Решение от 19 июня 2014 года №2-124/2014

    Гражданское дело № 2-124/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    19 июня 2014 года                                              город Сусуман                                                                                 
 
    Сусуманский районный суд Магаданской области в составе:
 
    председательствующего судьи Волоховой Н.В.,
 
    при секретаре Кожевниковой С.Н.,
 
    ответчика Баженовой Е.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания №1 Сусуманского районного суда Магаданской области, в городе Сусумане Магаданской области, 19 июня 2014 года гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Холодный» к Баженовой Елене Юрьевне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Холодный» (далее по тексту - ООО «Холодный») обратилось в Сусуманский районный суд Магаданской области с иском к Баженовой Елене Юрьевне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 67 258 рублей 25 копеек, образовавшейся за период с 17 октября 2012 года по 31 марта 2014 года.
 
    В обоснование исковых требований указано, что ООО «Холодный» является коммерческой организацией и предоставляет следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и отопление, а также жилищную услугу - захоронение ТБО. Ответчик Баженова Е.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Магаданская область, Сусуманский район, поселок Холодный, улица <адрес>. 19 октября 2010 года ООО «Холодный» с Баженовой Е.Ю. заключен договор №1 на предоставление ЖКУ, в котором прямо предусмотрена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за ЖКУ. Однако за период с 17 октября 2012 года по 31 марта 2014 года оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не производилась, вследствие чего образовалась задолженность в размере 67 258 рублей 25 копеек. В связи с изложенным, истец просит взыскать в свою пользу с ответчика указанную задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 217 рублей 57 копеек.
 
    Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя в судебное заседание не направил, обратившись в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
 
    В связи с изложенным и в соответствии с требованиями ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
 
    Ответчик Баженова Е.Ю. в судебном заседании иск не признала, пояснив, что с ноября 2013 года она не проживает в жилом помещении по адресу: п.Холодный, улица <адрес>, а поэтому не должна оплачивать коммунальные услуги. Она также не согласна с представленным истцом расчетом задолженности, считая его неправильным.
 
    Заслушав ответчика Баженову Е.Ю., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Согласно требованиям ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    В соответствии с ч. 2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилых помещений с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    При этом частью 7.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме внесения собственниками или нанимателями жилых помещений платы за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.
 
    Размер платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета, согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
    Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
 
    В судебном заседании установлено, что согласно Уставу ООО «Холодный», предметом деятельности юридического лица, в том числе, являются: производство, распределение и отпуск тепловой энергии; эксплуатация жилищного фонда, находящегося в ведении предприятия, организация его текущего и капитального ремонта; обработка, удаление и сброс сточных вод; обработка и удаление твердых отходов; добыча и передача подземных вод (л.д.77-81).
 
    Согласно выписке из финансового лицевого счета от 30 апреля 2014 года, выданной ООО «УправКом», собственником жилого помещения, расположенного по адресу: пос.Холодный, ул.<адрес> общей площадью 54,5 кв.м является Баженова Елена Юрьевна, лицевой счет на имя которой открыт на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 19 января 1998 года. В указанном жилом помещении Баженова Е.Ю. зарегистрирована с 30 июня 2010 года по настоящее время. В этой же квартире с 04 февраля 2000 года по настоящее время также зарегистрирован сын собственника - Баженов Егор Николаевич (л.д.10).
 
    Из адресной справки, выданной 13 мая 2014 года отделом адресно-справочной работы ТП ОФМС России по Магаданской области в Сусуманском районе следует, что Баженова Е.Ю. зарегистрирована проживающей в указанном выше жилом помещении с 30 июня 2010 года по настоящее время (л.д.85).
 
    19 октября 2010 года между ООО «Холодный» и Баженовой Е.Ю. заключен договор о предоставлении коммунальных услуг, согласно которому ООО «Холодный» как ресурсоснабжающая организация обязалось предоставлять потребителю услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, приему сточных вод, захоронению ТБО, а потребитель (Баженова Е.Ю.) - оплачивать коммунальные услуги в порядке, установленном действующим законодательством (л.д.12-13).
 
