Дата принятия: 16 апреля 2013г.
Номер документа: 2-124/2013
Дело № 2-124/2013
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 апреля 2013 г. Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи, Лябзиной Т.Г.,
с участием представителя истицы ФИО8,
при секретаре, Дорш О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ЗАО «Чулымское», Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к ЗАО «Чулымское», Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру, ссылаясь на то, что в 1998 году ФИО2 и членам его семьи: ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в связи с трудовыми отношениями ФИО2 с СЗАО «Курбатовское» было предоставлено жилое помещение по адресу:<адрес>, и был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. В 2001-1002 г.г. СЗАО «Курбатовское» было ликвидировано. В 2003 году ФИО2 уме<адрес> квартира не зарегистрирована в реестре муниципальной собственности Ровненской администрации, реестре муниципальной собственности <адрес>ной администрации. Согласно сведениям Управления Росреестра чьи-либо правопритязания на квартиру отсутствуют. Арестов и запрещений нет. Однако ответчик ЗАО «Чулымское» возражает против признания за ними права собственности на квартиру, считая, что указанная квартира принадлежит ему. Однако ЗАО «Чулымское» не является правопреемником СЗАО «Курбатовское» по причине банкротства, спорная квартира ответчику не передавалась, акта о передаче квартиры ЗАО «Чулымское» не имеется. Просят признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности по одной третей доли каждому на квартиру по адресу:<адрес>.
Впоследствии ФИО3, ФИО4, ФИО5 уточнили свои исковые требования, предъявив их к ЗАО «Чулымское», Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, просят признать за ФИО3, ФИО4 и ФИО5 право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>.
В судебном заседании представитель истицы ФИО3 - ФИО8, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уточненные исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно представитель истицы пояснил, что квартира по адресу:<адрес>1, была предоставлена СЗАО «Курбатовское» мужу доверительницы ФИО2 на основании ордера №, выданного Ровненской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ. В 2003 году муж умер, она с детьми проживает в указанной квартире, требований о выселении им никто не предъявлял. До 1998г. истцы жили в <адрес> Республики Хакассия. ЗАО «Курбатовское» ликвидировано в связи с банкротством, ЗАО «Чулымское» не является правопреемником ЗАО «Курбатовское», поэтому прав на квартиру не имеет. В настоящее время истцы желают воспользоваться своим правом на приватизацию данного жилого помещения, но они не могут им воспользоваться, т.к. нет правоустанавливающих документов на квартиру. Просят удовлетворить их требования в полном объеме.
Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители ответчиков ЗАО «Чулымское», Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд рассматривает настоящее дело с согласия представителя истца в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Ранее представителем ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> было представлено заявление, в котором указано, что против заявленных требований не возражает.
Представители третьих лиц: <адрес>, Администрации Ровненского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. От ДД.ММ.ГГГГ с изм. от ДД.ММ.ГГГГ), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Таким образом, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в силу ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Ровненской сельской администрацией был выдан ордер на жилое помещение № ФИО2 на семью из четырех человек на жилое помещение по адресу: <адрес>. на основании приказа № от 14.95.1998 г. по а/о «Курбатовское».
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета в квартире по адресу:<адрес>1, зарегистрированы и проживают: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГФИО3 являлась супругой ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-БА №.
Из представленных свидетельств о рождении видно, что родителями ФИО4 и ФИО9 являются ФИО2 и ФИО10
Согласно копии свидетельства о заключении брака ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО11, после заключения брака ей присвоена фамилия - ФИО13.
Представленной выпиской из технического паспорта <адрес> по адресу:<адрес>, а также кадастровым паспортом помещения, подтверждается, что спорное жилое помещение, общей площадью 91,5 кв.м., в том числе жилой 50,2 кв.м., является изолированным, имеет отдельный вход, перепланировок не производилось.
Из представленных Балахтинским отделом Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> сведений видно, что право собственности, иные вещные права ФИО3, ФИО4, ФИО13 (ФИО12) Е.В. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>не зарегистрированы.
Согласно справке Балахтинского производственного участка Новоселовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация», а также справке Ширинского филиала ГУП Республики Хакасия Управления технической инвентаризации ФИО3, ФИО4, ФИО13 (ФИО12) Е.В. в приватизации жилого помещения не участвовали.
Согласно сведений Управления Росреестра по<адрес> и ФГУП «Ростехинвентаризация» права собственности или иные вещные права на жилое помещение № по адресу:<адрес>, не зарегистрированы.
Из ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> видно, что <адрес> по адресу:<адрес>, не зарегистрирована в реестре муниципальной собственности <адрес>.
Согласно информации Администрации Ровненского сельсовета <адрес> квартира по адресу:<адрес>, в состав муниципального жилищного фонда администрации Ровненского сельсовета не входит,находится в ведении ЗАО «Чулымское».
Согласно данным Единого государственного реестра юридических лиц СЗАО «Курбатовское», предоставившее спорную квартиру, в 2006г. было ликвидировано. ЗАО «Чулымское» создано в 2002г., и не является правопреемником СЗАО «Курбатовское». Документов о принадлежности квартиры по адресу:<адрес>1 ЗАО «Чулымское» суду не представлено.
Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд пришел к выводу о том, что в 1998 году ФИО2 с женой и детьми вселился в спорное жилое помещение на законном основании, постоянно проживал в нем совместно с другими членами своей семьи, после его смерти в 2003 году члены его семьи продолжают проживать в указанной квартире, они несут обязанности, предусмотренные договором социального найма в соответствии со ст. 69 ЖК РФ: используют занимаемое жилое помещение по назначению; обеспечивают сохранность жилого помещения; поддерживают надлежащее состояние жилого помещения; проводят текущий ремонт; своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При таких обстоятельствах суд признает, что ФИО3, ФИО4, ФИО5 приобрели право пользования квартирой на условиях договора социального найма. В приватизации жилого помещения ФИО3, ФИО4, ФИО5 не участвовали, в собственности жилых помещений не имеют.
Спорное жилое помещение расположено в жилом доме, ранее принадлежавшем АО «Курбатовское», ордер на квартиру был выдан главой Ровненской сельской администрации. Ответчиками не оспаривается право пользования истцов занимаемым жилым помещением.
При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение не числится в Реестре муниципальной собственности, как отдельный объект недвижимости, что является препятствием для приватизации жилого помещения путем обращения в соответствующие государственные органы, суд считает необходимым признать заФИО3, ФИО4 и ФИО5 право собственности на квартиру по адресу:<адрес>, в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198, 233-237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на жилое помещение - <адрес> по адресу:<адрес>, общей площадью 91,5 кв.м., в том числе жилой 50,2 кв.м., в порядке приватизации.
Разъяснить ответчикам право подать в Балахтинский районный суд<адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в<адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Балахтинский районный суд<адрес>.
Председательствующий:
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
