    В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Из представленного технического паспорта, судом усматривается, что Саутиной Г.К. произведены следующие изменения в жилом помещении – квартире с целью улучшения жилищных условий: в жилом помещении <адрес> демонтирована отопительная печь, установлены приборы отопления, за счет сноса отопительной печи увеличилась площадь кухни (3). В прихожей (4) разобрана старая перегородка и возведена новая, разделяющая прихожую /4/ и комнату /1/, также установлена перегородка, разделяющая прихожую и совмещенный санузел, в санузле установлены унитаз, раковина и душевая кабина с подключением к водопроводному и канализационному стоякам. На кухне (3) перенесена раковина, и установлена стиральная машина с подключением к водопроводному и канализационному стоякам. При переоборудовании и перепланировке помещений были выполнены технические условия, установлен счетчик учета потребления холодной воды. Подключение к центральным сетям водопровода и водоотведения выполнялось на основании выданного договора от ДД.ММ.ГГГГ В результате перепланировки изменилась общая и жилая площадь квартиры и составила <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно.
 
    При переоборудовании и перепланировке помещений не были выполнены технические условия, а именно: не разработана и не представлена проектная документация, в связи с чем, решением администрации городского поселения Любим № от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в согласовании перепланировки.
 
    Согласно заключению ведущего специалиста-архитектора городского поселения Любим общестроительные работы выполнены в соответствии со СНиП «Несущие и ограждающие конструкции, и СНиП «Отопительные печи, дымовые и вентиляционные каналы жилых и общественных зданий». Угрозы обрушения перекрытия не выявлено. Переоборудование квартиры права соседей не ущемляет и не является угрозой для жизни и здоровья окружающих.
 
    Оценивая представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу. Не доверять представленным документам у суда нет оснований, все документы оформлены должным образом и заверены. Суд доверяет заключению специалиста, т.к. специалист имеет высшее образование по специальности архитектора.
 
    С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что произведенные Саутиной Г.К. переоборудование и перепланировка жилого помещения – <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан, не представляют угрозы их жизни и здоровью.
 
    С учетом изложенного суд считает, что <адрес> может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: с демонтажом отопительной печи, установкой приборов отопления, сносом старой перегородки в прихожей (4), возведением новой перегородки, разделяющей прихожую (4) и комнату (1) и установкой перегородки, разделяющей прихожую и совмещенный санузел, установкой в санузле унитаза, раковины и душевой кабины с подключением к водопроводному и канализационному стоякам. При этом общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая - <данные изъяты> кв.м. /по данным БТИ от ДД.ММ.ГГГГ/
 
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 29 ч.4 ЖК РФ,
 
194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: с демонтажом отопительной печи, установкой приборов отопления, сносом старой перегородки в прихожей (4), возведением новой перегородки, разделяющей прихожую (4) и комнату (1) и установкой перегородки, разделяющей прихожую и совмещенный санузел, установкой в санузле унитаза, раковины и душевой кабины с подключением к водопроводному и канализационному стоякам. При этом общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая - <данные изъяты> кв.м. /по данным БТИ от ДД.ММ.ГГГГ/
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Любимский районный суд.
 
    Судья Голубева М.Г.