Решение от 19 июня 2014 года №2-1238/2014

    Дело № 2-1238/2014
 
                         РЕШЕНИЕ
 
             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Верхняя Пышма                         19 Июня 2014 года
 
        Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи – Мочаловой Н.Н.
 
    при секретаре – Холкиной Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Четковой Риты Михайловны к Четкову Артуру Юрьевичу о прекращении права пользования жилым помещением,
 
 
                        УСТАНОВИЛ:
 
        Четкова Р.М., первоначально, обратилась в суд с иском к Четкову А.Ю. о признании Четкова А.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о выселении Четкова А.Ю. из жилого помещения по указанному адресу.
 
        В обоснование своих требований Четкова Р.М. ссылается на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области,29.03.2006., на основании договора дарения от 18.03.2006., удостоверенного нотариусом <адрес>, ФИО6, 29.03.2006.
 
        С Четковым А.Ю. она состояла в зарегистрированном браке, который 04.03.2014., расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным отделом ЗАГС <адрес> (запись акта о расторжении брака № от 04.03.2014.).
 
        Фактически семейные отношения с ответчиком Четковым А.Ю. были прекращены в более ранний период, с июля 2012 года. С указанного времени общее совместное хозяйство с ответчиком, не ведется. Четков А.Ю. членом ее семьи не является.
 
    Четков А.Ю. в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован с 19.07.1999., однако фактически в данном жилом помещении не проживает около двух лет.
 
    При этом, не проживая в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, ответчик обязанностей по оплате за коммунальные услуги, не исполнял, не нес расходов по установке приборов учета воды и электричества. Напротив, выполнял по отношению к жилому помещению и к ней, противоправные действия: разрушал имущество, находящееся в квартире, регулярно нарушал правила пользования жилым помещением, в том числе, покой соседей, неоднократно наносил ей побои.
 
    Поскольку она является собственником спорного жилого помещения, а ответчик членом ее семьи не является, брак с ним, расторгнут, брачные и семейные отношения, прекращены, общее совместное хозяйство с ним, не ведется, ответчик жилое помещение по назначению – для проживания, не использует, считает, что право пользования ответчика вышеуказанным жилым помещением должно быть прекращено, что необходимо ей для дальнейшего снятия ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.
 
    В ходе судебного разбирательства по данному гражданскому делу, Четкова Р.М. предмет исковых требований изменила, исключив из предмета требований, исковые требования о выселении Четкова А.Ю., ссылаясь на то, что ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает. Просила признать Четкова А.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании Четкова Р.М. свои исковые требования поддержала, настаивая на их удовлетворении. По обстоятельствам дела дала объяснения, аналогичные – указанным в исковом заявлении. Просила прекратить право пользования ответчиком спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик Четков А.Ю. в судебном заседании исковые требования не признал, однако пояснил, что в спорном жилом помещении, собственником которого является истец, он действительно не проживает около двух лет, членом семьи истца, не является, общего совместного хозяйства с ней, не ведет, от своего права в отношении спорного жилого помещения, отказался, добровольно выехав на другое место жительство. Ему необходима лишь регистрация в спорном жилом помещении. Проживать в данном жилом помещении, он не собирается.
 
    Выслушав истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующего с 01.03.2005.), акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.
 
    В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» № 188-ФЗ от 29.12.2004 года, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие жилищного кодекса Российской Федерации, жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введения его в действие.
 
    Как следует из искового заявления, объяснений истца в судебном заседании, и представленных суду документов, Четков А.Ю. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 19.07.1999., до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, следовательно, к данным правоотношениям применяются нормы Жилищного кодекса РСФСР.
 
    Согласно ст. ст. 50,53 Жилищного кодекса РСФСР, пользование жилыми помещениями осуществляется в соответствии с договором найма.
 
    Как следует из ч.2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан.
 
    Наниматель, согласно ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязан использовать жилое помещение в соответствии с его назначением - для проживания.
 
    В соответствие со ст. ст. 127, 136, 135 Жилищного кодекса РСФСР, ч.2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане, имеющие в личной собственности дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей
 
    Наравне с собственником жилого помещения, в соответствии с указанными нормами, ст. 54, 127, 136, 135 Жилищного кодекса РСФСР, ч. 2 ст. 26 Основ жилищного законодательства, а также в соответствии с абз. 2 ч.2 ст. 677, ч.1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, несут все обязанности и пользуются всеми правами, только члены семьи собственника, жилого помещения, постоянно проживающие совместно с ним. При этом, к членам семьи собственника, согласно ч.2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, ч.1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, относятся супруг собственника жилого помещения, их дети и родители. Другие родственники и иные лица, могут быть признаны членами семьи собственника, если они проживают совместно с ним и ведут с ним общее хозяйство.
 
    К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131 - 137 Жилищного Кодекса РСФСР, согласно требованиям которых, наниматель не вправе требовать возобновления договора, когда судом будет установлено, что помещение необходимо для личного пользования собственника квартиры и членов его семьи. В квартире, принадлежащей гражданину на праве личной собственности, наниматель жилого помещения или члены его семьи могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью второй статьи 135 Жилищного Кодекса РСФСР.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением.
 
    Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как следует из п.5 ч.1 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита нарушенных жилищных прав осуществляется в числе других способов, путем прекращения жилищного правоотношения.
 
    Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, а, по общему правилу, к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, суд считает возможным применить к данным правоотношениям положения ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии с ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Как установлено в судебном заседании, Четкова Р.М. является единоличным собственником спорного жилого помещения, на основании договора дарения от 18.03.2006., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 29.03.2006. Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области (л.д.17).
 
    В судебном заседании установлено, что Четкова Р.М. и Четков А.Ю. состояли в зарегистрированном браке, который решением мирового судьи судебного участка № 2 Верхнепышминского судебного района Свердловской области от 09.01.2014., прекращен, 17.02.2014. На основании данного решения суда, Четковой Р.М. выданном отделом ЗАГС г. Верхняя Пышма, свидетельство о расторжении брака, согласно которому, 04.03.2014. составлена актовая запись № 88 о расторжении брака между супругами Четковой Р.М. и Четковым А.Ю.
 
    Из сведений справки паспортного отдела МУП «Верхнепышминский расчетный центр» от 04.04.2014. следует, что в спорном жилом помещении, расположенном пол адресу: <адрес>, зарегистрированы: Четкова Рита Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ – с 19.05.2006.; дочь – ФИО3, 07.05.1995. – с 19.05.2006.; бывший муж – Четков Артур Юрьевич, ДД.ММ.ГГГГ – с 19.07.1999.(л.д.16).
 
    Таким образом, оценив все доказательства по делу, в их совокупности, на основе полного, объективного, всестороннего и непосредственного исследования, суд считает, что исковые требования Четковой Р.М. подлежат удовлетворению, так как в судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, Четков А.Ю. в спорном жилом помещении не проживает около двух лет, членом семьи истца, не является, брак между истцом и ответчиком, расторгнут, брачные и семейные отношения, прекращены, общее совместное хозяйство, не ведется, ответчик жилое помещение по назначению – для проживания, не использует.
 
    Ответчик Четков А.Ю. в судебном заседании пояснил, что действительно в спорном жилом помещении, он не проживает около двух лет, членом семьи Четковой Р.М., не является, общего совместного хозяйства с ней, не ведет, от своего права в отношении спорного жилого помещения, отказался, добровольно выехав на другое место жительство. В спорном жилом помещении ему необходима лишь формальная регистрация, проживать в данном жилом помещении, он не собирается.
 
    В судебном заседании на стороне истца были допрошены свидетели: ФИО11, ФИО7, ФИО8, которые также подтвердили, что Четков А.Ю. два года в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире нет, выехал из спорного жилого помещения он добровольно, по своей воле отказавшись от своих прав в отношении данного жилого помещения, своих прав в отношении спорного жилого помещения, не заявлял, приходит иногда только в нетрезвом состоянии, и только с тем, чтобы устроить скандал, нарушить покой соседей, нанести побои своей бывшей супруге. Свидетель ФИО9 в судебном заседании также пояснила, что весной 2014 года целый месяц, когда ФИО2 уезжала, присматривала за ее квартирой, ответчика не видела, он в квартиру не приходил. Свидетель ФИО7 пояснила об известном ей факте непроживания ответчика в спорном жилом помещении с лета 2012 года, она часто приходит к Четковой Р.М. и Четкова А.Ю. ни разу не видела, аналогичные пояснения следуют из показаний свидетеля ФИО8
 
    Как следует из содержания ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок только на основании решения суда, и только в том случае, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением.
 
    В судебном заседании ни одного из вышеуказанных обстоятельств, которые могли бы являться основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на какой-либо срок, не установлено.
 
    В судебном заседании установлено, что наличие формальной регистрации ответчика жилом помещении, принадлежащем истцу, создает ему препятствия для осуществления своих прав собственника по владению, пользования и распоряжению спорным жилым помещением, по своему усмотрению. Поскольку ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, начисляемых на ответчика.
 
    Решая вопрос об объеме удовлетворения исковых требований, суд считает, что исковые требования о прекращении права пользования ответчика подлежат удовлетворению. При этом, поскольку суд пришел к выводу о прекращении права пользования ответчика спорным жилом помещением, в решении суда следует указать, что оно является основанием для снятия Четкова А.Ю. регистрационного учета из спорного жилого помещения.
 
    Принимая решение по данному гражданскому делу, суд учитывает требования ч.1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, в случае, если сторона, обязанная представлять свои возражения, относительно предъявленных к ней исковых требований, не представляет суду таких возражений, и их доказательств, суд обосновывает свои выводы объяснениями другой стороны, и представленными ей доказательствами.
 
    Поскольку ответчиком, возражавшим против удовлетворения исковых требований, доказательств своим возражениям, не представлено, суд обосновывает свои выводы объяснениями стороны истца, и представленными им доказательствами, оценка которым дана в соответствии с ч.ч.3,5 ст.67, ч.ч.1,2 ст.71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с точки зрения достоверности, допустимости и относимости.
 
    Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца, произведенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, подлежат взысканию с ответчика.
 
    Руководствуясь ст. ст. 12,67, ч.1 ст.68, ч.1 ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
                     РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Четковой Риты Михайловны к Четкову Артуру Юрьевичу о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
 
    Прекратить право пользования Четкова Артура Юрьевича, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Данное решение является основанием для снятия Четкова Артура Юрьевича с регистрационного учета, по адресу: <адрес>.
 
    Взыскать с Четкова Артура Юрьевича в пользу Четковой Риты Михайловны в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины – <данные изъяты>.
 
    Решение может обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме, через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.
 
        Мотивированное решение изготовлено 24.06.2014.
 
    Судья                                         Н.Н. Мочалова.