Решение от 26 мая 2014 года №2-1236/2014

Дело № 2-1236/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
26 мая 2014 года
 
        Советский районный суд г.Новосибирска в составе
 
    председательствующего судьи                         Толстик Н.В.
 
    при секретаре                                 Галимовой Н.Р.
 
    с участием
 
    прокурора                                     Рубцовой С.А.
 
    представителя истца                                 Первушиной Е.С.
 
    ответчиков                                     Чакилевой Е.А.
 
                                             Дивничевой Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Советского района г.Новосибирска к Чакилевой Елене Александровне, Дивничевой Наталье Александровне о признании договора найма прекращенным, выселении из общежития,
 
у с т а н о в и л:
 
        Администрация Советского района г.Новосибирска обратилась в суд с иском к Чакилевой Н.А., Дивничевой Н.А. о признании договора найма прекращенным, выселении из общежития.
 
        Исковые требования обоснованы следующим. Общежитие по <адрес> включено в реестр муниципального имущества города Новосибирска. 25.12.2012 между Администрацией Советского района г.Новосибирска и Чакилевой Е.А. заключен договор найма, предметом которого явилось помещение № в общежитии по <адрес>. Договор заключен на время работы Чакилевой Е.А. в МБУЗ города Новосибирска «Б». 26.07.2013 Чакилева Е.А. прекратила трудовые отношения с указанным учреждением. Наймодатель неоднократно вручал Чакилевой Е.А. предупреждения о необходимости освободить занимаемое жилое помещение. Однако ответчики освободить его отказываются. При этом, оплату за найм и коммунальные услуги наниматель не производит, согласно выписке из лицевого счета долг на 01.03.2014 составляет 4622 рубля 88 копеек. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.
 
        В судебном заседании представитель истца Первушина Е.С., действующая на основании доверенности от 09.01.2014, исковые требования поддержала, дала соответствующие пояснения.
 
        Ответчик Чакилева Е.А., действующая за себя, а также как законный представитель несовершеннолетней Дивничевой Н.А., исковые требования не признала. Не отрицая, что в настоящее время между ней и МБУЗ «Б» прекращены трудовые отношения, полагала, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку она продолжает работать в системе здравоохранения. Кроме того, указала, что ее дочь Дивничева Н.А. находится в состоянии беременности.
 
        Дивничева Н.А. исковые требования также не признала по указанным основаниям.
 
        Представитель третьего лица мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, был извещен, о причинах неявки не сообщил.
 
        Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования Администрации Советского района г.Новосибирска подлежащими удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
 
        В соответствии с пунктом 2 статьи 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
 
        Судебным разбирательством установлено, что общежитие по <адрес> включено в реестр муниципального имущества города Новосибирска на основании постановления мэрии города Новосибирска от 0.03.2000 №, распоряжения КУГИ от 03.11.2000 № (л.д.4,5).
 
        25.12.2012 между Администрацией Советского района г.Новосибирска и Чакилевой Е.А. заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, предметом которого явилось помещение № в общежитии по <адрес> (л.д.9-11).
 
        Указанный договор заключен, а жилое помещение предоставлено ответчикам на время работы Чакилевой Е.А. в муниципальном бюджетном учреждении здравоохранения города Новосибирска «Б» (л.д.7).
 
        Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете в жилом помещении <адрес> состоят Чакилева Елена Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Дивничева Наталья Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.14).
 
        В соответствии с подпунктом 3 пункта 19 договора найма № от 25.12.2012 договор прекращается, в частности, в связи с истечением срока трудового договора.
 
        Судебным разбирательством установлено, что трудовые отношения между ГБУЗ «Б» и Чакилевой Е.А. расторгнуты 26.07.2013 в связи с истечением срока трудового договора, что подтверждается трудовой книжкой Чакилевой Е.А.    Наймодатель неоднократно вручал Чакилевой Е.А. предупреждения о необходимости освободить занимаемое жилое помещение (л.д.18,19).
 
        В добровольном порядке освободить жилое помещение ответчики отказываются.
 
    Как установлено судом, оплату за найм и коммунальные услуги наниматель производит не должным образом, согласно выписке из лицевого счета долг на 01.03.2014 составляет 4622 рубля 88 копеек. Наличие долга на момент рассмотрения дела ответчиками не отрицалось.
 
    Поскольку трудовые отношения, на период которых с ответчицей Чакилевой Е.А. заключался договор найма жилого помещения в общежитии, в настоящее время прекращены, указанное обстоятельство в соответствии с положениями пункта 2 статьи 105 Жилищного кодекса РФ является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
 
    К категории лиц, которые в соответствии с пунктом 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из жилого помещения в общежитии без предоставления иного жилого помещения, ответчики не принадлежат. Беременные женщины к указанной категории не относятся, в связи с чем, доводы ответчиков о том, что Дивничева Е.А. находится в состоянии беременности, не могут явиться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.
 
        То обстоятельство, что Чакилева Е.А. продолжает работать в системе здравоохранения, а именно в настоящее время трудоустроена в Федеральное государственное бюджетное учреждение здравоохранения Центральная клиническая больница Сибирского отделения Российской академии наук в должности медицинской сестры – анестезиста в отделении анестезиологии-реанимации стационара, не может явиться основанием для сохранения действия договора найма жилого помещения в общежитии № от 25.12.2012, поскольку этот договор заключался на период конкретных трудовых отношений с МБУЗ города Новосибирска «Б», действие которых в настоящее время прекращено.
 
        С заявлением о перезаключении договора найма жилого помещения в общежитии на период действия вновь возникших трудовых отношений Чакилева Е.А. к администрации Советского района города Новосибирска не обращалась.
 
        На основании пункта 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
 
        Поскольку договор найма жилого помещения в общежитии № от 25.12.2012 является прекращенным в связи с истечением срока трудового договора с МБУЗ города Новосибирска «Б», Чакилева Е.А. и Дивничева Н.А. должны освободить занимаемое жилое помещение.
 
        Поскольку в добровольном порядке ответчики отказываются освободить жилое помещение в общежитии, занимаемое на основании прекращенного договора найма, они подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
 
        Принимая во внимание изложенное, исковые требования администрации Советского района города Новосибирска подлежат удовлетворению.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
        Исковые требования Администрации Советского района города Новосибирска удовлетворить.
 
        Признать договор найма от 25.12.2012 № помещения № в общежитии по <адрес>, заключенный между Администрацией Советского района города Новосибирска и Чакилевой Еленой Александровной прекращенным.
 
        Выселить Чакилеву Елену Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из помещения № в общежитии по <адрес> без предоставления иного жилого помещения.
 
        Выселить Дивничеву Наталью Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из помещения № в общежитии по <адрес> без предоставления иного жилого помещения.
 
    Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.
 
    Мотивированное решение составлено 02 июня 2014 года
 
        Судья                                        Н.В.Толстик