Решение от 06 марта 2014 года №2-124/14

РЕШЕНИЕ Дело №2-124/14
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
6 марта 2014 года п.Целина
 
    Целинский районный суд Ростовской области в составе
 
    председательствующего судьи Костенич Г.В.
 
    при секретаре Киселевой Л.Г.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколенко <данные изъяты> к управлению Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями и на земельный участок по договору дарения
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Соколенко А.В. обратился в суд с иском к управлению Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями и на земельный участок по договору дарения.
 
    25 февраля 2014 года истец уточнил исковые требования, предъявив их к ответчику МРИ ФНС №16 по Ростовской области, третье лицо не заявляющее самостоятельных исковых требований, управление Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, указав, что согласно договору дарения за №61 АА 796721 от 13 февраля 2008 года, удостоверенного нотариусом Целинского района, Ростовской области, зарегистрированного в реестре за № 1-740, ему было подарено имущество, состоящее из жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями, на земельном участке площадью 1073 кв.м., по адресу: <адрес>, которое подлежит регистрации в отделе по Целинскому району Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 15 Договора дарения). 5 февраля 2014 года он обратился в Целинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, для регистрации договора дарения, однако ему было отказано в регистрации указанного договора, в связи со смертью - дарителя. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Его мама ФИО3 умерла в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать за ним право собственности на имущество, по договору дарения: жилой дом саманный обложенный в 1/2 кирпича, общей площадью 39,0 кв. м., жилой площадью 28,7 кв.м. под литером «А», в том числе пристройка кирпичная общей площадью 9,0 кв.м., жилой площадью 9,0 под литером «а», тамбур кирпичный общей площадью 1,3 кв.м., жилой площадью 1,3 кв.м. под литером «а1», с хозяйственными строениями и сооружениями: кухня планкованная ошелёванная под литером «Б», пристройка саманная ошелёванная под литером «б», пристройка тесовая под литером «61», гараж кирпичный под литером «В», сарай планкованный ошелёванный под литером «Г», баня кирпичная под литером «Д», сарай шиферный под литером «Е», забор тесовый под № 1, ворота металлические под №2, земельный участок площадью 1073 кв.м. кадастровый №, в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору и расположенного на землях населенных пунктов, находящиеся по адресу: <адрес>. Прекратить за ФИО2 право собственности на указанное недвижимое имущество.
 
    В судебном заседании истец Соколенко А.В., его представитель Рыбалкин А.Н. уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика МРИ ФНС №16 по Ростовской области в судебное заседание не явился, суду предоставлено заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    В судебном заседании 25 февраля 2014 года представитель заинтересованного лица Целинского отдела управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области Юношева О.А., действующая на основании доверенности, показания которой оглашены, показала, что 13 февраля 2008 года был заключен договор дарения между Соколенко А.В. и ФИО2 недвижимого имущества по адресу <адрес>. В учреждение юстиции необходимо было обратиться дарителю и одаряемому, чтобы зарегистрировать право. К ним обратился один одаряемый, а необходимо два заявления, от дарителя и одаряемого. 21.02.2014 года была приостановлена государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним. Даритель умер, поэтому истцу будет отказано в регистрации права.
 
    Заслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, суд полагает заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно свидетельствам на право собственности от 16.01.2008 года (л.д.11,12) ФИО3 являлась собственником жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>.
 
    В силу ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
 
    Согласно ст. 574 ч.3 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно договору дарения от 13 февраля 2008 года (л.д.8-9), ФИО3 в лице представителя ФИО8, подарила сыну Соколенко <данные изъяты> земельный участок площадью 1073 кв.м, кадастровый №, жилой дом саманный обложенный в 1/2 кирпича, общей площадью 39,0 кв. м., жилой площадью 28,7 кв.м. под литером «А», в том числе пристройку кирпичную общей площадью 9,0 кв.м., жилой площадью 9,0 под литером «а», тамбур кирпичный общей площадью 1,3 кв.м., жилой площадью 1,3 кв.м. под литером «а1», с хозяйственными строениями и сооружениями: кухней планкованной ошелёванной под литером «Б», пристройкой саманной ошелёванной под литером «б», пристройкой тесовой под литером «61», гаражом кирпичным под литером «В», сараем планкованным ошелёванным под литером «Г», баней кирпичной под литером «Д», сараем шиферным под литером «Е», забором тесовым под № 1, воротами металлическими под №2, находящиеся по адресу <адрес>. Согласно передаточному акту недвижимое имущество было передано Соколенко А.В.
 
    Договор дарения и передаточный акт удостоверены нотариусом Целинского района Ростовской области, зарегистрированы в реестре за №1-740 и №1-741.
 
    Согласно п. 15 договора дарения, он подлежит регистрации в отделе по Целинскому району Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области и считается заключенным с момента такой регистрации.
 
    Из свидетельства о смерти (л.д.13) следует, что даритель ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В судебном заседании установлено, что стороны договора дарения от 13 февраля 2008 года своевременно не зарегистрировали его и переход права собственности в управлении Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
 
    В силу ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ (ред. от 21.12.2013) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
 
    Учитывая, что договор дарения от 13 февраля 2008 года совершен в надлежащей форме, условия передачи и принятия имущества сторонами выполнены, действительность договора не оспорена, договор не нарушает прав и интересов третьих лиц, в настоящее время в связи со смертью дарителя ФИО2 регистрация права собственности за одаряемым Соколенко А.В. во внесудебном порядке невозможна, суд полагает возможным удовлетворить уточненные исковые требования, прекратив право собственности прежнего собственника недвижимого имущества.
 
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Соколенко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом саманный обложенный в 1/2 кирпича, общей площадью 39,0 кв. м., жилой площадью 28,7 кв.м. под литером «А», в том числе пристройку кирпичную общей площадью 9,0 кв.м., жилой площадью 9,0 под литером «а», тамбур кирпичный общей площадью 1,3 кв.м., жилой площадью 1,3 кв.м. под литером «а1», с хозяйственными строениями и сооружениями: кухней планкованной ошелёванной под литером «Б», пристройкой саманной ошелёванной под литером «б», пристройкой тесовой под литером «61», гаражом кирпичным под литером «В», сараем планкованным ошелёванным под литером «Г», баней кирпичной под литером «Д», сараем шиферным под литером «Е», забором тесовым под № 1, воротами металлическими под №2, и земельный участок площадью 1073 кв.м. кадастровый №, категории земель поселений, находящиеся по адресу <адрес>, прекратив право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на жилой дом саманный обложенный в 1/2 кирпича, общей площадью 39,0 кв. м., жилой площадью 28,7 кв.м. под литером «А», в том числе пристройку кирпичную общей площадью 9,0 кв.м., жилой площадью 9,0 под литером «а», тамбур кирпичный общей площадью 1,3 кв.м., жилой площадью 1,3 кв.м. под литером «а1», с хозяйственными строениями и сооружениями: кухней планкованной ошелёванной под литером «Б», пристройкой саманной ошелёванной под литером «б», пристройкой тесовой под литером «61», гаражом кирпичным под литером «В», сараем планкованным ошелёванным под литером «Г», баней кирпичной под литером «Д», сараем шиферным под литером «Е», забором тесовым под № 1, воротами металлическими под №2, и земельный участок площадью 1073 кв.м. кадастровый №, категории земель поселений, находящиеся по адресу <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 6 марта 2014 года.
 
    Судья