Решение от 27 марта 2014 года №2-1234/14

    Дело № 2- 1234/14
 
    Поступило 11.03.2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
        27 марта 2014г.    г. Новосибирск
 
Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:
 
    председательствующего судьи                                               Семенихиной О.Г.,
 
    при секретаре                                                                         Симонян А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чирухиной Ирины Семеновны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
            Чирухина И.С. обратилась в суд с иском к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс № с местоположением: <адрес>, Затулинский жилмассив, ГСК «Ефремовец», на земельном участке с кадастровым номером №. В обоснование иска указала, что является членом гаражно-строительного кооператива «Ефремовец», выплатившим полностью паевой взнос, в порядке ст.218 ГК РФ приобретшим право собственности на него. Зарегистрировать свое право истец не может в связи с тем, что права кооператива на построенные гаражные боксы зарегистрированы не были; гаражные боксы находятся на земельном участке, являющимся муниципальной собственностью, мэрия г.Новосибирска для передачи земельного участка в собственность требует предоставления документа о правах на построенный объект. Указывая на невозможность разрешения спора во внесудебном порядке, истец просит су защитить его права вышеуказанным способом путем признания права.
 
            Истец Чирухина И.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.
 
        Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.
 
        Представитель третьего лица- ГСК «Ефремовец» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, согласно письменному заявлению просит дело рассматривать в его отсутствие, указывает на согласие с исковыми требованиями Чирухиной И.С..
 
        Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Чирухиной И.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 55 ГрК РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. Разрешение на ввод в эксплуатацию выдается органом, выдавшим разрешение на строительство.
 
    В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которого лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.
 
    На основании ст. 30 ЗК РФ, предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду.
 
    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ГСК «Ефремовец» зарегистрирован в установленном законом порядке.
 
    Истец является членом ГСК и собственником гаражного бокса № №, паевой взнос за который выплачен в полном объеме, что подтверждено суду членской книжкой с отметками о выплате взносов и справкой кооператива. (л.д.6, 106)
 
    На спорный гаражный бокс истца имеется технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из данных технического паспорта год постройки гаражных боксов- <данные изъяты>, площадь гаражного бокса № составляет <данные изъяты>.м. (л.д.61-69)
 
    Разрешение на ввод в эксплуатацию у истца отсутствует.
 
    Судом установлено, что возведение объекта осуществлялось на законных основаниях, доказательств обратного, суду ответчиком в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено.
 
    Так, строительство гаражей по вышеуказанному адресу было осуществлено на основании решения исполкома Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся № № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе кооперативу «Электромеханик» для строительства 2-х этажных индивидуальных гаражей земельного участка в Кировском районе г.Новосибирска.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Электромеханик» переименован в кооператив «Ефремовец» с размещением его на земельном участке <данные изъяты>, отведенном ранее кооперативу «Электромеханик».
 
    Решением вышеуказанного Исполнительного комитета № № от ДД.ММ.ГГГГ землепользователем и застройщиком земельного участка, отведенного кооперативу «Электромеханик» под строительство 2-х этажных индивидуальных гаражей земельного участка в Кировском районе г.Новосибирска, признан кооператив «Ефремовец».
 
    В соответствии с кадастровым планом земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был предоставлен под строительство 2-х этажных индивидуальных гаражей. (л.д.126-127)
 
    Материалами дела подтверждается, что ГСК «Ефремовец» зарегистрирован в установленном законом порядке.(л.д.110-125)
 
    Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж.
 
    Истцом паевой взнос за гаражный бокс выплачен в полном объеме, следовательно, в соответствии со ст. 218 ГК РФ он приобрел право собственности на гаражный бокс.
 
    Согласно представленному экспертному заключению <данные изъяты>» объект ГСК находится в удовлетворительном работоспособном техническом состоянии, соответствует требованиям СНиП, не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д.23-36,45-48)
 
    Суд принимает во внимание, что фактически гаражные боксы были возведены в <данные изъяты>, данное обстоятельство не влечет признания спорного объекта самовольной постройкой.
 
    Земельный участок предоставлен в установленном порядке, согласно материалам дела, спорный объект недвижимости расположен внутри границ участка, участок используется по целевому назначению.
 
    Факт возведения гаражных боксов, в том числе, и спорного гаражного бокса, подтверждается кадастровыми паспортами на весь объект недвижимости и отдельно на спорный объект, и сторонами не оспаривается.
 
    При этом, судом установлено, что истец принял меры к надлежащему оформлению своих прав, что свидетельствует о его добросовестности как участника гражданских правоотношений.
 
    При рассмотрении дела суд учитывает, что урегулировать спор во внесудебном порядке истец лишен возможности.
 
    С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш ИЛ:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Признать за Чирухиной И. С. право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в ГСК «Ефремовец».
 
    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Новосибирска.
 
    Председательствующий:        подпись
 
    Копия верна:
 
            Судья –
 
            Секретарь-
 
        Мотивированное решение изготовлено 27.03.2014.
 
        Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за № 2-1234/14 Кировского районного суда г.Новосибирска.
 
    По состоянию на 27.03.2014 решение не вступило в законную силу.
 
    Судья-