Дата принятия: 22 мая 2013г.
Номер документа: 2-124/2013
Дело № 2-124/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 мая 2013 года с. Шелопугино
Шелопугинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Трифонова А.Г.,
при секретаре Скажутиной Ю.Н.,
с участием истца прокурора Шелопугинской районной прокуратуры Иванова Р.А., истца Богданова Ф.И., ответчика - представителя МКУ Администрации сельского поселения «Мироновское» Богданова А.Н., действующего на основании доверенности от <ДД.ММ.ГГГГ>, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Богдановой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Шелопугинского района в интересах Богданова Ф.И. к Муниципальному казенному учреждению Администрации сельского поселения «Мироновское» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У с т а н о в и л:
Прокурор Шелопугинского района в порядке ст. 45 ГПК РФ обратился в суд с вышеуказанным иском в интересах Богданова Ф.И., ссылаясь на то, что в 1992 году руководством совхоза «Мироновский» Богданову Ф.И. для проживания была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, о чем имеется Акт передачи.
Ввиду того, что данный Акт не соответствует требованиям, предъявляемым к правоустанавливающим документам, ст. 18 ФЗ от 21.07.1997 № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть не содержит местонахождение совхоза «Мироновский», полный адрес передаваемого объекта, фамилии, имени, отчества физических лиц, адреса их места жительства, Богданову Ф.И. не представляется возможным зарегистрировать право собственности на данное жилое помещение. В настоящее время совхоз «Мироновский», предоставивший Богданову Ф.И. указанную квартиру, ликвидирован, правопреемников организации не имеется.
Богданов Ф.И. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, более 15 лет, открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым помещением, производит ремонты. По сообщению МКУ Администрации сельского поселения «Мироновское» указанная квартира на балансе Администрации сельского поселения «Мироновское» не состоит, на основании изложенного, прокурор просит признать за Богдановым Ф.И. право собственности на указанное недвижимое имущество – квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании участвующий в деле прокурор Иванов Р.А. поддержал заявленные исковые требования, просил признать за Богдановым Ф.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании истец Богданов Ф.И. исковые требования поддержал, просил признать за ним право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности по основаниям, указанным в исковом заявлении, суду пояснил, земельный участок, на котором расположена указанная квартира, находится в его собственности. Претензии об истребовании у него квартиры за весь период владения к нему не предъявлялись.
Представитель ответчика МКУ Администрации сельского поселения «Мироновское» Богданов А.Н., в судебном заседании исковые требования прокурора признал полностью, просил удовлетворить требования прокурора, а также пояснил, что указанная квартира на учете муниципального образования не состоит, муниципальной собственностью не является.
Третье лицо, не заявляющая самостоятельных требований относительно предмета спора – Богданова Т.В., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего <ФИО>., суду пояснила, что против признания за её <степень родства> Богдановым Ф.И. права собственности на данную квартиру, не возражает.
Третье лицо, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора – Богданов В.Ф., будучи надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом на месте определено, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося третьего лица.
Суд, выслушав стороны, исследовав представленные письменные доказательства и оценив все в совокупности с действующим законодательством, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, муниципальных образований.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» указано, что право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности. В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990 г.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что в селе <адрес> имеется жилая квартира, расположенная по <адрес> которая является оконченным строением и представляет из себя жилое помещение - квартиру общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 12-13, 14-15). Руководством совхоза «Мироновский» Богданову Ф.И. была предоставлена квартира, расположенная по указанному адресу. Согласно Акта от 01 декабря 1992 года указанная квартира, была передана Богданову Ф.И. в личную собственность без права продажи первые 5 лет (л.д. 5). Договор на передачу квартиры в собственность составлен не был. Согласно справки, выданной МКУ Администрацией сельского поселения «Мироновское», на основании похозяйственной книги, Богданов Ф.И. проживает в указанной квартире с 1985 года по настоящее время (л.д. 8). Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, Богданову Ф.И. принадлежит на праве собственности земельный участок, на котором расположена спорная квартира (л.д. 10).
В настоящее время совхоз «Мироновский» ликвидирован. При проведении ликвидации предприятия, жилое помещение, в котором проживает Богданов Ф.И., не было передано в муниципальную собственность, что подтверждается справкой, представленной МКУ Администрацией сельского поселения «Мироновское», согласно которой указанная квартира на балансе МКУ Администрации сельского поселения «Мироновское» не находится, муниципальной собственностью не является (л.д. 11).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости также отсутствует (л.д. 16).
Каких-либо требований об истребовании указанного недвижимого имущества от собственника данного имущества, третьих лиц, истцу Богданову Ф.И. за указанный период предъявлено не было.
Таким образом, судом установлено, что Богданов Ф.И. с 1985 года проживает по указанному адресу, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 15 лет.
В связи с чем, суд считает, возможным признать право собственности Богданова Ф.И. на жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>, в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования прокурора Шелопугинского района и Богданова Ф.И., удовлетворить.
Признать право собственности Богданова Ф.И. на недвижимое имущество – жилую квартиру, общей площадью помещения <данные изъяты> квадратных метра, расположенную по адресу:<адрес> инвентарный номер <№>, в силу приобретательной давности.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, через Шелопугинский районный суд.
Председательствующий по делу судья: А.Г.Трифонов
