Дата принятия: 27 июня 2014г.
Номер документа: 2-1241/14
Дело № 2-1241\14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июня 2014 года г.Ижевск
Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Балашовой С.В.
с участием:
истца Смоляковой Л.И.,
при секретаре Орловой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1241/14 по иску Смоляковой Л.И. к Колчанову Д.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Смолякова Л.И. обратилась в суд с иском к Колчанову Д.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования обосновала тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании заключенного с <данные изъяты> договора купли-продажи арестованного имущества на торгах №№ она является собственником четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее-спорная квартира). По условиям договора лиц, сохраняющих за собой право пользования спорным жилым помещением, после перехода к истцу права собственности на него, не имеется. В настоящее время в квартире числится зарегистрированным ответчик Колчанов Д.В., который фактически в спорном жилом помещении не проживает и права пользования данной квартирой не имеет. Регистрация Колчанова Д.В. в спорном жилом помещении является обременением и препятствует истцу свободно реализовывать свое право собственности на квартиру. Исходя из этого, Смолякова Л.И. просит признать Колчанова Д.В. прекратившим право пользования спорным жилым помещением.
Ответчик Колачанов Д.В. в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела неоднократно извещался заказной почтой по месту регистрации. О причинах неявки суд не уведомил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.
В соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ, суд признает неявку Колчанова Д.В. в судебное заседание неуважительной, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.
Истец Смолякова Л.И. доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Дополнительно пояснила, что на момент совершения сделки купли-продажи спорная квартира была полностью освобождена прежними жильцами. Регистрация Колчанова Д.В. в жилом помещении носит формальный характер, поскольку ответчик в квартире не проживает, его вещей в жилом помещении нет, и о своих правах на данное жилье он никогда не заявлял.
Заслушав истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Пункт 2 ст.218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
По смыслу п.1 ст. 288 ГК РФ, право собственности на жилое помещение наделяет его собственника правом пользоваться, владеть и распоряжаться им.
Согласно п.1 ст.235 ГК РФ, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, его право собственности на данное имущество прекращается.
ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Смолякова Л.И. приобрела в единоличную собственность у <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Переход к истцу права собственности прошел государственную регистрацию, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права сер.№ от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно поквартирной карточке ответчик Колчанов Д.В. числится зарегистрированным по адресу: <адрес>
Состоявшаяся регистрация перехода к Смоляковой Л.И. права собственности на спорную квартиру свидетельствует о прекращении у зарегистрированного в квартире Колчанова Д.В. права пользования ей.
Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за Колчановым Д.В. права пользования спорным жилым помещением, суд не усматривает.
Так, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ лиц, сохраняющих за собой право пользования спорной квартирой после смены собственника, не имеется. Данное условие договора свидетельствует об отсутствии между его сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой. Обстоятельств, свидетельствующих о существовании такого соглашения между истцом и Колчановым Д.В. судом также не установлено. Таким образом, учитывая, что сделка по продаже квартиры по адресу: <адрес> никем оспорена не была, оснований полагать, что Колчанов Д.В. имеет право пользования спорным жилым помещением, у суда не имеется.
Статья 304 ГК РФ наделяет истца как собственника спорной квартиры правом требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд признает регистрацию Колчанова Д.В. в спорной квартире обременением жилого помещения, поскольку она препятствует истцу свободно реализовывать свои права собственника.
При таких обстоятельствах, исковые требования о признании Колчанова Д.В. прекратившим право пользования спорной квартирой являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учет по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации признание ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу п.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Уплаченная Смоляковой Л.И. при обращении в суд государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей (чек-ордер №№ от ДД.ММ.ГГГГ) подлежит возмещению истцу за счет ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Смоляковой Л.И. к Колчанову Д.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Колчанова Д.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Взыскать с Колчанова Д.В. в пользу Смоляковой Л.И. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Решение суда о признании Колчанова Д.В. прекратившим право пользования квартирой по адресу: г<адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Устиновский районный суд г.Ижевска.
Судья С.В.Балашова
