Решение от 13 августа 2013 года №2-1240/2013

Дело № 2 – 1240/2013 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации
    13 августа 2013 года г. Азнакаево РТ
 
    Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Хабибуллина Р.А.,
 
    при секретаре Аюповой А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шайдуллина И.М. к Исполнительному комитету Азнакаевского муниципального района РТ о признании права собственности на объекты недвижимости,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Шайдуллин И.М. обратился в суд с иском к ответчику Исполнительному комитету Азнакаевского муниципального района РТ о признании права собственности на хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, мотивировав тем, что в ДД.ММ.ГГГГ он получил распоряжение на выделение земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, но данный земельный участок ему не понравился по причине его раздвоенности, поскольку через участок проходила дорога, и вторая часть участка подпадала на поля <адрес> хозяйства. Поэтому истец, в том же году, обратился с вопросом о предоставлении ему другого участка к главному архитектору ФИО6, который предложил ему освоить другой земельный участок, но потребовал детального освоения, т.к. новый земельный участок по адресу: <адрес>, был болотистый, и требовалось вложения немалых средств и рабочей силы, чтобы его привести в нормальное для использования в целях жилищного строительства состояние. В ДД.ММ.ГГГГ он все лето и осень, завозил на земельный участок щебень, песок и чернозем, огораживал его. В ДД.ММ.ГГГГ, после того как земля осела, он начал заливку фундамента под гараж и хоз.постройку. Так как почва была болотистая, он решил подождать до лета ДД.ММ.ГГГГ и, окончив в ДД.ММ.ГГГГ строительство гаража, обратиться в орган местного самоуправления с вопросом оформления земельного участка в свою собственность, аргументируя тем, что на предоставленном ему архитектором города земельном участке он начал строительство и теперь хочет его узаконить документально. Однако, продолжает истец, он к концу ДД.ММ.ГГГГ заболел, и вопрос окончания строительства и оформления документов отошел на второй план. Болезнь с данного момента начала прогрессировать и в ДД.ММ.ГГГГ у него случился инсульт. С этого времени вопрос об оформлении документов совсем снялся, и ему пришлось долгие годы, путем реабилитационных процедур, став <данные изъяты> группы, бороться за свою жизнь.
 
    В настоящий момент истцу пришлось просить своих родственников от его имени обратиться в органы местного самоуправления с вопросом оформления его прав на освоенный им земельный участок, некогда бывший болотом, поскольку он понял, что окончательно оправиться от инсульта он уже не сможет, и его сил на самостоятельные хождения по инстанциям у него не хватит. Однако, в исполкоме Азнакаевского муниципального района его родственникам отказали в оформлении и выдаче документов на участок, мотивировав тем, что каких-либо документов о первоначальном его выделе ему, Шайдуллину И.М., им не представлено. При этом родственникам разъяснили о его праве, по данному факту, обратиться в суд с исковым заявлением.
 
    Истец просит признать за ним право собственности на объекты недвижимости – хозяйственные постройки (гараж и хозяйственный блок), расположенные по адресу: <адрес>.
 
    В суд истец Шайдуллин И.М. не явился по уважительной причине: <данные изъяты>. Представитель истца Шайдуллина А.Г. поддержала иск, просила удовлетворить его, так же показала, что решения о выделении истцу спорного земельного участка у них нет, но на данному участке они построили гараж и хозблок
 
    Представитель ответчика, Исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района РТ, в лице представителя Палаты имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района, Хабибуллина Г.З. в ходе судебного заседания разрешение иска оставила на усмотрение суда.
 
    Суд, выслушав доводы участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
 
    Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации
 
    1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Судом установлено следующее. На основании устного разрешения гл.архитектора <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. истцу Шайдуллин И.М. был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Участок в установленном законом порядке не был отведен под индивидуальное жилищное строительство, т.к. был заболочен и требовал вложения средств и сил. Было обговорено, что после освоения, участок будет зарегистрирован за истцом. Истец построил на участке гараж, хоз.блок. Владеет и пользуется ими по своему усмотрению.
 
    Таким образом, принимая во внимание то, что ответчик не возражает против удовлетворения иска, в суд от каких-либо граждан или предприятий, учреждений и организаций возражений на иск не поступило, право собственности на спорный земельный участок ни за кем до настоящего времени не зарегистрировано, хозяйственные постройки по адресу: <адрес> не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, то суд считает, что иск возможно удовлетворить.
 
    Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Шайдуллина И.М. к Исполнительному комитету Азнакаевского муниципального района РТ о признании права собственности на объекты недвижимости удовлетворить.
 
    Признать за Шайдуллиным И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на хозяйственные постройки (гараж и хозяйственный блок), расположенные по адресу: <адрес>, №
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд в течение месяца.
 
    Судья: Р.А.Хабибуллин