Решение Брянского районного суда от 29 августа 2017 года №2-1240/2017

 
БРЯНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
 
РЕШЕНИЕ
 
от 29 августа 2017 года Дело N 2-1240/2017
 
Именем Российской Федерации
29 августа 2017 года г. Брянск
Брянский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Петрякова А.В.,
при секретаре Тычина Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исуповой Е. В. к Администрации Брянского района о признании дома блокированного типа,
УСТАНОВИЛ:
Исупова Е.В. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: < адрес>, кадастровый номер № площадью 180, 7 кв. м., кадастровой стоимостью 3127049, 64 рублей, согласно сведений, предоставленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области. Документ основания - договор купли-продажи земельного участка от 23.04.2015 года, акт приема-передачи недвижимости от 23.04.2015 года.
Техническим заключением эксперта ООО «ЦЭЭТ «ЭкоПланета» ФИО4 от 27.06.2017 года дом признан домом блокированного типа, состоящих из блок-секций. Секции разделены капитальной стеной из газосиликатных блоков. Каждая блок-секция предназначена для проживания, имеет отдельный выход на фактически выделенный отдельный земельный участок, имеет выход на территорию общего пользования.
Блок-секция № 1 имеет общую площадь 90, 3 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером № площадью 741 кв. м.
Блок-секция № 2 имеет общую площадь 90, 4 кв. м. на земельном участке с кадастровым номером № площадью 717 кв. м.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, Исупова Е.В. просит суд признать жилой дом, расположенный по адресу: < адрес> кадастровый номер № площадью 180, 7 кв. м. домом блокированного типа.
В судебном заседании истец Исупова Е.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Брянского района Брянской области Шведова А.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что жилой дом общей площадью 180, 7 кв.м., расположенный по адресу: < адрес> находится в собственности истца Исуповой Е.В.
Письмом отдела архитектуры администрации Брянского района Брянской области за исх. № 605 от 12 июля 2017 года отказано в признании данного жилого дома блокированным, ссылаясь на то, что не наделено полномочиями по вопросу признания домов блокированными.
В силу п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГК РФ) к жилым домам блокированной застройки относятся жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Аналогичные понятия блокированных жилых домов приведены в СНиП 2.07.01-89, СНиП 31-01-2003, СНиП 31-02-2001.
Из технического заключения, выполненного ООО «ЦЭЭТ«ЭкоПланета» от 27.06.2017 года жилой дом, расположенный по адресу: < адрес> общей площадью 180, 7 кв. м. состоит из двух двухэтажных блок-секций. Каждая блок-секция предназначена для проживания одной семьи, имеет отдельный вход на фактически выделенный отдельный земельный участок и имеет выход на территорию общего пользования - < адрес>. Части жилого дома разделены капитальной стеной из газосиликатных блоков, толщиной 400 мм, не имеющей проемов. Крыша и чердачное помещение жилых блоков дома разделены перегородкой из газосиликатного блока толщиной 300 мм. Каждая часть жилого дома имеет следующий состав помещений: прихожая, жилая комната, кухня, санузел, кладовая, коридор. Блок-секция № 1 имеет общую площадь 90, 3 кв. м. на земельном участке с кадастровым номером № площадью 741 кв. м. Блок-секция № 2 имеет общую площадь 90, 4 кв. м. на земельном участке с кадастровым номером № площадью 717 кв. м.
По данным основаниям дом < адрес> может быть отнесен к жилому дому блокированной застройки. Блок 1 и Блок 2 в жилом доме имеют: отопление и ГВС - от индивидуального газового котла, водоснабжение - от городских сетей, электроснабжение - от городских сетей, газоснабжение - от городских сетей и канализацию - местный отстойник, который обеспечивает удаление сточных вод без загрязнения территории и водоносных горизонтов.
По данным основаниям Блок 1 общей площадью 90, 3 кв.м. и Блок 2 общей площадью 90, 4 кв.м. являются автономными жилыми блоками, входящими в состав жилого дома блокированной застройки.
Учитывая приведенные требования закона и установленные по делу обстоятельства, суд находит исковые требования Исуповой Е.В. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Исуповой Е. В. удовлетворить.
Признать жилой дом, расположенный по адресу: < адрес> - домом блокированного типа, состоящим из двух автономных жилых блоков: Блок 1 общей площадью 90, 3 кв.м., в том числе жилой - 51, 1 кв.м., и Блок 2 общей площадью 90, 4 кв.м., в том числе жилой - 51, 2 кв.м.
Признать за Исуповой Е. В. право собственности на жилой Блок №1 общей площадью 90, 3 кв.м., в том числе жилой 51, 1 кв.м., расположенный по адресу: < адрес>.
Признать за Исуповой Е. В. право собственности на жилой Блок №2 общей площадью 90, 4 кв.м., в том числе жилой 51, 2 кв.м., расположенный по адресу: < адрес>.
Прекратить право собственности Исуповой Е. В. на жилой дом общей площадью 180, 7 кв.м., расположенный по адресу: < адрес> и аннулировать соответствующую запись в ЕГРН.
Решение является основанием для государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий А.В. Петряков
Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2017 года



Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка