Решение от 21 апреля 2014 года №2-1239/14

    Дело № 2-1239/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    21 апреля 2014 года г.Астрахань
 
    Советский районный суд г. Астрахани в составе:
 
    председательствующего судьи Ефремовой И.В.,
 
    при секретаре Чурбаковой Е.Д.,
 
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чаплыгиной Т.В. к Жилищному управлению администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
 
Истец Чаплыгина Т.В. обратилась в суд с иском к Жилищному управлению администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации указав, что она с Чаплыгиным Д.А. постоянно прописаны и проживают в квартире по адресу: <адрес>.
    Желая воспользоваться своим правом в соответствии с Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ истец обратился с заявлением в Жилищное управление Администрацию <адрес>, но получил отказ, в связи с связи с отсутствием оригинала документа, подтверждающего законное вселение в данное помещение.
 
    Считают, что данный отказ в приватизации нарушает его законное право на однократную бесплатную передачу государством квартиры в собственность в порядке приватизации.
 
Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес> общей площадью ... по адресу: <адрес> в целом.
    На судебное заседание истец Чаплыгина Т.В. не явилась извещена надлежащим образом, согласно заявления просит рассмотреть дело в своё отсутствие, его представитель <ФИО>9 действующий на основании доверенности исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
 
    На судебное заседание представитель ответчика Жилищное управление Администрации <адрес> не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, причина неявки суду не известна.
 
    Третье лицо Чаплыгин Д.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в своё отсутствие, одновременно сообщают, что отказываются от участия в приватизации, правовые последствия отказа им разъяснены и понятны.
 
    Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Согласно ст. 218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Законодательство предполагает создание гражданам равных условий для реализации права на приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
 
    В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Статья 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
 
    В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
 
    На основании ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Из материалов дела следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: с <дата> Чаплыгина Т.В., <дата> года рождения; с <дата> Чаплыгин Д.А., <дата> года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой.
 
    Согласно справке АФ ФГУП «Ростехинвентаризация» <номер> от <дата> усматривается, что Чаплыгина Т.В. в приватизации не участвовала, на территории муниципального образования <адрес> собственности не значится.
 
    Представитель истца <ФИО>12, действующий на основании доверенности в судебном заседании пояснил, что с момента вселения и до настоящего времени истцом Чаплыгиной Т.В. осуществляются все права и обязанности, предоставленные как нанимателю занимаемого жилого помещения. Истец использует жилое помещение по назначению, осуществляет пользование жилого помещения с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих соседей, обеспечивает сохранность жилого помещения принимает возможные меры к устранению неисправностей жилого помещения, производит текущий ремонт, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно представленным справкам с ООО «Лукойл- Теплотранспортная компания», МУП <адрес> «Астрводоканал», ООО МФ «Автогородок» следует, что задолженность у Чаплагиной Т.В. отсутствует.
 
    Желая воспользоваться своим правом в соответствии с Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ истец обратился в Жилищное управление Администрации <адрес> с заявлением.
 
    Письмом от <дата> за исх.<номер> Жилищное управление Администрации <адрес> отказало Чаплыгиной Т.В. в приватизации указанной квартиры, с связи с отсутствием оригинала документа, подтверждающего законное вселение в данное помещение.
 
    В соответствии со ст.6 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Согласно технического паспорта <номер> по состоянию на <дата> следует, что правообладателем квартиры расположенной по адресу: <адрес> является МО «<адрес>».
 
    В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
 
    Из указанной статьи следует, что отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
 
    Согласно ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.
 
    В силу п. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами.
 
    Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что истец Чаплыгина Т.В. зарегистрирована и проживает в <адрес>, в приватизации не участвовали, иного жилого помещения для проживания не имеет, Чаплыгин Д.А. отказался от своего участия в приватизации в пользу Чаплыгиной Т.В., как установлено в судебном заседании вселение было произведено на законных основаниях, передача жилого помещения в частную собственность не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л :
 
Исковые требования Чаплыгиной Т.В. к Жилищному управлению администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить. Признать за Чаплыгиной Т.В. право собственности в порядке приватизации на <адрес> общей площадью ... по адресу: <адрес> в целом. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.
    Полный текст решения изготовлен <дата>
 
    Судья И.В.Ефремова