Решение от 31 июля 2014 года №2-1239/14

             К делу № 2-1239/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    ст. Северская.                              31 июля 2014 года
 
        Судья Северского районного суда Краснодарского края     Бородинов В.В.,
 
    с участием:
 
    истцы                                     Павловой В.В.,
 
    при секретаре:                                 Прутько Л.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Павловой Валентины Вячеславовны к Администрации Афипского сельского поселения Краснодарского края о признании права собственности на гараж,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истица обратилась в суд с иском к администрации Афипского сельского поселения Краснодарского края о признании права собственности на гараж.
 
        В обоснование заявленных требований истица указала, что она построила гараж № (Литер Г47), площадью 232,6 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, по устному разрешению председателя потребительского гаражного кооператива «Факел». Право собственности на данный гараж не зарегистрировано.
 
    На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 26.12.2009 года, земельный участок с целевым назначением для строительства индивидуальных гаражей, расположенный по адресу:<адрес>, на котором возведен ею гараж, принадлежит потребительскому гаражному кооперативу «Факел». Истица является членом гаражного кооператива.
 
    Просит признать за ней право собственности на гараж № (Литер Г47), площадью 23,6 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>.
 
        В судебном заседании Павлова В.В. исковые требования поддержала, сославшись на вышеуказанные обстоятельства, просила удовлетворить их в полном объеме.
 
    Представитель администрации Афипского сельского поселения Краснодарского края в судебном заседании
 
    Представитель потребительского гаражного кооператива «Факел» в судебном заседании
 
    Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ г., потребительский гаражный кооператив «Факел» является собственником земельного участка, расположенного в <адрес> /л.д.11/. На основании письма потребительского гаражного кооператива «Факел» №27/2 от 30 мая 2014 г., Павлова В.В. является членом ПГК «Факел», за ней закреплен принадлежащий ей гараж №12.
 
    В соответствии со ст. 16 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя.
 
    Согласно ст. 25 вышеуказанного закона право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.
 
    Из чего следует, что правоустанавливающих документов истице Павловой В.В. не выдавалось, соответственно спорный гараж является самовольной постройкой.
 
    Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Как следует из ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
 
    Кроме того, суд удовлетворяя исковые требования Павловой В.В., исходит из того, что она возвела гараж, на земле выделенной именно под строительство гаража, так как земельный участок под гаражом принадлежи на праве собственности гаражному кооперативу /л.д.61-69/, а так же возведенный Павловой В.В. гараж, расположенный по вышеуказанному адресу соответствует нормам СНиП /л.д. 48-88/.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
         Исковое заявление Павловой Валентины Вячеславовны к Администрации Афипского сельского поселения Краснодарского края о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
 
         Признать право собственности на гараж №№ (Литер Г47), общей площадью 23,6 кв.м., расположенный по адресу:<адрес> за Павловой Валентиной Вячеславовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
         Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
    Судья                     Бородинов В.В.