Дата принятия: 28 июля 2014г.
Номер документа: 2-1237/14
к делу № 2-1237/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ст. Северская 28 июля 2014 года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Емельянова А.А.,
при секретаре Ермотик Г.Г.,
с участием истцов Фролова И.Н., Фроловой Н.А., Фролова А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фролова Игоря Николаевича, Фроловой Надежды Александровны, Фролова Андрея Игоревича к ФГКУ «Южное региональное Управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о признании права на приватизацию квартиры, о понуждении заключить договор о приватизации квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Фролов И.Н., Фролова Н.А., Фролов А.И. обратились в суд с иском к ФГКУ «Южное региональное Управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в котором просят признать за ними право на приватизацию в равных долях за каждым по 1/3 доли <...> в <...> и обязать ФГКУ «Южное региональное Управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации передать квартиру <...> в собственность истцов заключив с ними договор передачи квартиры.
В обоснование исковых требований указали о том, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № 01830 от 24.10.2010 года я Фролов И.Н. являюсь нанимателями квартиры <...>. Квартира была предоставлена моей семье.
Квартира находится в государственной собственности Российской федерации Минобороны РФ. Наймодателем указанного жилого помещения является Краснодарская квартирно-эксплуатационная часть района Минобороны РФ. В соответствии с п.1 договора социального найма жилого помещения № 01830 от 24.10.2010 года, данная квартира передана мне на праве бессрочного владения и пользования. Квартира состоит из 2-х комнат, общей площадью 61,28 кв.м.
Вместе с Фроловым И.Н. в квартире проживают члены его семьи: его жена Фролова Н.Н. и сын Фролов А.И.,, что подтверждается указанным договором социального найма и выпиской из лицевого счета квартиросъемщика.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. «Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».
Согласно ст.11 названного закона РФ: «Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз».
Фролов И.Н. обратился с письменным заявлением к начальнику Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района Минобороны РФ и к ответчику ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны РФ с просьбой заключить с ним договор о бесплатной приватизации вышеуказанной квартиры, занимаемой моей семьей на условиях договора социального найма, в нашу собственность. Данные заявления я направил заказными письмами в указные государственные учреждения, что подтверждается копиями заявлений и квитанциями об отправке указанных заказных писем.
Однако ответчик Федеральное государственное учреждение «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны РФ и наймодатель Краснодарская квартирно-эксплуатационная часть района Минобороны РФ на мои заявления, о приватизации квартиры, до настоящего времени не ответили, то есть практически дали мне отказ на приватизацию спорной квартиры.
Согласно ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ»: «Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящихся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения».
В силу ст.8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ»: «Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд».
В связи с тем, что занимаемая Фроловым И.Н. квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащей приватизации, которые указаны в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», считают, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает их права на приватизацию квартиры и является неправомерным.
Истцы Фролов И.Н., Фролова Н.А., Фролов А.И. в судебном заседании просили иск удовлетворить по вышеуказанным обстоятельствам.
Представитель ответчика ФГКУ «Южное региональное Управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о месте и времени ответчик был уведомлен надлежащим образом.
Причины неявки представителя ФГКУ «Южное региональное Управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, в судебное заседание суду неизвестны.
Суд, выслушав объяснения истцов Фролова И.Н., Фроловой Н.А., Фролова А.И., исследовав материалы данного дела, приходит к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. «Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».
Согласно ст.11 названного закона РФ: «Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз».
В материалах данного дела имеется копия типового договора социального найма жилого помещения от 24 декабря 2010 года № 01830, в котором отражено о том, что Фролову Игорю Николаевичу, и членам его семьи Фроловой Надежде Александровне, <...>., и Фролову Андрею Игоревичу, <...>., Краснодарская квартирно-эксплуатационная часть района передала в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение адресу: <...> (л.д. 5-6).
Из имеющейся в материалах дела копии выписки из лицевого счета квартиросъемщика Фролова И.Н. следует, что указанный квартиросъемщик занимает площадь, расположенную в <...>, на основании договора социального найма № 01830 от 24.12.2010 года Министерства обороны Российской Федерации (л.д. 12-13).
В материалах данного дела имеется список распределения помещений во вновь построенном жилом доме в п. Афипский Краснодарского края от 28 июля 2010 года, в котором указано о том, что протоколом №42 от 25 мая 2010 года Фролову И.Н. предоставляется жилое помещение, расположенное по адресу: <...> (л.д.11).
В соответствии со ст.ст. 15, 23 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащим при увольнении с военной службы по достижении предельного возраста при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляется в собственность жилое помещение по избранному постоянному месту жительства. Согласно ст. 217 ГК РФ, ст. ст. 2 и 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане имеют право на приватизацию, то есть бесплатное получение в собственность занимаемых ими жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий.
Отказ ответчика в регистрации права собственности на жилое помещение в порядке приватизации нарушает право истца на бесплатное получение в собственность занимаемой квартиры.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковое требование истцов основано на законе и подлежит удовлетворению.
Право собственности Российской Федерации на квартиру <...>, следует прекратить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Фролова Игоря Николаевича, Фроловой Надежды Александровны, Фролова Андрея Игоревича к ФГКУ «Южное региональное Управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о признании права на приватизацию квартиры, о понуждении заключить договор о приватизации квартиры, удовлетворить.
Признать за Фроловым Игорем Николаевичем, Фроловой Надеждой Александровной, Фроловым Андреем Игоревичем право на приватизацию в равных долях за каждым по 1/3 доли <...>
Обязать ФГКУ «Южное региональное Управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации передать <...>, расположенную в <...> в собственность истцов заключив с ними договор передачи квартиры.
Право собственности Российской Федерации на <...>, расположенную в <...> края, прекратить.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья А.А.Емельянов
