Решение от 01 июля 2014 года №2-1239/14

Дело № 2-1239/14
 
Мотивированное решение изготовлено 01 июля 2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    01 июля 2014 года г. Михайловск
 
    Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Чистяковой Л.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Кананове К.С.
 
    с участием:
 
    истца Абрамяна К.Р.
 
    представителя ответчика Даниеляна Э.С., адвоката АК Шпаковского района Гниятуллиной С.Е., представившей ордер от ДД.ММ.ГГГГ №,
 
    представителя ответчика Бабаяна Н.Г., адвоката АК Шпаковского района Веселковой В.Ф., предоставившей ордер от ДД.ММ.ГГГГ №,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Абрамяна К.Р. к Даниеляну Э.С. и Бабаняну Н.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец К.Р. обратился в Шпаковский районный суд с исковым заявлением к Даниеляну Э.С. и Бабаняну Н.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением.
 
    В обоснование своих требований истец указал, что он, Абрамян К.Р., является собственником домовладения, расположенного в <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В домовладении он проживает со своей семьей. В начале 2003 года к нему обратился ответчик Даниелян Э.С. с просьбой зарегистрировать его в домовладении, так как ему необходимо было оформить документы. В этом же году к истцу обратился ответчик Бабанян Н.Г. с просьбой зарегистрировать его в домовладении, так как ему необходимо было трудоустроиться. Истец пошел им навстречу. К истцу в дом они не вселялись. С тех пор истец неоднократно предлагал ответчикам сняться с регистрационного учета. Сначала они обещали это сделать добровольно, но затем скрылись и истец, вот уже несколько лет, не имеет с ними никакой связи. Самостоятельно сняться с регистрационного учета из его домовладения они не желают.
 
    То обстоятельство, что ответчики зарегистрированы в домовладении истца, создает для него трудности. По его адресу постоянно приходит корреспонденция на имена ответчиков, вызовы в судебные органы, повестки приставов-исполнителей. Они является злостным должниками по кредитам и истца по этим вопросам постоянно беспокоят.
 
    Нарушены его права собственника, истец вынужден нести определенные финансовые затраты из-за регистрации ответчиков в его доме.
 
    Справка уличного комитета подтверждает, что ответчики никогда не проживали в доме истца и их имущества у него не имеется. Это обстоятельство могут подтвердить свидетели.
 
    Согласно инструкции применения правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 23.10.1995 года № 393, граждане подлежат регистрации по месту фактического проживания.
 
    Поскольку ответчики не проживают в доме истца, он обратился в ОУФМС Ставропольского края в Шпаковском районе с просьбой снять его с регистрационного учета, как не проживающих по месту регистрации. На его заявление было отказано и рекомендовано обратиться в суд с заявлением о прекращении им права пользования жилым помещением.
 
    В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 г № 713, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь п.4 ст. 31ЖК РФ, просит суд:
 
    Даниелян Э.С., ... года рождения, признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным в домовладении <адрес>.
 
    Бабанян Н.Г., ... года рождения, признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным в домовладении <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Абрамян К.Р. поддержал заявленные требования и просил суд их удовлетворить в полном объеме.
 
    Ответчики Даниелян Э.С. и Бабанян Н.Г., будучи надлежащим образом извещенные о дате месте и времени судебного заседания не явились.
 
    Судом, в силу ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика Даниеляна Э.С. назначен адвокат Гниятуллина С.Е., в качестве представителя ответчика Бабаняна Н.Г. назначен адвокат Веселкова В.Ф., которые исковые требования не признали, просили суд отказать Абрамяну К.Р. в удовлетворении исковых требований о признании Даниеляна Э.С. и Бабаняна Н.Г. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведения об этом с последнего известного места жительства ответчика. Поскольку место жительства ответчика неизвестно, суд считает возможным приступить к рассмотрению дела по существу в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица УФМС России по Ставропольскому краю, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в соответствии с п. 31 раздела 5, «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда». При этом, просил суд рассмотреть дело без участия представителя, в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения (л.д. 38).
 
