Дата принятия: 10 июня 2013г.
Номер документа: 2-1241/2013г.
Дело № 2-1241/2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 июня 2013 года
Муромский городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Довгоборец Л.Ю.
при секретаре Клусовой А.Г.
с участием истца Мольковой Н.С., ее представителя Панина А.В., представителя ответчика администрации округа Муром Радевой В.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Муроме Владимирской области гражданское дело по иску Мольковой Н.С. к администрации округа Муром и МУП МЦ ЖКХ округа Муром о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Молькова Н.С. обратилась в суд с иском к администрации округа Муром и МУП «Муниципальный центр жилищно – коммунального хозяйства округа Муром» и просит признать за ней право пользования жилым помещением – квартирой № ...., обязать МУП МЦ ЖКХ округа Муром заключить с ней договор найма жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.
В обоснование заявленных требований истец указала в заявлении, что ее семье комбинатом Красный луч было предоставлено жилое помещение в квартире по вышеуказанному адресу, впоследствии профкомом Красный луч ей были выделены две оставшиеся комнаты в данной квартире, она вместе с другими членами своей семьи зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении, регулярно оплачивая коммунальные услуги. С момента вселения в квартиру она исполняла обязанности нанимателя надлежащим образом. Решив воспользоваться своим правом на приватизацию данного жилого помещения, она выяснила, что не может заключить договор социального найма, поскольку согласно данным технического паспорта, находящегося в МУП МЦ ЖКХ данная квартира состоит только из одной комнаты площадью 25,3 кв.м.
Считает, что за ней должно быть признано право пользования квартирой № 10, поскольку данное жилое помещение ей было предоставлено на законном основании, она фактически проживает в данной квартире длительное время, оплачивает коммунальные услуги за квартиру большей площадью, состоящей из трех комнат, в связи с чем, с ней необходимо заключить договор найма на данную квартиру.
Представитель ответчика администрации округа Муром Радева В.К. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика МУП «Муниципальный центр жилищно-коммунального хозяйства округа Муром» в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица Мольков В.В., Захарова Н.В., Захарова Я.А. в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о времени и месте судебного разбирательства извещены. Возражений по иску не представили.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании совместного решения профкома и администрации комбината Красный луч (протокол № 2 от 11 ноября 1984 года) Мольковой Н.С. была предоставлена комната, площадью 14, 5 кв.м. на семью из 4 человек по адресу: ....
Впоследствии истцу и ее семье были предоставлены оставшиеся две комнаты в вышеуказанной квартире.
С указанного времени Молькова Н.С. вместе с другими членами своей семьи вселилась в указанное жилое помещение и проживает в нем по настоящее время.
В квартире № .... в настоящее время зарегистрированы по месту жительства: Молькова Н.С., Мольков В.В., Захарова Н.В., Захарова Я.А.
Молькова Н.С. регулярно с момента вселения и регистрации по месту жительства по указанному адресу вносила плату за коммунальные услуги и содержание жилья, при этом согласно расчетным листкам МУП МЦ ЖКХ округа Муром оплату производила за жилое помещение площадью 59,5 кв.м., в том числе жилой 47,80 кв.м., задолженности по оплате за жилье она не имеет
Согласно техническому паспорту ООО БТИ и Кадастр по состоянию на 04 марта 2013 года общая площадь вышеуказанной квартиры составляет 64,7 кв.м., жилая – 48,8 кв.м., квартира состоит из трех жилых комнат.
При оформлении документов для приватизации занимаемой ей квартиры Молькова Н.С. выяснила, что по техническому паспорту, который находится в МУП МЦ ЖКХ округа Муром квартира № .... состоит из одной жилой комнаты площадью 14, 5 кв.м., общая площадь квартиры 25, 3 кв.м. По указанному обстоятельству истец не имеет возможности воспользоваться своим законным правом на приватизацию занимаемого жилого помещения.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии с ч.1 ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В судебном заседании установлено и не оспаривается другими участниками процесса, что фактически с момента вселения на законном основании в 1984 году истец и ее семья занимали квартиру № ...., состоящую фактически из трех комнат, она постоянно проживала и проживает в спорном жилом помещении, относящемся в настоящее время к муниципальному жилому фонду, вносит плату за коммунальные услуги за квартиру площадью 59, 5, жилой 47,80 кв.м., начисления осуществляет МУП МЦ ЖКХ округа Муром, технические документы подтверждают обстоятельства, изложенные истцом.
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования о признании права пользования за истцом квартирой № .... а также требования о заключения договора найма жилого помещения, поскольку спорное жилое помещение является изолированным жилым помещением, имеет отдельный вход, о чем свидетельствует технический паспорт, а пользование жилыми помещениями в домах муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения.
С учетом изложенных обстоятельств, исковые требования Молковой Н.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Мольковой Н.С. удовлетворить.
Признать за Мольковой Н.С. право пользования жилым помещением – квартирой № ....
Обязать муниципальное унитарное предприятие «Муниципальный центр жилищно-коммунального хозяйства округа Муром» заключить с Мольковой Н.С. договор найма жилого помещения на квартиру № .....
На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Л.Ю.Довгоборец
