Решение от 15 мая 2014 года №2-1232/2014

Дело № 2-1232/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Именем Российской Федерации
 
15 мая 2014 года г. Новороссийск
 
    Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края
 
    в составе: судьи Реутт Н.Ф.,
 
    при секретаре: Шабановой М.Б.,
 
    с участием заявителя и представителя администрации МО г. Новороссийск по доверенности Гуриной Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Сапунова С. В. о признании незаконным решения администрации МО г. Новороссийск,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Сапунов С.В. обратился с заявлением в суд о признании незаконным решения администрации МО г. Новороссийск об отказе в утверждении Схемы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., изложенного в письменном ответе от 07.02.2014г.. Просит обязать принять решение в форме постановления об утверждении Схемы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. под принадлежащей ему на праве собственности части дома (квартиры <№> и <№>) по адресу: г. Новороссийск, ул. <адрес>.
 
    Заявитель в судебном заседании свои требования поддержал, пояснив, что долевая собственность с другим собственником дома <ФИО1> прекращена. Спора о праве на земельный участок нет.
 
    Представитель администрации МО г. Новороссийск по доверенности Гурина Е.В. возражала против удовлетворения заявления.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствие со ст. 254 ГПК РФ граждане вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
 
    Сапунов С.В. на основании решения Приморского районного суда г. Новороссийска от 24.12.2012 г. и определения мирового судьи судебного участка № 79 Приморского округа г. Новороссийска от 29.11.2007 г. является собственником двух квартир (<№> и <№>) в доме <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 13.12.2013 г. и от 20.08.2008 г..
 
    Сапунов С.В. в январе 2014г. обратился в администрацию МО г. Новороссийск с заявлением об утверждении Схемы границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. под принадлежащими ему на праве собственности квартирами.
 
    Письмом администрации г. Новороссийск от 07.02.2014г. в утверждении Схемы земельного участка ему отказано по мотиву того, что с заявлением об утверждении Схемы должны одновременно обратиться все собственники дома, который является многоквартирным.
 
    Однако, как следует из материалов дела, долевая собственность с собственником другой части дома – квартиры <№>, <ФИО1>, прекращена, что подтверждается определением мирового судьи судебного участка № 79 Приморского округа г. Новороссийска от 29.11.2007 и свидетельством о государственной регистрации права от 13.09.2008 года.
 
    Указанным определением мирового судьи утверждено мировое соглашение о реальном разделе жилого дома, прекращении права долевой собственности и выделении в собственность <ФИО1> квартиры <№>, <ФИО3> - квартиры <№>, Сапунову С.В. - квартиры <№>.
 
    Решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 24.12.2012 г. за Сапуновым С.В. признано право собственности на квартиру <№>. Таким образом, он является собственником квартир <№> и <№>, а <ФИО1> – собственником квартиры <№> указанного жилого дома. Долевая собственность между владельцами прекращена.
 
    Согласно выпискам из ЕГРП от 10.04.2014г. <ФИО1> с 2008г. является собственником земельных участков площадью <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>.
 
    26.12.2012г. <ФИО2> подписала акт согласования местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, находящегося в фактическом пользовании Сапунова С.В., из чего следует, что права смежного землепользователя <ФИО1>, утверждением Схемы земельного участка нарушены не будут. Также указанный акт подписан смежными землепользователями. Кадастровым инженером подготовлен проект межевого плана, схема расположения земельного участка в кадастровом квартале, каталог координат точек земельного участка с целью постановки земельного участка на кадастровый учет.
 
    В силу ч. 7 ст. 36 ЗК РФ - в случае, если не осуществлён кадастровый учёт земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдаёт заявителю Схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
 
    Решение администрации МО г. Новороссийск об отказе заявителю в утверждении схемы расположения земельного участка, на котором расположены принадлежащие ему на праве собственности квартиры <№> и <№> жилого дома по ул. <адрес> в г. Новороссийске, является незаконным, нарушающим его права, поскольку иным путем сформировать земельный участок, расположенный на муниципальной земле, и поставить его на государственный кадастровый учет, заявитель не может.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Заявление Сапунова С. В. удовлетворить.
 
    Признать незаконным решение администрации МО г. Новороссийск от 07.02.2014 года об отказе в утверждении Схемы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: г. Новороссийск, ул. <адрес>.
 
    Обязать администрацию муниципального образования г. Новороссийск принять решение в форме постановления об утверждении Схемы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, на котором расположены принадлежащие Сапунову С.В.. квартиры <№> и <№> жилого дома <№> по ул. <адрес> в г. Новороссийске.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца.
 
    Судья Реутт Н.Ф.