Решение от 14 мая 2013 года №2-1236/2013

Дата принятия: 14 мая 2013г.
Номер документа: 2-1236/2013
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

Решение по гражданскому делу
    Дело <НОМЕР>
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    Мировой судья судебного участка № 2 города Магадана Магаданской области Лебедева Я.Е. при секретаре Переверзевой Е.А. с участием представителя ответчика Файрушиной Ю.К. рассмотрел в открытом судебном заседании 27 мая 2013 года в городе Магадане гражданское дело по иску ООО «Городская Управляющая компания «РЭУ-6» к Фирсовой <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за жилье,УСТАНОВИЛ:
 
 
    ООО ГУК «РЭУ-6» обратилось к мировому судье с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилье.  В обоснование исковых требований истец указал, что <ДАТА2> был заключен договор управления многоквартирного дома по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> р-Магаданки, <АДРЕС> с ООО ГУК «РЭУ-6». Собственником квартиры <НОМЕР> по вышеуказанному адресу в период с <ДАТА2> по <ДАТА3> являлся ответчик. В нарушении норм жилищного и гражданского законодательства обязанность по оплате за жилье ответчиком не выполнена. Ответчик имеет задолженность по оплате за жилье в размере 17699 руб. 15 коп. за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>.  Просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности,  расходы по оплате государственной пошлины в полном объеме, расходы на получение справки с места регистрации.
 
    Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем, мировым судьей определено рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца.
 
              Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства по делу извещен надлежащим образом.
 
             При изложенных обстоятельствах, мировым судьей определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
              Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что истец собственником спорной квартиры не является. <ДАТА5> между истцом и <ФИО2> был заключен договор купли-продажи спорной квартиры, соответственно истец не является собственником квартиры с <ДАТА5>. На момент продажи квартиры задолженности по оплате за жилье и капитальный ремонт перед ООО Гук «Рэу-6» истец не имела, о чем истцом была выдана справка на продажу от <ДАТА7> Также просила применить срок исковой давности.
 
    Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав имеющиеся в деле доказательства, мировой судья пришел к следующему.
 
    Согласно ст. 11 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных конституционных законов РФ, федеральных законов РФ, нормативных правовых актов Президента РФ, Правительства РФ и федеральных органов государственной власти, конституций (Уставов), законов и иных нормативных правовых актов субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
 
    Ст. ст. 19, 123 Конституции РФ и ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ закрепляют принципы равенства сторон перед судом, диспозитивности и состязательности сторон по гражданскому спору и обязывают стороны самостоятельно доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются.
 
    В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
 
    Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    В силу ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
 
    Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик являлась собственником жилого помещения с <ДАТА8> по <ДАТА9>, что подтверждается договором купли- продажи от <ДАТА10> и выпиской из ЕГРП
 
    Разрешая, ходатайство ответчика о применении к заявленным требованиям срока исковой давности, мировой судья считает, что по заявленному требованию подлежит применению исковая давность за период с <ДАТА11> по <ДАТА12>, т.е. до момента прекращения права собственности.
 
    С учетом изложенного, мировой судья пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований ООО «Городская Управляющая компания «РЭУ-6» к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате за жилье, так как истцом не представлено доказательств в обоснование своих требований, а в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса  РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.  
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья,
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    В удовлетворении заявленных исковых требований ООО «Городская Управляющая компания «РЭУ-6» к Фирсовой <ФИО4>
 
    <ОБЕЗЛИЧИНО>
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать