Решение Читинского районного суда Забайкальского края

ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 19 августа 2021 года Дело N 2-1236/2021

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Шокол Е.В.,

при секретаре Спиридоновой М.Н.,

с участием помощника прокурора Синельниковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шамшуриной А. Е., Шамшуриной И. В. действующей в интересах несовершеннолетних Шамшурина М. Е., Бетехтина Д. С. к Михрякову В. А. о выселении из жилого помещения, обязании передать ключи, вселении в жилое помещение, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с вышеназванным иском в суд, ссылаясь на следующее. Истцы Шамшурина А.Е. и ее несовершеннолетние братья Шамшурин М.Е. и Бетехтин Д.С. зарегистрированы по адресу: <адрес> являются членами одной семьи. Ответчик Михряков В.А. не являясь собственником жилого помещения, незаконно вселился в квартиру, чинит препятствия для вселения истцов в нее, фактически лишил истцов единственного жилья. Спорное помещение предоставлено деду истцов в связи с его работой в электросетях, и после его смерти работодатель не обращался в суд с заявлением о выселении членов семьи. В связи с этим просят суд выселить Михрякова В.А. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; вселить Шамшурину А.Е., Шамшурина М.Е. и Бетехтина Д.С. в указанную квартиру и обязать Михрякова В.А. передать Шамшуриной А.Е. ключи от квартиры.

31.05.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ПАО "Россети Сибирь".

23.06.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация сельского поселения "Колочнинское".

В судебном заседании 26.06.2021 истцы требования уточнили, просили суд выселить Михрякова В.А. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; вселить Шамшурину А.Е., Шамшурина М.Е. и Бетехтина Д.С. в указанную квартиру; обязать Михрякова В.А. передать Шамшуриной А.Е. ключи от квартиры и признать за ними право пользования квартирой на условиях социального найма.

В настоящем судебном заседании истица Шамшурина А.Е. и ее представитель Сорокин Д.Д., действующий на основании устного заявления в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, исковые требования поддержали и просили удовлетворить.

Представитель истца Шамшуриной А.Е. - Сорокин Д.Д. суду пояснил, что у истцов имеется регистрация в спорной квартире, что свидетельствует о законных основаниях вселения семьи Шамшуриных в указанное помещение.

Шамшурина И.В., действующая в интересах несовершеннолетних Шамшурина М.Е., Бетехтина Д.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Ранее в судебном заседании пояснила, что данный дом (квартира) был предоставлен ее отцу, работающему в АО "Читаэнерго". В квартиру вселились ее родители, братья, сестры и она. Родители уже умерли, брат тоже умер, сестры - Шамшурина Елена и Анна были зарегистрированы в квартире, сейчас сняты с регистрационного учета. Она выехала в 2002 году из квартиры с дочерью к свекрови, родители ее на тот момент уже умерли. Когда она вернулась в квартиру, ее мебель стояла в ограде, ее выселили. Документов на квартиру у нее не было, дети ее также зарегистрированы в жилом помещении.

Ответчик Михряков В.А. в судебное заседание не явился, направил своих представителей.

Представитель истца Михрякова В.А. - Михрякова А.Г., действующая на основании доверенности, просила в удовлетворении иска отказать, согласно представленному отзыву на иск. Суду пояснила, что ее сын Михряков В.А. приобрел земельный участок по адресу: <адрес> Патраева А.К. На земельном участке имеется двухквартирный жилой дом и гараж, который построил Патраев А.К. После покупки земельного участка они вселились в квартиру, проживают в ней. Патраев А.К. проживал с 1998 года в квартире.

Представитель ответчика Михрякова В.А. - Бянкина К.М., действующая на основании доверенности, просила в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо - администрация сельского поселения "Колочнинское" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - ПАО "Россети Сибирь" Кузнецова Е.С., действующая на основании доверенности, просила в удовлетворении требований отказать, пояснила, что спорное жилое помещение числится на балансе ПАО "Россети Сибирь".

В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Синельниковой Т.В., полагавшей, что исковые требования удовлетворению не подлежат, суд приходит к следующему.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда от 31.10.1995 NФ 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституцией Российской Федерации предоставлено каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбрать место жительства, а также гарантировано право на жилище.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Шамшурина А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с 20.11.2014 года, Шамшурин М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Бетехтин Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ- V N от 30.09.1998 года следует, что на основании постановления главы администрации местного самоуправления с. Колочное N 73 от 30.09.1998 года, Патраев А. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрел право частной собственности на землю для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, общей площадью 0,267 га (л.д. ).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> следует, что земельный участок имеет кадастровый N, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - 30.09.1998 г., категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь - 2670 кв.м., правообладатель - Патраев А.К.(л.д. ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли - продажи земельного участка от 27.01.2020 года, заключенном между Патраевым А.К. и Михряковым В.А., последний является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>-2, <адрес> (л.д. ).

Согласно выписки из ЕГРН от 06.02.2020 Михряков В.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 22.06.2021 следует, что отсутствуют записи в ЕГРН о правах на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. ).

Согласно ответа Администрации сельского поселения "Колочнинское" от 21.06.2021, квартира по адресу: <адрес> не числится в реестре и не является собственность администрации поселения (л.д. ).

