Дата принятия: 26 августа 2014г.
Номер документа: 2-1233/2014
Дело № 2-1233/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Город Осинники 26 августа 2014 года
Осинниковский городской суд Кемеровской области
В составе председательствующего судьи В.Д. Максимова
При секретаре Карпуниной Е.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Котенковой Т.А. к МРИ ФНС г.Осинники Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Котенкова Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности по догвоору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Свои требования истец Котенкова Т.А. мотивирует тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО3, приобрела у ФИО4 земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. Своевременно данный договор не зарегистрировала. С момента приобретения недвижимого имущества пользуется им, относится к нему как к своей собственности. Считает, что за ней необходимо признать право собственности на данное имущество.
В судебном заседании истец Котенкова Т.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО4 земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. С момента покупки пользуется домом и земельным участком, несет расходы по содержанию данного имущества. Однако своевременно право собственности на данный земельный участок и жилой дом не оформила.
Представитель ответчика - МРИ ФНС № 5 по Кемеровской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства по делу.
Представитель третьего лица - Администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился, направил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования просил разрешить на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства по делу.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы и оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании части 2 пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Федеральным законом от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривается, что право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежит обязательной государственной регистрации. До вступления данного закона в силу, то есть до 27.01.1998 г., государственную регистрацию прав осуществляли органы БТИ и данная регистрация является юридически действительной.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Котенкова (до заключения брака ФИО10 (л.д.10)) Т.А. приобрела по договору купли-продажи приватизированный земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. Данный договор купли-продажи был удостоверен нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (л.д.8).
Своевременно Куртукова Т.А. данный договор не зарегистрировала в БТИ города Осинники, что подтверждается сведениями филиала № БТИ г.Осинники ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области».
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ филиала № БТИ г.Осинники ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» в настоящее время общая площадь указанного дома бревенчатого составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.7).
В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., по указанному адресу имеет кадастровый номер – № (л.д.9).
После заключения договора купли - продажи Котенкова Т.А. стала пользоваться указанным домом и земельным участком.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7
подтвердили, что ДД.ММ.ГГГГ Котенкова Т.А. купила жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>. С указанного времени до настоящего времени Котенкова Т.А. с семьей пользуется данным домом, делает текущий ремонт, несет расходы по его содержанию, обрабатывает огород.
Таким образом, поскольку истец Котенкова Т.А. приобрела жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, ее владение и пользование указанным недвижимым имуществом никто не оспаривает, сведений о наличии обременений и ограничений не имеется (л.д. 27-28) и в настоящее время у истца Котенковой Т.А. нет возможности в ином, внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на данное недвижимое имущество, суд считает возможным признать за Котенковой Т.А. право собственности на указанный жилой дом и земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Котенковой Т.А. о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Котенковой Т.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом бревенчатый, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его объявления.
Судья В.Д. Максимов
