Решение от 13 мая 2013 года №2-1241/13

Дело № 2-1241/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    13 мая 2013 года                                                                                                   г. Барнаул
 
    Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
 
    председательствующего                    Яковченко О.А.
 
    при секретаре                                      Федоренко У.В.
 
    с участием прокурора                         Овчиниковой С.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Молодых А.В. о выселении,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратилось ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» с исковыми требованиями к Молодых А.В. о выселении. В обоснование заявленных требований указывает, что в связи с неисполнением ответчиком обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение № в секции № по адресу: <адрес>, было обращено взыскание. В целях исполнения решения суда исполнительные листы были предъявлены в службу судебных приставов, на основании которых в отношении ответчика было возбуждено исполнительное производство. Поскольку имущество не было реализовано с публичных торгов (ввиду отсутствия заявок на участие в торгах, торги признаны несостоявшимися), имущество было предложено взыскателю ОАО«Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в счет погашения долга. Право собственности Агентства на указанное имущество было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время ответчик зарегистрирован и фактически проживает в спорном жилом помещении. В связи с тем, что ответчик по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении, истец лишен возможности реализовать свои права на владение, пользование и распоряжение имуществом. Истец предъявил предписание ответчику о выселении, которое было направлено по почте ДД.ММ.ГГГГ Требование в установленный истцом срок, исполнено не было. На основании этого истец просит выселить ответчика из жилого помещения № в секции № по <адрес>, а также взыскать госпошлину в размере 4 000 рублей.
 
    В судебном заседании представитель истца ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» по доверенности Ширяева Я.Н. настаивала на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Молодых А.В. в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке, от ответчика был возвращен конверт с отметкой почты «истек срок хранения». Согласно телефонограмме ответчик Молодых А.В. просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признала в полном объеме (л.д.35).
 
    С учетом мнения представителя истца, прокурора, требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Судом установлено, что решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу <адрес> было обращено взыскание, с ответчика взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-22). Поскольку имущество не было реализовано с торгов, истец оформил право собственности на себя, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).
 
    В спорном жилом помещении зарегистрирована Молодых А.В., что подтверждается адресной справкой Краевого адресного бюро (л.д.28).
 
    В соответствии с частью 1 статьей 78 Федерального закона «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
 
    В настоящее время на жилое помещение <адрес> обращено взыскание, на основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру перешло к истцу.
 
    Как следует из акта о проживании от ДД.ММ.ГГГГ, по <адрес> в настоящее время зарегистрирована и проживает Молодых А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11).
 
    В силу положений статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Таким образом, право пользования жилым помещением <адрес> у ответчика прекращено. В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ОАО «АИЖК» направило ответчику предписание о необходимости в течение 7 дней с момента получения настоящего предписания сняться с регистрационного учета и освободить занимаемое жилое помещение (л.д.10, 12-13). Данные требования истца оставлены ответчиком без удовлетворения.
 
    Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что в материалах дела имеется достаточно доказательств, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Молодых А.В. в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 4 000 рублей.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» удовлетворить.
 
    Выселить Молодых А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
 
    Взыскать с Молодых А.В. в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.
 
            Решение может быть обжаловано сторонами в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме суда через Железнодорожный районный суд г.Барнаула в апелляционном порядке.
 
                Судья                                                                                           О.А. Яковченко