Дата принятия: 06 июня 2014г.
Номер документа: 2-1240/2014
№ 2- 1240/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 06 июня 2014 года
Тобольский городской суд Тюменской области
в составе: председательствующего Лазаренко В.Н.,
при секретаре Конжур А.В.,
с участием представителя истца Денисовой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грязновой Н.В. к ООО «Стройсервис-Инвест» о взыскании неустойки, убытков,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с требованиями о взыскании с ООО «Стройсервис-Инвест» неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере <данные изъяты>, убытков, понесенных в связи с несвоевременной передачей объекта долевого строительства в размере <данные изъяты>, компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>, услуг представителя в размере <данные изъяты>, услуг нотариуса в размере <данные изъяты>, комиссии <данные изъяты> ОАО в размере <данные изъяты>, штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке законного требования в размере <данные изъяты>.
Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ООО «Стройсервис-Инвест» договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с использованием кредитных средств банка. Договор зарегистрирован в Тобольском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями договора, принятые на себя обязательства выполнила в полном объеме и произвела оплату денежных средств. Ответчик в нарушение п.2.3. договора не передал в указанный срок квартиру. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства предусмотрен не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а фактически квартира была передана ДД.ММ.ГГГГ. Просрочка передачи квартиры составила с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 118 дней. Между истцом и ОАО «<данные изъяты>» был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому кредитор обязуется предоставить заемщику кредит «<данные изъяты>» в сумме <данные изъяты> под 12% годовых на приобретение строящегося объекта недвижимости – квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> на срок 240 месяцев. Согласно п.1.1. данного договора ставка по кредиту уменьшается на 1% «после предоставления Заемщиком Кредитору надлежаще оформленных документов и выполнения условий, предусмотренных п.5.4.5. договора, а также предоставления заявления, предусмотренного п.5.4.16 договора, с даты, указанной Кредитором в уведомлении о принятии положительного решения по заявлению Заемщика, процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере 11% годовых». На ДД.ММ.ГГГГ (дата передачи объекта долевого строительства согласно п.2.3. Договора) задолженность по ссуде составила <данные изъяты>. Истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. оплачены проценты по кредиту по ставке 12% в размере <данные изъяты> в день, всего за 118 дней, при ставке 12%, уплачено <данные изъяты>. При своевременной передаче ответчиком квартиры согласно договору, оплатила бы проценты по кредиту при ставке 11% в размере <данные изъяты> в день, всего за 118 дней – <данные изъяты>, разница <данные изъяты>. составляет убытки для истца. Полагает, в связи с неисполнением ответчиком взятых на себя обязательств, был причинен моральный вред – затраты времени на посещение ответчика с требованием урегулировать спор в добровольном порядке, претензия от ДД.ММ.ГГГГ. осталась без ответа, возникновение на данной почве нервных стрессов, постоянных душевных переживаний по поводу затянувшегося строительства. Компенсация морального вреда должна составлять <данные изъяты>. Для участия в деле, в целях реализации права на защиту, был заключен договор поручения от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «<данные изъяты>», услуги, согласно договору, оказаны в полном объеме в размере <данные изъяты>. Для зачисления суммы вознаграждения на расчетный счет поверенного в банке, уплатила банковскую комиссию в размере <данные изъяты>. Для возможности предоставления интересов Доверителя в судах общей юрисдикции, оформлена доверенность на представителя, за оформление которой нотариусом взыскано <данные изъяты>.
Определением Тобольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по иску Грязновой Н.В. к ООО «Стройсервис-Инвест» о взыскании неустойки, убытков, в части взыскания неустойки в размере <данные изъяты> и убытков <данные изъяты> прекращено в связи с отказом от иска.
В судебное заседание истец не явилась, извещена.
Представитель истца на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика в суд не явился, извещен.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - ФЗ) по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, истец заключила ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Стройсервис-Инвест» договор № долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома с использованием кредитных средств банка на объект долевого строительства - жилое помещение, расположенное по адресу, согласно проектной документации, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. По настоящему договору, Застройщик взял на себя обязательство в срок до ДД.ММ.ГГГГ своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом по адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> на № этаже № секция, участнику долевого строительства (п. 1.3, 2.1 - 2.3). Цена договора составляет <данные изъяты> (п.3.3). Договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом 6.4 Договора предусмотрена ответственность Застройщика перед Участником долевого строительства, в случае нарушения предусмотренного Договором срока передачи Объекта, в виде уплаты неустойки (пени) в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены Договора за каждый день просрочки.
В ходе судебного заседания установлено, что свои обязательства по Договору истец исполнила в полном объеме, что подтверждается копией справки от ДД.ММ.ГГГГ и ответчиком не оспорено.
При этом суд соглашается с мнением истца о том, что фактически принятые на себя по Договору обязательства ответчиком исполнены только ДД.ММ.ГГГГ, то есть с нарушением сроков, определенных Договором.
Представителем ответчика ДД.ММ.ГГГГ получена направленная истцом претензия с требованием уплатить неустойку.
На день рассмотрения иска требования Грязновой Н.В. о взыскании неустойки и убытков исполнены в добровольном порядке.
В соответствии со ст. 15 Закона, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Определяя размер компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> в пользу Грязновой Н.В. суд, в соответствии со статьей 1101 Гражданского кодекса РФ учитывает характер причиненных истцу физических и нравственных страданий, степень вины причинителя вреда, фактические обстоятельства, при которых был причинен моральный вред, а так же требования разумности и справедливости.
В остальной части иска Грязновой Н.В. о взыскании морального вреда следует отказать.
Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих отсутствие вины в нарушении обязательств по договору.
В соответствии со ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, то есть в пользу истца подлежит взысканию <данные изъяты> – штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца.
Подлежат удовлетворению требование Грязновой Н.В. о взыскании с ООО «Стройсервис-Инвест» расходов на оформление нотариальной доверенности в размере <данные изъяты>.
Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Расходы Грязновой Н.В. по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> подтверждаются договором поручения от ДД.ММ.ГГГГ и приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом сложности дела, сроков его рассмотрения, сложившейся стоимости оплаты услуг адвокатов в г. Тобольске за участие представителя в суде общей юрисдикции по гражданским делам, суд считает возможным расходы на оплату услуг представителя удовлетворить в сумме <данные изъяты>.
В остальной части требования Грязновой Н.В. о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать.
При подаче иска, истец освобожден от уплаты госпошлины в силу п.4 ч.2 ст.333.36 НК РФ.
В силу п.8 ч.1 ст. 333.20 НК РФ, ч. 1ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика госпошлину пропорционально удовлетворенным требованиям (имущественного <данные изъяты> и неимущественного <данные изъяты> характера) в размере <данные изъяты>.
Других доказательств суду не представлено.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ООО «Стройсервис-Инвест» моральный вред в размере <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты>, расходы за услуги представителя в размере <данные изъяты>, за оформление доверенности в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ООО «Стройсервис-Инвест» государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья В.Н. Лазаренко
