Дата принятия: 04 марта 2013г.
Номер документа: 2-124/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 марта 2013 года г. Трехгорный
Трехгорный городской суд Челябинской области в составе : председательствующего судьи Нагорновой М.В.,
при секретаре Копысовой Е.С.,
с участием прокурора Соловьева Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 124\13 по иску Скотникова Сергея Вячеславовича к Кощеевой Галине Искандаровне, Кощееву Сергею Дмитриевичу о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Скотников С В. обратился в суд с иском, требуя выселить Кощеева С.Д., Кощеевой Г.И. из <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обосновании иска истец указал, что приобрел у ответчиков 2\3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную в <адрес> на основании договоров купли- продажи от 06 и ДД.ММ.ГГГГ. Сослался также на то,что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, сохраняют лишь регистрацию по месту жительства в спорной квартире.
В судебном заседании Скотников С.В., а также его представитель- Судоргин В.П., допущенный к участию в деле по ходатайству истца на основании статьи 53 ГПК РФ, поддержали исковые требования в отношении Кощеевой Г.И., на удовлетворении исковых требований к Кощееву С.Д. не настаивали, ссылаясь на то, что Кощеев С.Д. снялся с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения.
Ответчик Кощеев С.Д. в судебном заседании указал, что вместе с сыном – Кощеевым Д.С. не проживают в спорном жилом помещении, снялись с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения, в связи с чем полагал, что исковые требования, заявленные к нему, не могут быть удовлетворены.
Ответчик Кощеева Г.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, указав, что в спорном жилом помещении не проживает.
Представитель органа опеки и попечительства – Управления социальной защиты населения Администрации г. Трехгорного - Глазырина Е.В. ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 64 ) не возражала против удовлетворения судом заявленных исковых требований о выселении Кощеевой Г.И. из спорного жилого помещения,
Выслушав истца, представителя истца, ответчиков, представителя органа опеки и попечительства исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагающего, что иск подлежит удовлетворению в части выселения Кощеевой Г.И. из спорного жилого помещения, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям :
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, иными федеральными законами, договором или решением суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Скотников С.В., Кощеев С.Д. и Кощеева С.И. заключили договор купли- продажи квартиры, по которому Скотников С.В. приобрел у ответчиков 2\3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную в <адрес>.
Данные обстоятельства подтверждаются договорами купли- продажи от 06 и ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 7,14). Право собственности истца на 2\3 доли в праве собственности на спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ( л.д.8,14).
Судом также установлено, что собственником спорного жилого помещения наряду со Скотниковым С.В. в одной третьей доле в праве собственности является несовершеннолетний Кощеев Д.С.
Из ООО ЖЭК от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 9) усматривается, что ответчик Кощеева Г.И., значится зарегистрированными в жилом помещении в <адрес>.
Как следует из содержания договоров купли - продажи от 06 и ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 7,14) право пользования спорным жилым помещением за ответчиками после отчуждения квартиры не сохраняется.
Исходя из этого, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков в силу условий договора купли - продажи право пользования данным жилым помещением было прекращено.
Доказательств заключения ответчиками с новым собственником ( истцом) договора найма жилого помещения в судебном заседании не добыто.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Принимая во внимание, что у ответчика Кощеевой Г.И. отсутствуют основания для осуществления права пользования спорным жилым помещением и сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности к другому лицу, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований о выселении Кощеевой Г.И.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, заявленных к Кощееву С.Д., суд исходит из того, что выехал из спорного жилого помещения и снялся с регистрационного учета по месту жительства из данного жилого помещения, что подтверждается объяснениями лиц, участвующих в деле, а также материалами дела ( л.д.25).
.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 13,194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Выселить Кощееву Галину Искандаровну из жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении исковых требований Скотникову Сергею Вячеславовичу к Кощееву Сергею Дмитриевичу о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения- отказать
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.
Председательствующий :
