Дата принятия: 18 сентября 2014г.
Номер документа: 2-1236/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«18» сентября 2014 года г.Похвистнево
Похвистневский районный суд Самарской области в составе
председательствующего Гурджиевой М.Л.
при секретаре Окс Р.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1236/14 по исковому заявлению ООО «Управляющая компания» к Бойкиной <данные изъяты>, Бойкину <данные изъяты>, Бойкину <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании коммунальной платы. Свои требования мотивирует тем, что <адрес> <адрес>, <адрес> приватизирована, собственником жилого помещения является Бойкина Т.И. Совместно с собственником в квартире зарегистрированны Бойкин С.Ю., Бойкин О.Ю.. Квартира № в жилом <адрес> состоит из двух 3 комнат, является изолированной. Общая площадь квартиры 70,30 кв. м., жилая - 52,60 кв.м. На имя Бойкиной Т.И. в ООО «Управляющая компания» был открыт лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг № и начислялась ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги, которая на сегодняшний день составляет <данные изъяты> руб. Оплата за жилье и коммунальные услуги по данной квартире не производилась с августа 2013 года по июнь 2014 года в настоящее время задолженность по данной квартире составляет <данные изъяты> руб. За период просрочки платежей размер пеней, рассчитанных исходя из ставки рефинансирования Центробанка РФ, составил <данные изъяты> руб.
Представитель истца в судебном заседании просил взыскать солидарно с Бойкиной <данные изъяты>, Бойкина <данные изъяты>, Бойкина <данные изъяты> сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., и пени в размере <данные изъяты> руб., взыскать судебные расходы солидарно с Бойкиной <данные изъяты>, Бойкина <данные изъяты>, Бойкина <данные изъяты> в сумме <данные изъяты> руб.
Ответчик, Бойкина Т.И., в судебное заседание не явилась, представила отзыв согласно которого просила суд рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.
Ответчик, Бойкин С.Ю., в судебное заседание не явился, извещался о дне слушания надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть настоящее граждаснкое дело в его отсутствие.
Ответчик, Бойкин О.Ю., в судебное заседание не явился, извещался о дне слушания надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть настоящее граждаснкое дело в его отсутствие.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования о взыскании задолженности и пени подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что <адрес> приватизирована, собственником жилого помещения является Бойкина Т.И. Совместно с собственником в квартире зарегистрированны Бойкин С.Ю., Бойкин О.Ю.. Квартира № в жилом <адрес> состоит из двух 3 комнат, является изолированной. Общая площадь квартиры 70,30 кв. м., жилая - 52,60 кв.м. На имя Бойкиной Т.И. в ООО «Управляющая компания» был открыт лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг № и начислялась ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги, которая на сегодняшний день составляет <данные изъяты> руб. Оплата за жилье и коммунальные услуги по данной квартире не производилась с августа 2013 года по июнь 2014 года в настоящее время задолженность по данной квартире составляет <данные изъяты> руб. За период просрочки платежей размер пеней, рассчитанных исходя из ставки рефинансирования Центробанка РФ, составил <данные изъяты> руб.
В соответствии со ст. 30 п.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст.153, 154, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Расчет задолженности и пени, представленный истцом судом проверен. Оплата за жилье и коммунальные услуги по данной квартире не производилась с августа 2013 года по июнь 2014 года в настоящее время задолженность по данной квартире составляет <данные изъяты> руб. За период просрочки платежей размер пеней, рассчитанных исходя из ставки рефинансирования Центробанка РФ, составил <данные изъяты> руб.
При определении размера пеней за период просрочки платежей, суд, учитывая соотношение суммы пеней и размера долга, период просрочки, отношение ответчиков к долгу и их поведение, имущественное положение ответчиков, иные обстоятельства возникновения долга, а также требования разумности и справедливости, суд считает разумным и справедливым снизить размер пеней до <данные изъяты> руб.
Таким образом суд определяет ко взысканию с ответчиков в пользу истца задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., и пени в размере <данные изъяты> руб.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца понесенные им судебные расходы в размере <данные изъяты> руб., связанные с оплатой государственной пошлины при подаче в суд искового заявления.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать солидарно с Бойкиной <данные изъяты>, Бойкина <данные изъяты>, Бойкина <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания», сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей и пени в размере <данные изъяты> рублей.
Взыскать солидарно с Бойкиной <данные изъяты>, Бойкина <данные изъяты>, Бойкина <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубля.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.
Судья М.Л. Гурджиева
