Решение от 27 мая 2013 года №2-1239/13

Дело № 2-1239/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    27 мая 2013 года                                         г. Саратов
 
    Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Ефимовой Е.О., при секретаре Выходцевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Театральное» к Шину Геннадию Николаевичу, Шин Ирине Львовне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, возмещении судебных расходов,
 
установил:
 
    Товарищество собственников жилья «Театральное» (далее – ТСЖ «Театральное») обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с Уставом ТСЖ «Театральное» является управляющей компанией, наделенной функцией по управлению и эксплуатации жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики – Шин Г.Н. и Шин И.Л. являлись собственниками <адрес> по <адрес> в <адрес> до августа 2012 года, после собственником указанной квартиры стал АКБ «Союз».
 
    В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статья 155 ЖК РФ обязывает собственника своевременно вносить квартирную плату (ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем), а также плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электроэнергия, другие услуги) по утвержденным в установленном порядке тарифам.
 
    Ответчики, являясь собственниками данного жилого помещения, с мая 2010 года по июль 2012 года не осуществляли оплату предоставленных коммунальных услуг и содержанию и ремонту жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженности в размере 145 284 руб. 81 коп.
 
    На основании вышеизложенного истец, с учетом изменений исковых требований, принятых судом в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Театральное» задолженность по коммунальным услугам и содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 01 мая 2010 года по 01 августа 2012 года в сумме 145 284 руб. 81 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 106 руб.
 
    Представитель истца Ткачев А.Н., действующий в рамках полномочий, предоставленных доверенностью, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Театральное» расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000 руб., а также расходы по отправке телеграмм с целью извещения ответчиков в сумме 559 руб. 08 коп.
 
    Ответчики Шин Г.Н., Шин И.Л. в судебном заседании исковые требования ТСЖ «Театральное» признали в полном объеме, пояснив, что задолженность по оплате возникла вследствие тяжелого материального положения, болезни Шина Г.Н., потери им работы. Расчет задолженности, предоставленный истцом, период задолженности, ответчики не оспаривали.
 
    Последствия признания исковых требований в части, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судом ответчикам были разъяснены и понятны.
 
    Представитель третьего лица ОАО АКБ «Союз» в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также письменные пояснения на исковое заявление, оставив разрешение вопроса по существу исковых требований на усмотрение суда.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 39 ГПК РФ признание иска является правом ответчика, суд принимает признание иска, если это не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
 
    Судом установлено, что ответчику разъяснены последствия признания иска, истец не возражает принять признание иска ответчиком.
 
    В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Согласно статье 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 135 ЖК РФ Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч.2 ст. 136 ЖК РФ, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
 
    Судом установлено, что Шин Г.Н., 16.07.1956 года рождения, а также Шин И.Л., 15.06.1964 года рождения, с 14 апреля 2008 года по 14 августа 2012 года являлись собственниками жилого помещения – трехкомнатной квартиры общей площадью 132, 4 кв.м., расположенной на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 09 апреля 2008 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, а также свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому с 14 августа 2012 года право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за ОАО АКБ «Союз»
 
    <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, находится на балансе Товарищества собственников жилья «Театральное», что подтверждается п. 1.1 Устава ТСЖ. ТСЖ «Театральное» осуществляет техническое обслуживание данного дома, а также обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В ст. 154 ЖК РФ закреплена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    - плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
 
    Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
 
    Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    На основании п.33 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном дома и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ, определяется органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
 
    Пункт 40 Правил разрешает оплату коммунальных услуг частями.
 
    Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    Согласно представленному истцом расчету задолженности за плату коммунальных услуг за период с 01 мая 2010 года по 31 июля 2012 года задолженность Шин Г.Н. и Шин И.Л. составила 145 284 руб. 81 коп.
 
    Размер задолженности ответчиками оспорен не был (ст. 56 ГПК РФ).
 
    При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в заявленном размере.
 
    Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.
 
    Как следует из договора поручения от 25 марта 2013 года, ТСЖ «Театральное» за оказание юридических услуг Ткачеву А.Н. было оплачено 15 000 руб.
 
    Учитывая объем оказанной представителем юридической помощи, времени оказания помощи, сложности рассматриваемого дела, принципа разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать в солидарном порядке с Шин Г.Н. и Шин И.Л. в пользу ТСЖ «Театральное» расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 руб. 00 коп. При этом суд руководствуется правовой позицией Конституционного Суда РФ, выраженной в определениях от 20.10.2005 г. № 355-О, от 17.07.2007 г. № 382-О-О, согласно которой обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и, следовательно, на реализацию требования ч.3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    Кроме того, с ответчиков в пользу ТСЖ «Театральное» подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 106 руб. 00 коп., а также почтовые расходы в сумме 559 руб. 08 коп., подтвержденные документально.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья
 
решил:
 
    Иск удовлетворить частично.
 
    Взыскать в солидарном порядке с Шина Геннадия Николаевича и Шин Ирины Львовны в пользу товарищества собственников жилья «Театральное» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 мая 2010 года по 01 августа 2012 года в сумме 145 284 руб. 81 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины – 4 106 руб. 00 коп., почтовые расход вы сумме 559 руб. 08 коп.., расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 руб. 00 коп.
 
    В остальной части – в удовлетворении иска отказать.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через суд Фрунзенского района г. Саратова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – 03 июня 2013 года.
 
    Судья                                             Е.О.Ефимова