Дата принятия: 05 августа 2014г.
Номер документа: 2-1238/2014
РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации
05 августа 2014 года г. Жигулевск
Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,
с участием представителя истца Курушиной Л.Б. – Романовой И.Н., действующей на основании доверенности от 03.09.2012 года,
при секретаре Шушкановой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1238/2014 по иску Курушиной Л. Б. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на квартиру в реконструированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Курушина Л.Б. обратилась в суд с указанным выше иском, просит признать за ней право собственности на реконструированную квартиру общей площадью 55,0 кв.м, жилой площадью 37,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.
Согласно доводам иска Курушина Л.Б. приобрела в собственность квартиру и земельный участок по указанному выше адресу, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. В ходе эксплуатации, в квартире без получения необходимых разрешений (самовольно) была выполнена реконструкция в виде возведения пристроя, а также проведены работы по перепланировке и переустройству в виде: заделки и устройства дверных проемов между комнатами, демонтажа ванной и раковины, монтажа душевой кабины. Указанные выше обстоятельства создают истице препятствия в регистрации права собственности на квартиру в реконструированном состоянии, а потому она вынуждена обратиться в суд.
Представитель истца Романова И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью.
Представитель ответчика – администрации городского округа Жигулевск – в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, указав в отзыве, что не возражает против заявленных исковых требований (л.д. 38).
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.
Согласно имеющимся в деле документам Курушина Л.Б. имеет в собственности квартиру общей площадью 55,0 кв.м, жилой площадью 37,7 кв.м и земельный участок площадью 454,1 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждено договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30, 33).
Согласно техническому паспорту квартиры по указанному адресу по состоянию на 057натеые права на жилой дом не может, поскольку в ходе эксплуатации. 03.2014 г. в квартире была выполнена реконструкция в виде возведения пристроя, а также проведены работы по перепланировке и переустройству в виде: заделки и устройства дверных проемов между комнатами, демонтажа ванной и раковины, монтажа душевой кабины, в результате технические характеристики жилого помещения изменились – общая площадь квартиры стала равна 55 кв.м., жилая 37,7 кв.м (л.д.22-26).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из представленного суду технического заключения ООО «Д.А.Н» о состоянии строительных конструкций жилого здания, расположенного по адресу: <адрес> усматривается, что состояние основных несущих строительных конструкций, после выполненного переоборудования квартиры на момент обследования соответствует требованиям технических регламентов и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 12-21).
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ строение является самовольной постройкой, если создано на не отведенном для этих целей в установленном порядке земельном участке, без получения соответствующих разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Отдел градостроительства администрации г.о. Жигулевск в отзыве указал, что расположение квартиры указанного жилого дома на земельном участке после производства реконструкции не изменилось (л.д. 43).
Частью 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Таким образом, судом установлено, что строительство осуществлено истицей на принадлежащем ей по праву собственности земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, с соблюдением строительных и иных норм и правил.
Перечисленные выше доказательства позволяют признать за истицей право собственности на реконструированную квартиру по указанному выше адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Курушиной Л. Б. удовлетворить.
Признать за Курушиной Л. Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на реконструированную квартиру общей площадью 55 кв.м, жилой площадью 37,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, сохранив жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно данным технического паспорта ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» Жигулевский филиал от ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы, представления через Жигулевский городской суд.
Судья Жигулевского городского суда подпись
Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова
