Дата принятия: 05 апреля 2013г.
Номер документа: 2-1236/2013
Дело № 2-1236/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 апреля 2013 года г. Волгоград
Ворошиловский районный суд г. Волгограда
в составе председательствующего судьи Петровой К.А.
при секретаре судебного заседания Добрыниной А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Выприцкой А.Н. к Администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Выприцкая А.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении ..., расположенной в ... в перепланированном состоянии. В обоснование требований указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи от .... В процессе проживания была произведена следующая перепланировка: демонтаж ненесущей перегородки в помещениях поз.... на образовавшейся площади смонтированы ненесущие перегородки с образованием новых площадей коридора поз..., санузла поз.... и кухни поз.... перенос ненесущей перегородки между коридором поз.... и жилой комнатой поз.... с образованием новый площадей коридора поз.... и жилой комнаты поз.... демонтаж и перенос инженерного оборудования, в связи с чем уменьшилась общая площадь с ... кв.м. до ... кв.м., жилая площадь уменьшилась с ... кв.м. до ... кв.м. Произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью ... кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец Выприцкая А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме, приведя вышеизложенное обоснование.
Представитель ответчика Администрации Ворошиловского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Представители третьих лиц МУП ЦМБТИ Ворошиловского района г.Волгограда, ООО «УК Ворошиловского района» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причина неявки суду не известна.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
На основании ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, истцу Выприцкой А.Н. на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ... (л.д....).
Из материалов дела следует, что в процессе проживания в ... была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: демонтаж ненесущей перегородки в помещениях поз.... на образовавшейся площади смонтированы ненесущие перегородки с образованием новых площадей коридора поз..., санузла поз.... и кухни поз..., перенос ненесущей перегородки между коридором поз... и жилой комнатой поз... с образованием новый площадей коридора поз.... и жилой комнаты поз...., демонтаж и перенос инженерного оборудования. В результате перепланировки общая площадь квартиры изменилась с ... кв.м. до ... кв.м., жилая площадь с ... кв.м. до ... кв.м.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Выприцкая А.Н. обратилась в межведомственную комиссию Администрации Ворошиловского района г.Волгограда с заявлением о сохранении ... в перепланированном состоянии (л.д....).
В соответствии с решением межведомственной комиссии Администрации Ворошиловского района г.Волгограда ... от ..., сохранение самовольно выполненной перепланировки жилого помещения возможно, заявителю рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением.(л.д....)
Согласно Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не допускается переоборудование и перепланировка, если: переоборудование и перепланировка ведет к нарушению или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств; перепланировка ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.
Из технического заключения о перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу ..., составленного ООО «Центркран», на основании анализа результатов натурного обследования строительных конструкций квартиры установлено, что наружные и внутренние стены, перегородки и перекрытия квартиры находятся в работоспособном состоянии, демонтаж и монтаж не несущих перегородок выполнен без нарушения основных несущих конструкций, инженерное оборудование находится в работоспособном состоянии, материалы, примененные при гидроизоляционных работах, пригодны для выполнения гидроизоляции под керамическое покрытие внутри помещений, техническое состояние строительных конструкций после перепланировки квартиры классифицируется как работоспособное в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Выполненная перепланировка и переустройство квартиры не создает угрозу жизни граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию (л.д....).
На основании изложенного, суд считает, что представленными истцом доказательствами подтвержден факт соответствия перепланировки жилого помещения действующему законодательству, а также приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В этой связи, иск Выприцкой А.Н. к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Сохранить жилое помещение - ... в ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. - в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда.
Председательствующий:
