Решение Брянского районного суда от 23 июля 2019 года №2-1233/2019

БРЯНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 23 июля 2019 года Дело N 2-1233/2019
Брянский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Вишняковой Е.А.,
при секретаре Ивановой А.В.,
с участием представителя истца Гончарова П.А. - Киндирова А.С., третьего лица - кадастрового инженера ООО "Межевой центр" Пинчук Л.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончарова П.А. к Управлению имущественных отношений Брянской области, Управлению Росреестра по Брянской области, филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области о признании и исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Истец Гончаров П.А. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером N площадью 771 кв.м. и садовый домик площадью 150 кв.м. с кадастровым номером N, расположенные по адресу: <адрес>).
29 мая 2018 года истец обратился в Управление Росреестра по Брянской области для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером N.
В своем уведомлении от 05 июня 2018 года Управление Росреестра по Брянской области сообщило о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета в связи с тем, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений на основании представленного межевого плана от 28 мая 2018 года границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером N пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, вероятной причиной чего могла быть реестровая ошибка.
На основании чего, истец просил суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного примерно 2000 м от ориентира по направлению северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; исправить реестровую ошибку путем внесения уточненных координат характерных точек о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в месте пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером N площадью 771 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании заключения кадастрового инженера ООО "Глобус" Тупикиной Ю.В. и приложения к нему.
В судебном заседании представитель истца Гончарова П.А. - Киндиров А.С. заявленные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании третье лицо - кадастровый инженер ООО "Межевой центр" Пинчук Л.Л. подтвердил наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка ответчика - Управления имущественных и земельных отношений Брянской области, с кадастровым номером N.
В судебное заседание истец Гончаров П.А., ответчики - представители Управления имущественных отношений Брянской области, Управления Росреестра по Брянской области, филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области, третьи лица - представители Администрации Брянской области, ОАО "Ипотечная корпорация Брянской области", ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" не явились, извещенные надлежащим образом о времени и месте.
Ходатайство представителя ответчика Управления имущественных отношений Брянской области Макеевой М.Ю. об отложении судебного заседания на более поздний срок оставлено судом без удовлетворения, в связи с отсутствием сведений об уважительности неявки руководителя Управления.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4).
Согласно ч. 6 ст. 61 Закона о регистрации суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Гончаров П.А. является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, общей площадью 771+/-19 кв.м., с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>, собственность N от 5 мая 2014 года.
В связи с уточнением местоположения границы своего земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО "Глобус" Тупикиной Ю.В., которой установлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером N пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером N.
Судом установлено, что правообладателем земельного участка с кадастровым N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения и строительства жилья, объектов социальной и инженерной инфраструктуры, общей площадью 200534+/-157 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участки. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 2000 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, является Субъект Российской Федерации Брянской области, собственность N от 9 сентября 2008 года.
Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 4 апреля 2014 года, границы его уточнены на основании межевого плана N от 21 марта 2014 года, подготовленного кадастровым инженером Пинчуком Л.Л.
В ходе судебного разбирательства кадастровым инженером ООО "Глобус" Тупикиной Ю.В. проведены работы по контрольному уточнению координат характерных точек границ спорных земельных участков.
Согласно заключению кадастрового инженера, в результате проведения работ по контрольному уточнению координат характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером N, выявлено наложение (пересечение) границ уточняемого земельного участка с участком с кадастровым номером N. Возможной причиной которого является наличие воспроизведенной в едином государственном реестре недвижимости ошибки, допущенной при определении координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером N.
При этом кадастровым инженером ООО "Глобус" Тупикиной Ю.С. в заключении предложены верные координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером N
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Заявленные исковые требования подтверждается представленными доказательствами, оцененными судом в совокупности с другими материалами дела. Вместе с тем ответчиками допустимых доказательств, опровергающих доводы иска, суду не представлено, при этом ответчики не были ограничены в возможности представления этих доказательств.
На основании изложенного суд признает установленным факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N, в связи с чем, находит исковые требования Гончарова П.А. о признании и исправлении реестровой ошибки подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Гончарова П.А. удовлетворить.
Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участки. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 2000 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Исправить реестровую ошибку путем внесения уточненных координат характерных точек о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 2000 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в месте пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером N, расположенным по адресу: <адрес>, на основании заключения кадастрового инженера ООО "Глобус" Тупикиной Ю.В., выполненного 28 мая 2018 года.
Заключение кадастрового инженера ООО "Глобус" Тупикиной Ю.В. от 28 мая 2018 года считать неотъемлемой частью решения суда.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Е.А. Вишнякова
Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2019 года.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка