Дата принятия: 05 мая 2014г.
Номер документа: 2-1239/2014
Дело № 2- 1239/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
05 мая 2014 года г. Учалы, РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М., с участием представителя истца Вагаповой З.Ж., при секретаре Малинкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бижанова Д.Ж. к Администрации муниципального района Учалинский район РБ, третьему лицу КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ, третьему лицу отделу по Учалинскому району и г. Учалы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о признании квартиры жилым домом и признании право собственности на жилой дом с правом выкупа земельного участка.
У С Т А Н О В И Л:
Бижанов Д.Ж обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что ему на основании свидетельство о праве на наследство по закону, принадлежит <адрес> РБ.. При обращении в Учалинский городской отдел БТИ истцу отказано в оформлении жилого помещения, в связи с тем, что невозможно поставить на кадастровый учет отдельно стоящую квартиру. В связи с чем Бижанов Д.Ж просит признать квартиру № б/н, расположенную по адресу : РБ, <адрес> жилым домом, признать право собственности на жилой дом. Признать право выкупа на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.
Истец Бижанов Д.Ж в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, его интересы представляла Вагапова З.Ж, которая просила требования удовлетворить.
Третье лицо КУС МЗИО по Учалинскому району и г. Учалы РБ в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика Администрация МР по Учалинскому району и
г. Учалы РБ в судебное заседание не явились, представили заявление.
Представитель Отдела по Учалинскому району и г. Учалы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года Бижанов Д.Ж имеет в общей долевой собственности, доля в праве <***> квартира по адресу : <адрес>
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения <адрес> присвоен инвентарный номер <***>, номер в реестре жилищного фонда <***>
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которые в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Таким образом, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу статьи 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В силу ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В соответствии со ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения прав определяется решением суда, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бижанова Д.Ж. удовлетворить.
Признать <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> жилым домом
Признать за Бижановым Д.Ж. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>.
Признать за Бижановым Д.Ж. право выкупа на земельный участок с кадастровым номером <***>, общей площадью <***> кв.м, расположенный по адресу : <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ
Судья : Р.М Гильманов.
