Решение от 03 июня 2013 года №2-1236/2013

Дело № 2-1236/2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    03 июня 2013 года                                     г. Златоуст
 
    Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи     Васильева С.В.,
 
    при секретаре                 Коптеевой О.Н.,
 
    с участием истца Милюкова С.В., представителя истца Юдина М.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Милюков С.В. к Администрации Златоустовского городского округа о признании собственником,
 
у с т а н о в и л :
 
    Милюков С.В. обратился в суд иском к Администрации Златоустовского городского округа о признании его собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>
 
    В обоснование своих требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец зарегистрирован и проживает в жилом доме по адресу: <адрес> Согласно справки Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ Златоустовское отделение» жилой дом принадлежит на праве собственности Фабрике по изготовлению и ремонту трикотажных изделий на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариально в реестре №, и зарегистрированного в БТИ г. Златоуста ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ответа Комитета по управлению имуществом Златоустовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № выше указанный жилой дом в реестре муниципального образования не числится.
 
    Милюков С.В. как собственник добросовестно, открыто и непрерывно владею жилым домом и пользуюсь земельным участком, выращиваю овощи, несу расходы по содержанию дома, оплачиваю электроэнергию. За этот период времени ни кто не предъявлял, ни каких прав и претензий на этот дом и земельный участок.
 
    Истец Милюков С.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.
 
    Представитель истца Юдин М.И. в судебном заседании поддержал исковые требования, заявленные Милюков С.В.
 
    Представитель ответчика Администрации Златоустовского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 55)
 
    Заслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требования Милюков С.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Милюков С.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> (справка № от ДД.ММ.ГГГГ – л.д.5)
 
    Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), выданной ЧФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», собственником дома по адресу: <адрес> на основании договора дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного в реестре №, зарегистрированного БТИ г.Златоуста ДД.ММ.ГГГГ значится Фабрика по изготовлению и ремонту трикотажных изделий.
 
    Как следует из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правопритязаниях на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют (уведомление – л.д. 58).
 
    В реестре муниципального имущества муниципального образования Златоустовский городской округ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не числится, Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа не располагает правоустанавливающими документами на указанный жилой дом (информация – л.д. 7).
 
    По сведениям Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № России по <адрес>, в Едином государственном реестре юридических лиц сведения о персональных данных общества с ограниченной ответственностью «Фабрика по изготовлению и ремонту трикотажный изделий» отсутствуют (справка № от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 67).
 
    Из показаний истца Милюков С.В. следует, что дом по адресу: <адрес> получил его отец Милюков С.В. по месту его работы на фабрике. После того, как родители истца развелись, истец стал проживать в указанном доме вместе с отцом. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Когда была ликвидирована фабрика ему не известно.
 
    Доводы, изложенные истцом в исковом заявлении, также подтверждаются иными письменными материалами дела (домовая книга - л.д. 8-15, платежные документы – л.д. 59-65), показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, допрошенных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ
 
    В соответствии со ст.11 ФЗ от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
 
    Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
 
    Согласно статьям 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
 
    Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что Милюков С.В. на протяжении более <данные изъяты> лет открыто, непрерывно и добросовестно владел и пользовалась на правах собственника домом по адресу: <адрес> нес бремя его содержания. За это время никто претензий на дом не предъявлял. Следовательно, истец приобрел право собственности на спорное домовладение в силу приобретательной давности.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования Милюков С.В. удовлетворить.
 
    Признать Милюков С.В. собственником жилого дома общей, расположенного по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Златоустовский городской суд.
 
    Председательствующий С.В. Васильев
 
    Решение не вступило в законную силу.