Согласно ответа Администрации муниципального района "Читинский район" от 22.06.2021, квартира по адресу: <адрес> не числится в реестре муниципальной собственности и не является собственность муниципального района "Читинский район" (л.д. ).

Согласно ответа главы сельского поселения "Колочнинское" от 28.07.2021 следует, что в похозяйственной книге N 1 за 1986-1990 годы записи о квартире по адресу: <адрес> отсутствуют. В похозяйственной книге N 1 за 1991-1995 годы записи о квартире не имеется. В акте приема-передачи жилого фонда с. Колочное с баланса Читинского Экспериментального хозяйства на балансе администрации с. Колочное от 07.08.1995 года, двухквартирного дома по адресу: <адрес> инвентаризационной описи не имеется. По адресу: <адрес> был зарегистрирован Шамшурин В. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 16.08.1993 году. Занимал должность <данные изъяты>. Шамшурина И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована по месту регистрации родителей с 16.12.1999 по 29.09.2017 года. В настоящее время зарегистрирована <адрес>, жилое помещение приобретено за счет средств материнского (семейного) капитала. Шамшурина А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Шамшурин М. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 26.07.2010 по 29.09.2014 находились в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей "Колочнинский детский дом", где были временного зарегистрированы. В постановлении администрации муниципального района "Читинский район" от 26.07.2010 N 1039 имеется запись о том, что жилая площадь за несовершеннолетними Шамшуриной А.Е. и Шамшуриным М.Е. не закрепляется, в связи с тем, что мать собственного жилья не имеет. После восстановления в родительских правах 29.09.2014 года Шамшурина И.В. с вопросом о состоянии квартиры и проживания в ней в администрацию сп "Колочнинское" не обращалась. Шамшурины А.Е. и М.Е. также с указанным вопросом не обращались в администрацию (л.д. ).

В судебном заседании установлено, что в реестре объектов технического учета нет данных о правах на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. ).

В судебном заседании установлено из пояснений представителя ПАО "Россети Сибирь" и представленных суду по запросу документов, что в соответствии с передаточным актом ПАО "Россети Сибирь" от ОАО "Читаэнерго" передана на баланс квартира, расположенная по адресу: <адрес>, а также земельный участок, на котором расположен жилой дом (на праве постоянного бессрочного пользования). С момента постановки на баланс Общества, квартира на предусмотренных законом основаниях никому не передавалась. Сведениями о факте предоставления земельного участка Патраеву А.К в 1998 году, а также о предоставлении вышеуказанного жилого помещения в период с 1995 года по 2000 год иным лицам, Общество не располагает (л.д. ).

Следовательно, спорное жилое помещение состоит на балансе ПАО "Россети Сибирь". Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что решением Читинского районного суда Забайкальского края от 18.03.2021 исковые требования Михрякова В. А. к Шамшуриной А. Е., Шамшурину М. Е., Бетехтину Д. С. в лице законного представителя Шамшуриной И. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставлены без удовлетворения, поскольку истец Михряков В.А. не является собственником или нанимателем спорной квартиры, соответственно ему не принадлежат права владения и пользования спорным жилым помещением. Из судебного решения установлено, что из показаний свидетеля Патраева А.К., допрошенного в ходе судебного заседания, следует, что в 1998 году свидетель написал заявление в администрацию о выделении земельного участка, в результат чего ему был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>. После чего Патраев А.К. обратился в ОАО "Читаэнерго", где ему было предложено обратиться к главе администрации. Была создана комиссия, проведено обследование дома, после чего свидетелем было получено разрешение на проживание в квартире. Квартира была восстановлена Патраевым А.К., так как на момент получения разрешения, была цела только кровля. Кроме того, пояснил, что ответчики ему известны. Данная квартира была предоставлена отцу ответчика, как служебное жилье, когда он работал в ОАО "Читаэнерго". В данной квартире Шамшурины не проживали с 1998 года, свидетелю квартира была предоставлена с правом выкупа. Решение вступило в законную силу (л.д. 12-14).

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обращаясь в суд, истцы изначально указали на то, что они являются нанимателями жилого помещения на основании договора социального найма, заключенного с отцом Шамшуриной И.В. - Шамшуриным В.Б. в период его работы в электросетях, что подтверждается наличием регистрации их в спорном жилом помещении.

Вместе с тем, судом не установлено основания вселения истцов в жилое помещение ни на основании договора социального найма жилого помещения, ни ином основании (ордера и т.д.), собственниками жилого помещения они также не являлись и не являются.

Таким образом, судом установлено, что истцы не являются собственниками указанного жилого помещения, договор, предоставляющий им право проживать в этом жилище, с ними не заключался, свою обязанность по содержанию жилища они не исполняют, фактически в указанном жилище они не проживали и не проживают.

Факт регистрации истцов в указанном жилом помещении является административным актом и не обуславливает возникновение права на жилое помещение.

При этом, наличие либо отсутствие у истцов иного жилого помещения не является юридически значимым обстоятельством для разрешения настоящего дела.

Проанализировав представленные по делу доказательства, в совокупности с приведенными нормами закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов удовлетворению не подлежат в полном объеме.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Шамшуриной А. Е., Шамшуриной И. В. действующей в интересах несовершеннолетних Шамшурина М. Е., Бетехтина Д. С. отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья: Шокол Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2021 года.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка