Дата принятия: 18 июня 2014г.
Номер документа: 2-1235/2014
дело № 2-1235/2014 г. Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
гор. Тверь 18 июня 2014 года
Пролетарский районный суд гор. Твери в составе:
председательствующего судьи Кустова А.В.
при секретаре Соколовой Л.О.,
с участием представителя истцов Колесникова Е.В.,
представителя ответчиков Егоровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рубцовой Е.Н., Рубцова А.В., Бобровой Ю.А., Рубцова Ю.А. к Администрации гор. Твери, Администрации Пролетарского района г. Твери и Министерству обороны Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с данным иском, в котором просят признать за Рубцовой Е.Н., Рубцовым А.В., Бобровой Ю.А. и Рубцовым Ю.А. право собственности по <данные изъяты> в праве за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В обосновании исковых требований истцы указали, что в ДД.ММ.ГГГГ. Рубцову А.В. <данные изъяты> на семью из четырех человек предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес> жилой площадью <данные изъяты>
В ДД.ММ.ГГГГ по разрешению <данные изъяты> начата реконструкция комнат в общежитии, в ходе которой комнаты переоборудованы под квартиры.
В ДД.ММ.ГГГГ. процесс реконструкции завершен и занимаемое их семьей жилое помещение из комнаты № в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. превратилось в коммунальную <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ. между <данные изъяты> и Рубцовой Е.Н. заключен договор социального найма № жилого помещения по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты>. Совместно с нанимателем в жилом помещении зарегистрированы муж Рубцов А.В., дочь Рубцова Ю.А., сын Рубцов Ю.А.
ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> передан в муниципальную собственность.
ДД.ММ.ГГГГ. они решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма и обратились с заявлением в администрацию Пролетарского района г. Твери.
Администрация Пролетарского района г. Твери в приватизации занимаемого жилого помещения отказала.
По информации, полученной из Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, ТУ Росимущества в Тверской области, Управления Росреестра по Тверской области и Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области установлено, что комнаты площадью <данные изъяты>. <адрес> реестре муниципальной собственности не значатся и процедуру учета объект недвижимости имущества не проходили.
Они постоянно зарегистрированы на данной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивают коммунальные платежи. И исполняют все обязанности нанимателей по договору социального найма.
В связи с тем, что в настоящее время они не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, они считают возможным восстановить нарушенное право, обратившись в суд.
Из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемой ими квартиры в муниципальном фонде, не представляется возможным подтвердить в ЕГРП ранее возникшее право собственности на их квартиру.
Они ранее в приватизации не участвовали. Следовательно, в настоящее время они имеют право на приватизацию этой квартиры, и им не может быть отказано в передаче в собственность жилого помещения, занимаемого ими на условиях социального найма.
Истцы Рубцова Е.Н., Рубцов А.В., Боброва Ю.А., Рубцов Ю.А., своевременно и надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, от которых поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с участием их представителей.
Представитель истцов Колесников Е.В. в судебном заседании поддержал требования в полном объеме и просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчиков – Администрации г. Твери и Администрации Пролетарского района в гор. Твери Егорова А.В. иск не признала, пояснив, что согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещение в государственном или муниципальном жилом фонде социального пользования один раз.
Как следует из информации, представленной Департаментом управления имуществом и земельными ресурсами администрации <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность не передавалась.
Таким образом, указанная квартира не является муниципальной собственностью.
Территориальные районные подразделения администрации г. Твери на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и Положения о приватизации муниципального жилищного фонда в РФ» и Положения о приватизации муниципального жилищного фонда в г. Твери, утвержденного решением ТГД № 134 от 28.09.1999г. вправе заключать договора приватизации только в отношении объектов муниципального жилищного фонда.
Таким образом, администрация г. Твери, администрация Пролетарского района г. Твери являются ненадлежащими ответчиками.
В связи с вышеизложенным в иске просят отказать.
Ответчик - Министерство обороны РФ, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте слушания дела, явку своего представителя в суд не обеспечил, возражений не представил.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Судом установлено, что в ЕГРП и архиве УФСГР по Тверской области отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, а также ограничениях (обременениях) на спорное жилое помещение.
В ДД.ММ.ГГГГ. Рубцову А.В. <данные изъяты> на семью из четырех человек предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес> жилой площадью <данные изъяты>.
В ДД.ММ.ГГГГ по разрешению <данные изъяты> была произведена реконструкция комнат в общежитии, в ходе которой комнаты переоборудованы под квартиры.
В ДД.ММ.ГГГГ процесс реконструкции завершен и занимаемое семьей истца жилое помещение из комнаты № в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. было преобразовано в коммунальную <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ. между <данные изъяты> и Рубцовой Е.Н. заключен договор социального найма № жилого помещения по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты>. Совместно с нанимателем в жилом помещении зарегистрированы муж Рубцов А.В., дочь Рубцова (после вступления в брак Боброва) Ю.А., сын Рубцов Ю.А.
ДД.ММ.ГГГГ. они решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма и обратились с заявлением в администрацию Пролетарского района г. Твери. Администрация Пролетарского района г. Твери в приватизации занимаемого жилого помещения отказала.
Постановлением Главы администрации города Твери от 25 июля 2006 г. N 3029 "О приеме в муниципальную собственность неприватизированных квартир в жилых домах и инженерных сетей от Тверской КЭЧ" на основании распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом № 1267-р от 29.05.2006 года постановлено принять в муниципальную собственность неприватизированные квартиры в жилых домах и инженерные сети согласно приложению от Тверской квартирно-эксплуатационной части Московского военного округа, в том числе в <адрес>, в котором расположено спорное жилое помещение.
Между тем, до настоящего времени спорное жилое помещение в муниципальную собственность не принято.
Истцы постоянно, с ДД.ММ.ГГГГ проживают на спорной жилплощади, ранее права на приватизацию не использовали.
То обстоятельство, что спорное жилое помещение не было фактически принято в муниципальную собственность и не включено в реестр муниципальной собственности, не должно влечь нарушение жилищных прав истцов, в том числе на однократную передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку фактически они занимают жилое помещение на условиях социального найма, выразили волю на приватизацию, обратились в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением.
Статья 4 ч.1 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» содержит исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации. Жилое помещение, занимаемое истцами, не относится к данному перечню, поэтому право собственности на него должно быть признано судом за истцами в равных долях.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Рубцовой Е.Н., Рубцовым А.В., Бобровой Ю.А., Рубцовым Ю.А. - за каждым по <данные изъяты> в праве собственности на жилое помещение площадью <данные изъяты> состоящее из двух комнат площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>. по адресу: <адрес>.
На основании ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации: права собственности Рубцовой Е.Н., Рубцова А.В., Бобровой Ю.А., Рубцова Ю.А. на указанное жилое помещение.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд со дня его вынесения.
Председательствующий А.В. Кустов
