Дата принятия: 23 июня 2014г.
Номер документа: 2-1236/14
Судья: Малород М.Н. Дело №2-1236/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 июня 2014 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Малород М.Н.
при секретаре Поповой А.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мальцева Н.И. к Администрации Аксайского городского поселения <адрес>, КИЗО Администрации <адрес>, 3-и лица Управление Росреестра по <адрес>, ПГК «Дон», о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л :
Мальцев Н.И., обратился в суд с настоящим иском и просит признать за ним право собственности на гараж №, площадью 28,6 кв.м, лит. «А», расположенный по адресу: <адрес>
Как указал истец данный гараж ему был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ году на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Главы Администрации <адрес>. С указанного времени он пользуется данным гаражом, является членом ПГК «Дон», оплачивает все необходимые взносы и платежи.
В ДД.ММ.ГГГГ году обратился в Управление Росреестра по <адрес> по вопросу регистрации права собственности на гараж. Однако, получил отказ со ссылкой на отсутствие правоподтверждающих документов, хотя это не соответствует действительности.
С учетом изложенного, вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец Мальцев Н.И. и его представитель Бойко Е.В. полностью поддержали требования иска.
Представитель 3-го лица ПГК «Дон» председатель ПГК Дейников О.И. полагал, что имеются все основания для удовлетворения иска Мальцева Н.И., т.к. последний действительно с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется испрашиваемым гаражом, является членом кооператива, оплачивает членские взносы.
В отношении ответчиков КИЗО АР РО, Администрации Аксайского городского поселения, и 3-го лица Управления Росреестра по <адрес> дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
От ответчика КИЗО Администрации <адрес> в суд поступил письменный отзыв в котором ответчик полагает возможным удовлетворение иска Мальцева Н.И. (л.д.22).
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу под.2 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В судебном заседании установлено, что гаражный кооператив «Дон» был организован в ДД.ММ.ГГГГ году и располагался по адресу: <адрес> (л.д. 8 – постановление Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации ПГК «Дон»).
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации <адрес> земельный участок площадью 0,4028 га, на котором расположены гаражи членов кооператива «Дон» был предоставлен кооперативу в аренду (л.д. 7 – копия постановления).
На основании письма Правления гаражного кооператива «Дон» от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в п.1 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения по площади земли, предоставленной в аренду. Кроме того признаны плановыми самовольно установленные гаражи, в том, числе и гараж №, предоставленный Мальцеву Н.И. (л.д.6).
ДД.ММ.ГГГГ Глава Администрации <адрес> издал Постановление №. Согласно данному Постановлению, на основании документов представленных Потребительским гаражным кооперативом «Дон», землеустроительным делом по межеванию объекта землеустройства №, кадастрового плана земельного участка, с учетом Постановлений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании ст.. 22 ЗК РФ, Устава муниципального образования «<адрес>», Положения «Об определении порядка управления и распоряжения земельными участками на территории <адрес>», в целях уточнения срока аренды земельного участка постановил предоставить Потребительскому кооперативу»Дон» земельный участок, земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью 2473 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> под гаражный кооператив сроком на 49 лет. Пунктом 2 данного постановления было указано на необходимость заключения договора аренды.
ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № Главы Администрации Аксайского городского поселения земельному участку, площадью 2473 кв.м, находящемуся в аренде кооператива присвоен адрес: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между КИЗО <адрес> и ПГК «Дон» был заключен договор аренды.
Как уже было указано выше Мальцев Н.И. является членом ПГК «Дон» с ДД.ММ.ГГГГ года. В его пользовании находится гараж №. Данный гараж Мальцев Н.И. возвел в пределах границ участка ГПК «Дон», произвел инвентаризацию гаража оформив техническую документацию (л.д.16-18 – технический паспорт на гараж), также гараж стоит на кадастровом учете (л.д.14-15 – кадастровый паспорт).
Все выше установленные обстоятельства подтверждает и председатель кооператива Дейников О.И.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, а также вышеуказанных положений закона, суд приходит к выводу, что у Мальцева Н.И. возникло право собственности на гараж № в гаражном кооперативе «Дон» с момента вынесения Постановления Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
В данном случае суд полагает, что имеются все основания для признания за Мальцевы Н.И. права собственности на гараж № в производственном гаражном кооперативе «Дон».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
р е ш и л:
Признать за Мальцевы Н.И. право собственности на гараж лит. «А», общей площадью 28,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 23.06.2014.
Судья Аксайского районного суда
Ростовской области М.Н. Малород
