Дата принятия: 18 июня 2014г.
Номер документа: 2-1238/2014
дело № 2-1238/2014 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
гор. Тверь 18 июня 2014 года
Пролетарский районный суд г. Твери в составе:
председательствующего Кустова А.В.,
при секретаре Соколовой Л.О.,
с участием представителя истца Бареховой В.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Бобкова, 40» к Ивановой О.Л., Иванову А.В. Шематонову А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
ТСЖ «Бобкова, 40» обратилось в суд с данным иском, в обоснование которого указало, что двухкомнатная <адрес> получена Ивановой О.Л. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.. В настоящее время в квартире проживают Иванова О.Л., Иванов А.В., Шематонов А.С., Иванова П.А.
Данная квартира находится в муниципальной собственности и обслуживается <данные изъяты> на основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с <данные изъяты>».
Квартира расположена в жилом доме ТСЖ «Бобкова, 40», которое заключило договор на управление многоквартирным домом с управляющей организацией <данные изъяты>».
С ДД.ММ.ГГГГ. за Ивановой О.Л., Ивановым А.В., Шематоновым А.С. числится долг по квартплате и коммунальным услугам.
Представитель истца ТСЖ «Бобкова, 40» Барехова В.Е. требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.
Ответчики Иванова О.Л., Иванов А.В., Шематонов А.С. в судебное заседание не явились, судебную корреспонденцию, направленную им по месту жительства, подтвержденному органом регистрационного учета, ответчики не получают, корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения у оператора связи. Учитывая, что судебное извещение направлялось и доставлялось ответчикам в установленном п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 года № 221, с учетом «Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», введенных в действие приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 г. № 343, суд признает ответчиков извещенными надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 117 ГПК РФ. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ТСЖ «Бобкова, 40» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, ответчица Иванова О.Л. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно справке о составе проживающих по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают: Иванова О.Л. и члены ее семьи Иванов А.В., Шематонов А.С., Иванова П.А.
В <адрес> было учреждено ТСЖ «Бобкова 40».
Квартира № находится в муниципальной собственности и обслуживается <данные изъяты> на основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с <данные изъяты>».
Квартира расположена в жилом доме, в котором создано ТСЖ «Бобкова, 40», которое заключило договор на управление многоквартирным домом с управляющей организацией <данные изъяты>».
За период с ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность за оказанные коммунальные услуги и плату за жилое помещение, что подтверждается справкой о начисленных суммах за жилищно-коммунальные услуги.
В компетенции ТСЖ относятся обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме, а также начисление платежей и сбор денежных средств с населения за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.
Согласно ч.4 ст.155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Ст. 678 ГК РФ установлено, что по договору найма жилого помещения наниматель обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения возникает с момента заключения договора социального найма (договора найма) жилого помещения.
Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо возлагает на граждан и организации обязанность нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме. Данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер, является для граждан и организаций обязательной.
Плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст.155 ЖК РФ).
Согласно ст. 682 ГК РФ и ст. 154 ЖК РФ в их взаимосвязи, по договору социального найма жилого помещения оплата жилья и коммунальных услуг строго регламентирована и устанавливается в размере, обеспечивающем возмещение издержек на содержание и ремонт жилья, а также на коммунальные услуги. Размер платы за жилое помещение является существенным условием договора найма жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы устанавливается органами местного самоуправления.
Согласно п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г.N354), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и п. 1 ст. 155 ЖК РФ в их взаимосвязи наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Из представленного истцом расчета задолженности судом установлено, что ответчику начислены платежи на содержание спорной квартиры и за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере <данные изъяты>.
Ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих факт погашения указанной выше задолженности, расчет задолженности не оспорен.
Проверив представленный истцом расчет задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, суд полагает его обоснованным, а исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению в полном объеме в размере <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как усматривается из материалов дела, истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>., которая подлежит взысканию с ответчика, исходя из удовлетворенных судом исковых требований, в полном объеме на основании ст. 98 ГПК РФ
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать солидарно с Ивановой О.Л., Иванова А.В., Шематонова А.С. в пользу Товарищества собственников жилья «Бобкова, 40» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. и пени в сумме <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.
Взыскать в равных долях с Ивановой О.Л., Иванова А.В., Шематонова А.С. в пользу в пользу Товарищества собственников жилья «Бобкова, 40» судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд гор. Твери заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.В. Кустов
