Дата принятия: 23 мая 2014г.
Номер документа: 2-1232/2014
Дело № 2-1232/2014 копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2014 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коцур Т.Н.,
при секретаре Сюремовой Н.Н.,
с участием истцов Сидорова Н.В., Сидоровой М.М.,
третьего лица Сидорова В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9, ФИО10, ФИО11 к администрации Фроловского сельского поселения о внесении изменения в предмет договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан, признании права долевой собственности на часть жилого дома, холодный пристрой, крыльцо,
УСТАНОВИЛ:
Сидорова М.М., Сидоров В.Н., Сидоров Н.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Фроловского сельского поселения о внесении изменения в предмет договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан, признании права долевой собственности на часть жилого дома, холодный пристрой, крыльцо.
В обоснование заявленных требований указано, что являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу:<адрес> Указанное жилое помещение было приобретено ими в порядке приватизации, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан. В настоящее время по техническим документам, квартира фактически является частью жилого дома с холодным пристроем и крыльцом. Внести соответствующие изменения в договор во вне судебном порядке не возможно. Просят внести изменения в договор, признать за ними право долевой собственности по 1/3 за каждым на часть жилого дома, холодный пристрой, крыльцо.
Истцы Сидорова М.М., Сидоров В.Н., Сидоров Н.В. в судебном заседании настаивали на доводах, изложенных в исковом заявлении, просили их удовлетворить.
Ответчик: администрация Фроловского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд представителя не направили, возражений не представили.
Заслушав истцов, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.
Согласно договору безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Птицесовхоз «Жебреи» в лице директора Даниеляна И.А. с одной стороны и Сидорова ФИО12 действующий от имени семьи по их собственному соглашению с другой стороны заключили договор, что п/совхоза «Жебреи» передает Сидоровой М.М. в совместную собственность занимаемую ею и членами ее семьи квартиру находящуюся по адресу: <адрес> (л.д. 6).
Техническим паспортом подтверждается, что по адресу:<адрес>, расположена часть жилого дома (литера А), холодный пристрой (литера а), крыльцо (литера а1) (л.д. 8 -13).
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что по договору безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Сидорова М.М., Сидоров В.Н., Сидоров Н.В. получили в совместную собственность часть жилого дома (литера А), холодный пристрой (литера а), крыльцо (литера а1).
В силу пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда в случаях предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и другими законами.
В соответствии со статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Учитывая, что договор безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан исполнен, принимая во внимание, что стороны лишены возможности внести изменения в предмет договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан во вне судебном порядке, ответчики и третьи лица не представили возражений по заявленным требованиям, суд приходит к выводу, об обоснованности заявленных требований, предмет договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ подлежит изменению в судебном порядке.
В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО13, ФИО14, ФИО15 к администрации Фроловского сельского поселения о внесении изменения в предмет договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан, признании права долевой собственности на часть жилого дома, холодный пристрой, крыльцо – удовлетворить.
Внести изменения в предмет договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между птицесовхозом «Жебреи» в лице директора Даниеляна И.А. с одной стороны и ФИО16, действующей от имени семьи по их собственному соглашению, с другой стороны.
Считать, что по договору безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО17, ФИО18, ФИО19 получили в совместную собственность часть жилого дома (литера А), холодный пристрой (литера а), крыльцо (литера а1), расположенную по адресу:<адрес>
Признать за ФИО20, ФИО21, ФИО22 право долевой собственности по 1/3 доле каждому на часть жилого дома (литера А), холодный пристрой (литера а), крыльцо (литера а1), расположенную по адресу:<адрес>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья (подпись)
Копия верна
Судья Т.Н. Коцур
