Решение от 18 августа 2014 года №2-1235/2014

                                                                                                                             Дело № 2-1235/2014 года.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
               г. Россошь                                                                                                      18 августа 2014 года.
 
               Россошанский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего судьи Ворона А.В.
 
    при секретаре Лаптиевой Л.И., с участием
 
    истицы /Бухрякова В.Ф./,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело по иску /Бухрякова В.Ф./ к Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области и администрации Морозовского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области, «о признании права собственности»,
 
УСТАНОВИЛ:
 
             Истица обратилась в суд с иском к Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области и администрации Морозовского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области, «о признании права собственности» указав при этом на следующее:                       
 
             По договору купли-продажи от 05 мая 1999 года истица приобрела жилой дом с хоз. постройками и земельный участок расположенные по адресу. <адрес>
 
             Постановлением администрации Россошанского района № от 19.05.2006 года, истице было разрешено произвести реконструкцию жилого дома, строительство бани и сарая по вышеуказанному адресу. Так же было выдано соответствующее разрешение. /Бухрякова В.Ф./ построила пристройку и крыльцо в результате чего общая площадь дома изменилась. Реконструкция была произведена без нарушений СНиП, однако зарегистрировать свое право собственности истица в несудебном порядке не может. Таким образом, /Бухрякова В.Ф./ обратилась в суд с иском, в котором просит:
 
             Признать договор купли-продажи от 05 мая 1999 года - состоявшимся.
 
             Сохранить жилой дом по адресу. <адрес> в перепланированном состоянии.
 
             Признать за /Бухрякова В.Ф./, право собственности на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу.
 
             Ответчик, представитель Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области /ККК/ по доверенности, в судебное заседание не явился, однако предоставил в суд отзыв на заявление, в котором указывает, что администрация не возражает против удовлетворения иска в случае предоставления истицей заключения о соответствия строения СНиП. Так же просит суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствии.
 
             Представитель ответчика администрации Морозовского сельского поселения Россошанского муниципального района в судебное заседание так же не явился. Предоставил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии. Против удовлетворения иска не возражает.
 
             Суд, выслушав истицу, и изучив материалы дела считает, что исковое заявление /Бухрякова В.Ф./, подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с пунктом 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, произведенная при отсутствии основания предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ или с нарушением проекта. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В соответствии со ст.ст. 131, 164 ГК РФ, Законом «О регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, и право собственности на такое имущество возникает с момента такой регистрации.
 
              Кроме того, на основании ст. 198 ч. 4 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда, может быть указано, только на признание иска и принятие его судом. Суд принимает признание иска ответчикомадминистрацией Морозовского сельского поселения Россошанского муниципального района, так как это не противоречит интересам сторон, и других лиц.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
     РЕШИЛ:
 
             Признать договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу. <адрес>, от 05 мая 1999 года, заключенный между /Бурьян И.В./ и /Панфилова В.Г./ на основании доверенности /Бухрякова В.Ф./, удостоверенный нотариусом Россошанского нотариального округа Воронежской области /Удовенко А.И./, зарегистрированный в реестре за № - состоявшимся.
 
             Сохранить жилой дом общей площадью 58,4 кв.м. в том числе жилой площадью 34,4 кв.м. по адресу. <адрес> в перепланированном состоянии.
 
             Признать за /Бухрякова В.Ф./ <Дата обезличена> года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 58,4 кв.м. в том числе жилой площадью 34,4 кв.м. и земельный участок общей площадью 1530 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу. <адрес>.
 
              На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.                   
 
              Председательствующий судья                                                                        А.В.Ворона.