    Следовательно, ответчик Баженова Е.Ю. как собственник жилого помещения, в соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязана нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
 
    В обоснование заявленных требований истцом представлен расчет, согласно которому задолженность ответчика Баженовой Е.Ю. по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 17 октября 2012 года по 31 марта 2014 года, исходя из общей площади жилого помещения 54,5 кв.м, а также количества проживающих в данном помещении человек (2 человека) составляет 67 258 рублей 25 копеек (л.д. 9).
 
    Суд находит представленный истцом расчет необоснованным в части включения в него начислений на общедомовые нужды по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, поскольку законом не предусмотрено право ресурсоснабжающих организаций, которой является ООО «Холодный», на начисление и предъявление к оплате расходов по коммунальным платежам на общедомовые нужды.
 
    С учетом вышеизложенного, а также имеющихся в деле доказательств о стоимости коммунальных услуг, количества проживающих в квартире граждан, общей площади квартиры суд произвел расчет задолженности ответчика по оплате за жилищные и коммунальные услуги, образовавшейся за период с 17 октября 2012 года по 31 марта 2014 года.
 
    В период с 01 октября 2012 года по 31 марта 2014 года для начисления платы за потребленные коммунальные услуги применялись цены, нормативы и тарифы, установленные приказами Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области №2-ЖКК/60 от 07 ноября 2011 года, № 39-8/э от 16 ноября 2011 года, № 2-ЖКК/86 от 05 декабря 2011 года, №51-12/э от 29 декабря 2011 года, №50-НКУ от 07 августа 2012 года, №60-НКУ от 27 августа 2012 года, №92-НКУ от 08 октября 2012 года, №2-ЖКК/49 от 19 ноября 2012 года, №58-1/2 от 19 ноября 2012 года, №77-1/э от 11 декабря 2012 года, №2-ЖКК/78 от 19 декабря 2012 года, №30/2013-НКУ от 26 июня 2013 года, №26/2013-НКУ от 11 июля 2013 года, №38-4/э от 14 ноября 2013 года, №60-9/э от 26 декабря 2013 года, №2-ЖКК/92 от 26 декабря 2013 года (л.д.14-21, 25-30, 39-40, 44-50, 54-68).
 
    Так, в период с 01 октября 2012 года по 31 марта 2014 года тарифы составляли:
 
    - за отопление (за 1 кв.метр общей площади) - с 01 октября 2012 года - 52,1 руб., с 01 июля 2013 года - 57,17 руб., с 01 января 2014 года - 40,55 руб.;
 
    - за холодное водоснабжение (руб./чел.) - с 01 октября 2012 года - 105,16 руб., с 01 июля 2013 года - 114,60 руб.;
 
    - за горячее водоснабжение (руб./чел.) - с 01 октября 2012 года - 244,96 руб., с 01 июля 2013 года - 292,80 руб.;
 
    - на водоотведение (руб./чел.) - с 01 октября 2012 года - 69,05 руб., с 01 июля 2013 года - 79,99 руб.;
 
    - за захоронение бытовых отходов (за 1 кв. метр общей площади) - с 01 октября 2012 года - 1,35 руб., с 01 июля 2013 года - 1,60 руб.
 
    С учетом общей площади занимаемого ответчиком жилого помещения, составляющей 54,5 кв.м., а также проживающих в нём в течение искового периода 2 человек, размер ежемесячной платы Баженовой Е.Ю. за предоставленные коммунальные услуги в период с 01 октября 2012 года по 30 июня 2013 года составлял 3751 рубль 37 копеек, в том числе:
 
    - за отопление - 2839,45 руб. (52,1 руб.*54,5 кв.м=2839,45 руб.);
 
    - за холодное водоснабжение - 210,32 руб. (105,16 руб.*2 чел.=210,32руб.);
 
    - за горячее водоснабжение - 489,92 руб. (244,96 руб.*2 чел.=489,92 руб.);
 
    - за водоотведение - 138,1 руб. (69,05 руб.*2 чел.=138,1руб.);
 
    - за захоронение бытовых отходов - 73,03 руб. (1,35 руб.*54,5 кв.м=73,58 руб.).
 