    Суд, обсудив указанный вопрос, с учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным начать и окончить слушание дела в отсутствие ответчика, представителя третьего лица по имеющимся в деле материалам.
 
    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Г.Т.В. суду пояснила, что она проживает по соседству с истцом и ей с достоверностью известно, что истцу на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Кроме истца и его семьи в указанном домовладении зарегистрированы ответчики Даниедян Э.С. и Бабанян Н.Г., которые никогда в домовладении истца не проживали, личных вещей не имеют, в оплате коммунальных платежей не участвуют. Местонахождение ответчиков свидетелю не известно.
 
    Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Б.В.Ш., суду дал аналогичные пояснения.
 
    Заслушав истца Абрямяна К.Р., представителя ответчика Даниеляна Э.С. адвоката Гниятуллину С.Е., представителя ответчика Бабаняна Н.Г. адвоката Веселкову В.Ф., свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
 
    В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ. Частью 3 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
 
    Как установлено в судебном заседании и в соответствии с копией договора купли – продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и договора приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Абрамян К.Р. приобрел в собственность домовладение и земельный участок расположенные по адресу:<адрес> (л.д.9-10, 11-12).
 
    Согласно копии домовой книги на домовладение расположенное по адресу:<адрес>, зарегистрированы ответчики Даниелян Э.С., ... года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и Бабанян Н.Г., ... года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-22).
 
    В соответствии со справкой выданной Администрацией Муниципального образования г. Михайловска от ДД.ММ.ГГГГ № Абрамян К.Р., ... года рождения в том, что он зарегистрирован в <адрес>. Состав семьи: жена – Г.А.А. – ... года рождения; сын – А.Н.К., ... года рождения; дочь - А.Э.К. – ... года рождения; внук А.Э.Г. – ... года рождения; внук Б.Г.М., ... года рождения; зять – Б.М.Г., ... года рождения; знакомый – Даниелян Э.С., ... года рождения; знакомый – Бабанян Н.Г. – ... года рождения (л.д. 13).
 
    Абрамян К.Р., обратился с заявлением в ОУФМС РФ по Шпаковскому району Ставропольского края о снятии с регистрационного учета ответчиков Даниеляна Э.С., .. года рождения и Бабаняна Н.Г., ... года рождения.
 
    Ответами ОУФМС РФ по Шпаковскому району Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №, Абрамяну К.Р., было отказано в снятии с регистрационного учета ответчиков Даниеляна Э.С., ... года рождения и Бабаняна Н.Г., ... года рождения, зарегистрированных по адресу:<адрес> (л.д. 14).
 
    Как усматривается из акта составленного уличным комитетом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в домовладении Абрамян К.Р. находящемся по адресу: <адрес>, Даниелян Э.С., ... года рождения и Бабанян Н.Г., ... года рождения с момента регистрации по данному адресу и по настоящее время в данном домовладении не проживали. Личных вещей либо какого-то имущества в данном домовладении последние не имеют (л.д. 6).
 
    В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    Как следует из ст. 31 п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда и производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Абрамяна К.Р., законны и обоснованны, подлежат удовлетворению, поскольку в жилом помещении, расположенном по адресу:<адрес>, ответчики Даниелян Э.С., ... года рождения и Бабанян Н.Г., ... года рождения, никогда в указанном домовладении проживали, личных вещей в данном жилом помещении не имеют, жилым помещением, принадлежащем истцу не пользуются, следовательно, не приобрели право пользования указанным жилым помещением.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Абрамяна К.Р. к Даниеляну Э.С. и Бабаняну Н.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
 
    Признать Даниеляна Э.С., ... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным в домовладении <адрес>.
 
    Признать Бабаняна Н.Г., ... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным в домовладении <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Даниеляна Э.С., ... года рождения и Бабаняна Н.Г., ... года рождения, с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение месяца.
 
    Судья: Чистякова Л.В.