Дата принятия: 29 июля 2014г.
Номер документа: 2-1234/14
дело № 2-1234/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 июля 2014г. г. Орел
Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Авраменко О.В.
при секретаре Мунасыповой Л.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Х. Х. Х. к администрации г. Орла, ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Хашими Х.Х. обратился в суд с иском к администрации г. Орла, ГУП ОО «МР БТИ» о внесении изменений в технический паспорт, признании право собственности на жилое помещение № 1 по адресу: <адрес> лит. «А», общей площадью -- кв.м. В обоснование заявленного требования указал, что Хашими Х.Х. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью -- кв.м. В соответствии с техническим паспортом, составленным ГУП ОО «МР БТИ» по состоянию на 4.06.2014г. общая площадь помещения составляет -- кв.м., а с площадью в соответствии с приказом № от ДД.ММ.ГГГГ. -- кв.м. По экспликации технического паспорта на спорное жилое помещение № 1 жилая площадь составляет -- кв.м., площадь холодного коридора 9,8 кв.м. и 2,7 кв.м. Два холодных коридора включены в площадь лоджий, балконов, веранд, террас, что противоречит ст.15 ЖК РФ.
Просит обязать ГУП ОО «МР БТИ» внести изменения в технический паспорт на жилое помещение № 1 по адресу: <адрес> лит. «А», включив в общую площадь квартиры холодный коридор площадью 9,8 кв.м. и холодный коридор площадью 2,7 кв.м., признать за Хашими Х.Х. право собственности на жилое помещение № 1 по адресу: <адрес> лит. «А», общей площадью -- кв.м.
В судебном заседании, представитель истца выступающая по доверенности Сычева Н.В. требования Хашими Х.Х. поддержала, по основаниям изложенным в заявлении. Просила обязать ГУП ОО «МР БТИ» внести изменения в технический паспорт на жилое помещение № 1 по адресу: <адрес> лит. «А», включив в общую площадь квартиры холодный коридор площадью 9,8 кв.м. и холодный коридор площадью 2,7 кв.м., признать за Хашими Х.Х. право собственности на жилое помещение № 1 по адресу: <адрес> лит. «А», общей площадью -- кв.м.
В судебном заседании представитель ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации», выступающая по доверенности Галачиева О.О. исковые требования признала.
В судебное заседание, представитель администрации г. Орла, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, в силу правил ст. 167 ГПК РФ, суд слушает дело в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Хашими Х.Х. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью -- кв.м. на основании договора купли-продажи от 22.02.2013г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.03.2013г.
По данным технического паспорта по состоянию на 4.06.2014г. площадь в соответствии с приказом № от ДД.ММ.ГГГГ. квартиры № 1 дома <адрес> составляет -- кв.м., общая площадь квартиры, комнаты составляет -- кв.м., в том числе жилая -- кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд, террас составляет 9,8 кв.м. (холодный коридор) и 2,7 кв.м. (холодный коридор), а всего 12,5 кв.м.
Согласно положениям части 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Не включение в общую площадь квартиры помещений вспомогательного использования, а именно холодного коридора площадью 9,8 кв.м. и холодного коридора площадью 2,7 кв.м., противоречит ст. 15 ЖК РФ, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 17 закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Судом установлено, что истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере -- руб
Однако госпошлина при подаче исков о признании права собственности должна быть уплачена из расчета размера стоимости имущества, на которую претендуют истцы.
В соответствии с п. 1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценки, при цене от -- руб до -- руб – -- руб плюс 3 процента суммы, превышающей -- руб.
Таким образом, Хашими Х.Х. необходимо было оплатить государственную пошлину в размере -- руб 07 коп.
Поскольку Хашими Х.Х оплачена государственная пошлина в размере -- руб, ему необходимо доплатить государственную пошлину в размере -- руб 07 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Х. Х. Х. к администрации г. Орла, ГУП ОО «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» о признании права собственности удовлетворить.
Обязать ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» внести изменения в технический паспорт на квартиру №1 расположенную по адресу <адрес>, включив в общую площадь квартиры холодный коридор площадью 9,8 кв.м. и холодный коридор площадью 2,7 кв.м.
Признать за Х. Х. Х. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью -- кв.м.
Решение суда в части регистрации права собственности подлежит обязательной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.
Взыскать с Х. Х. Х. в доход муниципального образования «Город Орёл» государственную пошлину в размере -- руб 07 коп. путем её перечисления через ИФНС России по г. Орлу.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Орла.
Мотивированный текст решения будет изготовлен 3 августа 2014 года.
Судья Авраменко О.В.
Признать за Хашими Хабибуллах Хашим право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Орел, ул. Пушкина, д.33, кв.1, общей площадью -- кв.м.
