Дата принятия: 02 июня 2014г.
Номер документа: 2-1235/14
Дело № 2-1235/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Верхняя Пышма 02.06.2014
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи З.Р. Мирдофатиховой,
при секретаре Э.Р. Соколовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толкачева Евгения Владимировича к Катанцевой Анне Сергеевне о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Толкачев Е.В. обратился в суд с иском к Катанцевой А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указывает, что он является нанимателем жилого помещения, <адрес> <адрес>, в которой зарегистрирован с 30.01.1990. Кроме него в указанном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают: его сестра Толкачева Е.А. со своим несовершеннолетним сыном Толкачевым Данилой, брат Толкачев А.А. Кроме того, в указанном жилом помещении зарегистрирована и его сестра по матери – ответчик Катанцева А.С., ДД.ММ.ГГГГ. Все вышеперечисленные лица, кроме Катанцевой А.С., наряду с ним пользуются жилым помещением, несут бремя его содержания. Ранее, в связи с лишением родителей Катанцева С.В. и Катанцевой Н.С. родительских прав в отношении него, Толкачевых Екатерины и Алексея, Катанцевой Анны, Постановлением Главы Администрации г. Верхняя Пышма от 28.12.1993 № 1059, он и его братья и сестры, были определены в детские воспитательные учреждения на полное государственное обеспечение. Этим же постановлением от 28.12.1993 за ними, в том числе и за Катанцевой А.С. было сохранено право на жилое помещение: <адрес> <адрес> на все время пребывания в детском учреждении. Ему известно, что Катанцева А.С. в 1993 году была определена в Верхнепышминскую школу-интернат для слепых и слабовидящих детей. В 1999 году Катанцева Анна была удочерена и выбыла из Российской Федерации на территорию иностранного государства, что подтверждается сведениями, полученными из Управления социальной политики по г. Верхняя Пышма от 01.04.2014. В то же время с регистрационного учета Катанцева А.С. не была снята. Факт регистрации Катанцевой А.С. в жилом помещении при условии, что она не проживает в нем и не несет бремя содержания жилого помещения, нарушает его права как нанимателя жилого помещения. Данный факт препятствует ему и иным проживающим на реализацию права по приватизации жилого помещения. Со времени достижения Катанцевой А.С. совершеннолетия в 2005 году до настоящего времени с её стороны каких-либо действий, направленных на реализацию жилищных прав в отношении закрепленного за ней жилого помещения, не предпринималось.
Толкачев Е.В. просит признать Катанцеву А.С., ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Минин В.В. поддержал требования в полном объеме, суду пояснил, что с 1999 года, когда ответчика удочерили, она уехала в Соединенные Штаты Америки и до настоящего времени не проживает в Российской Федерации.
В судебное заседание ответчик не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, причина неявки суду не известна.
Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
В судебном заседании представитель третьего лица Управления социальной политики по г. Верхняя Пышма Пермякова О.С. просила оставить разрешение спора на усмотрение суда.
В судебное заседание представитель третьего лица Администрации ГО Верхняя Пышма Черемных Е.В. не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие и принять решение с учетом жилищных прав всех граждан, проживающих в спорном жилом помещении.
В судебное заседание третье лицо Толкачева Е.А. не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, и удовлетворить исковые требования, указывая, что ответчик в 1999 году была удочерена и уехала с приемными родителями за границу, за все время от неё никаких сведений и в том числе говорящих о том, что она намерена вернуться в г. Верхнюю Пышму, никогда не поступало.
В судебное заседание третье лицо Толкачев А.А. не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причина неявки суду не известна.
Заслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах возникших в судебной практике по применению Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02.07.2009 №14, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (пункт 32).
Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ответчик Катанцева А.С., третьи лица Толкачев А.А., Толкачева Е.А., Толкачев Д.А., истец Толкачев Е.В., что следует из справки с места жительства № 26176. Постановлением Главы Администрации ГО Верхняя Пышма от 28.12.1993 № 1059 ответчик Катанцева А.С., как и истец и третьи лица, были определены в детские воспитательные учреждения и за ними было сохранено право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>. Ответчик Катанцева А.С., ДД.ММ.ГГГГ, в 1999 году была удочерена, что подтверждается сообщением из Управления социальной политики по г. Верхняя Пышма. За ответчиком каких-либо прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, что следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.
Судом установлено, что Катанцева А.С. длительное время не проживает в спорном жилом помещении, выехала за пределы Российской Федерации, проживает в удочерившей её семье.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик расторгла договор социального найма, добровольно выехав из спорного жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 12, 13, 56, 67, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Толкачева Евгения Владимировича к Катанцевой Анне Сергеевне о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Катанцеву Анну Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья З.Р. Мирдофатихова.
