Дата принятия: 14 мая 2014г.
Номер документа: 2-1234/2014
РЕШЕНИЕ Дело №2-1234/2014г. Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.
Мичуринский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего- Михкельсона О.Н.,
при секретаре- ФИО1,
с участием истца –ФИО4,
представителя ответчика администрации г. ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 является нанимателем жилого помещения- отдельной изолированной комнаты №. дома №. по ул.. <адрес>. Дом является объектом муниципальной собственности. Балансодержатель жилого дома - МУП «КЖХ» <адрес>. ФИО4 обратилась в Мичуринский городской суд с иском к администрации <адрес>, МУП «КЖХ» <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истица ФИО4 требования свои поддержала и показала, что является нанимателем жилого помещения- отдельной изолированной комнаты № <адрес>. Жилое помещение предоставлено в. году. Документ, подтверждающий право на вселение отсутствует. Дом является объектом муниципальной собственности. Балансодержатель жилого дома - МУП «КЖХ» <адрес>. С момента вселения проживает в указанном жилом помещении, имеет постоянную регистрацию по данному адресу, исполняет все обязанности нанимателя, открыт финансовый лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение-комнату №. дома №. по ул.. <адрес>.
В судебном заседании представитель ответчика администрации г. ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований, так как документ, подтверждающий право на вселение отсутствует.
Представитель ответчика МУП «КЖХ» <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений( ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и объектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из ст.4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Следует учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Как установлено в судебном заседании комната № в <адрес> является изолированным жилым помещением.
В соответствии со ст.4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ»( в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ.
Из указанной статьи следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до ДД.ММ.ГГГГ, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после ДД.ММ.ГГГГ при условии, если это жилое помещение является изолированным.
Необходимо так же учитывать положение п.1 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № « Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», в котором было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной, государственной собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.
Как следует из лицевого счета ФИО4 зарегистрирована и проживает в комнате №. дома №. по ул..<адрес>.
На основании справки ГУПТИ по <адрес>, Мичуринскому и <адрес>м от.. ФИО4 участия в приватизации не принимала.
Следовательно, ФИО4 вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность.
В силу изложенного, суд признает за ФИО4 право собственности на спорную комнату № <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение №. дома №. по ул.. <адрес> общей площадью 17,2 кв.м.
Решение является основанием для регистрации и получения свидетельства о праве в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> -отдел по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья-подпись Михкельсон О.Н.