    В период с 01 июля 2013 года по 31 декабря 2013 года размер ежемесячного платежа Баженовой Е.Ю. за предоставленные коммунальные услуги составлял 4177 рублей 75 копеек, в том числе:
 
    - за отопление - 3115,77 руб. (57,17 руб.*54,5кв.м=3115,77 руб.);
 
    - за холодное водоснабжение - 229,20 руб. (114,6 руб.*2 чел.=2289,2руб.);
 
    - за горячее водоснабжение - 585,6 руб. (292,8 руб.*2 чел.=585,2 руб.);
 
    - за водоотведение - 159,98 руб. (79,99 руб.*2 чел.=159,98руб.);
 
    - за захоронение бытовых отходов - 87,2 руб. (1,6 руб.*54,5 кв.м=87,2 руб.).
 
    В период с 01 января 2014 года по 31 марта 2014 года размер ежемесячного платежа Баженовой Е.Ю. за предоставленные коммунальные услуги составлял 3271 рубль 96 копеек, в том числе:
 
    - за отопление - 2209,98 руб. (54,5 руб.*54,5кв.м=2209,98 руб.);
 
    - за холодное водоснабжение - 229,20 руб. (114,6 руб.*2 чел.=2289,2руб.);
 
    - за горячее водоснабжение - 585,6 руб. (292,8 руб.*2 чел.=585,2 руб.);
 
    - за водоотведение - 159,98 руб. (79,99 руб.*2 чел.=159,98руб.);
 
    - за захоронение бытовых отходов - 87,2 руб. (1,6 руб.*54,5 кв.м=87,2 руб.).
 
    С учетом того, что истец в указанный период времени произвел ответчику перерасчет оплаты за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение в общей сумме 169,38 руб., принимая внесенную ответчиком в октябре 2012 года оплату в размере 2100,90 руб., задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 17 октября 2012 года по 31 марта 2014 года составляет 64 498 рублей 74 копейки ((3751,37руб./30дн.*17дн.)+(3751,37руб.*8 мес.) + (4177,75мес.*6 мес.) + (3271,96 руб.*3 мес.) -169,38 руб.-2100,9 руб.= 64498,74 руб.).
 
    Утверждения ответчика Баженовой Е.Ю. о том, что с ноября 2013 года она не проживает жилом помещении, расположенном по адресу: пос.Холодный, ул. Горняцкая, дом 7, квартира 15, суд во внимание не принимает, так как это противоречит имеющимся в деле доказательствам, а Баженова Е.Ю. не представила суду доказательств опровергающие имеющиеся в деле доказательства.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств оплаты в исковом периоде жилищно-коммунальных услуг, за исключением принятой судом во внимание оплаты в октябре 2012 года, суд принимает решение о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, образовавшейся за период с 17 октября 2012 года по 31 марта 2014 года, в размере 64 498 рублей 74 копейки, отказав в удовлетворении остальной части иска.
 
    Заявление истца о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 217 рублей 57 копеек подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, пропорционально удовлетворенным требованиям.
 
    Истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в размере 2 217 рублей 75 копеек, что подтверждается платежным поручением №95 от 25 апреля 2014 года (л.д. 5).
 
    Размер государственной пошлины при цене иска 64 498 рублей 74 копейки, исчисленной в соответствии с требованиями ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 2 134 рубля 96 копеек.
 
    В связи с тем, что исковые требования ООО «Холодный» удовлетворены частично - в размере 64 498 рублей 74 копейки, с ответчика Баженовой Е.Ю. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требования, то есть в размере 2 134 рубля 96 копеек.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Холодный» к Баженовой Елене Юрьевне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.
 
         Взыскать с Баженовой Елены Юрьевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Холодный» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 17 октября 2012 года по 31 марта 2014 года в размере 64 498 рублей 74 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 134 рубля 96 копеек, а всего - 66 633 (шестьдесят шесть тысяч шестьсот тридцать три) рубля 70 копеек.
 
    В остальной части иска отказать.
 
         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Сусуманский районный суд Магаданской области в течение 1 месяца течение 1 месяца со дня, следующего за днем составления мотивированного решения, установив день изготовления мотивированного решения - 23 июня 2014 года.
 
    Судья                                                                                                                   Н.В. Волохова