Решение от 14 августа 2014 года №2-1240/2014

    Гражданское дело № 2 - 1240/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    14 августа 2014 года                                                                                           г. Конаково
 
    Конаковский городской суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Чувашовой И.А.,
 
    при секретаре Тархановой Н.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ЖКХ «Управдом» к Савельева Е.А., Савельев А.А., о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и представленные коммунальные услуги,
 
установил:
 
    В суд обратилось ООО «УК ЖКХ «Управдом» с иском к Савельева Е.А., Савельев А.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и представленные коммунальные услуги.
 
    Требования истца обоснованы тем, что согласно выписки из домовой книги, выданной информационным отделом регистрации граждан ООО «ГИРЦ» ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении № многоквартирного <адрес> зарегистрированы - Савельева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Савельев А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> жилой <адрес> находится в управлении у ООО «УК ЖКХ «Управдом» на основании Постановления Главы Конаковского района № от ДД.ММ.ГГГГ года. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плету за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Обязанность по оплате за предоставленные коммунальные услуги, платежи за содержание и ремонт общего имущества ответчиками не исполняется на протяжении длительного периода времени. Задолженность ответчиков перед истцом за содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей. На день подачи иска задолженность не оплачена. В соответствии с п.2 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Тарифы на отопление жилого помещения, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение устанавливаются Региональной Энергетической комиссией Тверской области. В ДД.ММ.ГГГГ году действовал тариф на тепловую энергию, установленный приказом РЭК Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ действовал тариф на тепловую энергию, установленный приказом РЭК Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ действовал тариф на тепловую энергию, установленный приказом РЭК Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ тариф на водоснабжение, водоотведение установлен Постановлением Главы Конаковского района № от ДД.ММ.ГГГГ г., в ДД.ММ.ГГГГ тариф, установленный Приказом РЭК Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, в ДД.ММ.ГГГГ - тариф, установленный приказом ГУ РЭК Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.7 ст.156 ЖК РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок менее чем один год. Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ утвержден тариф на содержание жилья в размере <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> кв.метр, ремонт <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> кв.метр. Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ утвержден тариф на содержание жилья в размере <данные изъяты> руб. за 1 кв.метр, ремонт <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> кв.метр. Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ утвержден тариф на содержание жилья в размере <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> кв.метр. Размер платы за содержание, ремонт, вывоз мусора определяется условиями договоров, заключенными между управляющей компанией и поставщиками услуг, исполнителями работ. Согласно ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составила ДД.ММ.ГГГГ рублей. Всего сумма задолженности за содержание жилья, ремонт, предоставленные коммунальные услуги составила <данные изъяты> рублей. На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков в пользу ООО «УК ЖКХ «Управдом»: солидарно задолженность за предоставленные коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб., в том числе: <данные изъяты> руб. - задолженность за содержание жилья, ремонт и предоставленные коммунальные услуги, <данные изъяты> руб. - пени; начисленные с ДД.ММ.ГГГГ от суммы <данные изъяты> рублей по ставке рефинансирования ЦБ РФ <данные изъяты> % годовых по день фактического исполнения обязательства по оплате. Также истец просит взыскать с ответчиков судебные расходы на уплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя - <данные изъяты> руб.
 
             Истец ООО «УК ЖКХ «Управдом» своего представителя в судебное заседание не направил, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление, подписанное представителем по доверенности М.А. Милевич, о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
             Ответчики - Савельева Е.А., Савельев А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Судебные извещения возвращены отделением почты со справками об истечении срока хранении. При этом на конвертах имеются отметки о направлении в адрес ответчика повторных извещений.
 
    Согласно представленным справкам из Конаковского отдела УФМС России по Тверской области б/н от ДД.ММ.ГГГГ года, подписанные И.о. начальника отдела М.М. Ивановым, Савельева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженка <адрес>, и Савельев А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 82-83).
 
    Ранее в адрес ответчиков направлялись копия искового заявления с приложенными документами, определение о принятии, возбуждении гражданского дела и подготовке дела к судебному разбирательству, которые также вернулись в адрес суда за истечением срока хранения.
 
        Указанные обстоятельства судом расцениваются как отказ ответчиков от получения судебных извещений.
 
    Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
 
             На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
 
    Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В соответствии с ч.ч.1,2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления
 
    Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.
 
    Согласно п.п.14,15,16 Правил, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.
 
    Согласно п.п.37,39 Правил, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.
 
    Статья 155 Жилищного кодекса РФ (части 4 и 7) предусматривает обязанность для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, по внесению платы за содержание и ремонт жилья, за коммунальные услуги этой управляющей организации.
 
    В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Согласно свидетельству о регистрации юридического лица, Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунальное хозяйство «Управдом» зарегистрировано за основным государственным регистрационным номером № - ДД.ММ.ГГГГ.
 
             Постановлением Главы Конаковского района от ДД.ММ.ГГГГ № на обслуживание ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Управдом» передан муниципальный жилищный фонд, находящийся в казне муниципального образования «Конаковский район» и расположенный в <адрес>.
 
    Согласно копии выписки из домовой книги, в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: Савельева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Савельев А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.24).
 
    Согласно выписке из лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года включительно по <адрес> числиться задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам в общей сумме <данные изъяты>.
 
    Учитывая изложенные обстоятельства, с ответчиков в пользу ООО «УК ЖКХ «Управдом», надлежит взыскать солидарно задолженность за предоставленные коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> (л.д. 22) ипени в сумме <данные изъяты>., всего <данные изъяты>. (л.д. 23).
 
    В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
 
    Согласно п.3 ст. 395 ГК РФ Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
 
    Положения данной нормы разъяснены Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 08.10.1998 г. № 13/14 «О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами». Согласно п. 2 Постановления проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 ГК РФ о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом, либо соглашением сторон.
 
    Требования, предъявляемые к содержанию резолютивной части решения по делам о взыскании процентов, начисленных в соответствии со ст. 395 ГК РФ, конкретизированы в п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ». Согласно указанному Постановлению, если на момент вынесения решения денежное обязательство не было исполнено должником, в решении суда о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами должны содержаться сведения о денежной сумме, на которую начислены проценты, дате, начиная с которой производится начисление процентов, размере процентов, исходя из учетной ставки банковского процента соответственно на день предъявления иска или на день фактической уплаты кредитору денежных средств.
 
    Также надлежит взыскать с ответчиков в солидарном порядке проценты начисленные с ДД.ММ.ГГГГ от суммы <данные изъяты> рублей по ставке рефинансирования ЦБ РФ <данные изъяты>% годовых по день фактического исполнения обязательства по оплате.
 
    В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
 
    Пропорционально удовлетворенным судом требованиям, с ответчиков надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, в равных частях с каждого.
 
    В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    В деле имеется договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ООО «УК «Управдом» с Милевич М.А., по условиям которого Милевич М.А. обязуется оказать заказчику юридическую помощь по взысканию задолженности по коммунальным платежам, содержанию жилья, ремонту, сложившуюся по адресу: <адрес>. Стоимость услуг по договору составила <данные изъяты> руб. Актом о приемке работ подтверждается оплата ООО «УК «Управдом» Милевич М.А. <данные изъяты> руб.
 
    Исходя из сущности спора, необходимых затрат времени на подготовку искового заявления, которое не требует длительного времени изучения материалов дела и подготовки документов, носит типичный характер, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на представителя и оказание юридической помощи в сумме <данные изъяты> рублей.
 
    В остальной части исковых требований отказать.
 
             Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования ООО «УК ЖКХ «Управдом» к Савельева Е.А., Савельев А.А., о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и представленные коммунальные услуги -удовлетворить частично.
 
             Взыскать с Савельева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженки <адрес>, Савельев А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, зарегистрированных по адресу: <адрес>, в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ «Управдом», расположенного по адресу: <адрес>, ИНН №, КПП №,задолженность за предоставленные коммунальные услуги и содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (л.д. 22),пени в сумме <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.
 
    Взыскать с Савельева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженки <адрес>, Савельев А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, зарегистрированных по адресу: <адрес>, в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ «Управдом», расположенного по адресу: <адрес>, ИНН №, КПП №, начисленные проценты с ДД.ММ.ГГГГ от суммы <данные изъяты> рублей по ставке рефинансирования ЦБ РФ <данные изъяты>% годовых по день фактического исполнения обязательства по оплате.
 
            Взыскать с Савельева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженки <адрес>, Савельев А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, зарегистрированных по адресу: <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ «Управдом», расположенного по адресу: <адрес>, ИНН №, КПП №, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты>., в равных частях с каждого.
 
    В остальной части исковых требований отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий                                                                               Чувашова И.А.