Дата принятия: 07 мая 2014г.
Номер документа: 2-123/2014г.
Дело № 2-123/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п.Сосновское 7 мая 2014 г.
Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Немчиновой Т.П., с участием истицы Рассказовой Г.А., представителя ответчика адвоката Ханыговой И.А., представившей удостоверение № <***> и ордер № 80391, при секретаре Ремизовой С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
РАССКАЗОВОЙ Г.А. к РАССКАЗОВУ
А.В. о признании утратившим право
пользования жилым помещением и снятии
с регистрационного учета,
У с т а н о в и л:
Рассказова Г.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Рассказову А.В. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: р.п.Сосновское Нижегородской области ул.Крупской, д.2, кв.40 и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.
В исковом заявлении истица указала, что на основании договора купли-продажи от 16.06.2002 г. она приобрела квартиру по указанному адресу. Право собственности на квартиру зарегистрировано в органах государственной регистрации прав с выдачей соответствующего свидетельства. Ответчик является ее сыном. В 2001 г. после окончания школы он уехал во Владивосток для поступления в Военно-морскую академию, где проучился до 2005 г. За время учебы он там завел семью, у него родился ребенок. После окончания учебы семейная жизнь у него не сложилась и в 2011 г. после развода он приехал к ней в р.п.Сосновское. Для трудоустройства по месту жительства ему нужна была прописка. Она зарегистрировала сына в принадлежащей ей квартире. В 2012 г. он уехал проживать по неизвестному ей адресу. До настоящего времени связь с ним не поддерживается, он не оказывает ей материальной помощи, не помогает оплачивать коммунальные платежи. В связи с его регистрацией в квартире проводятся исполнительные действия ввиду того, что сын не платит алименты на ребенка, налоги и т.д., что также доставляет ей неприятности и нарушает ее права. Истица просит признать ответчика Рассказова А.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Рассказова Г.А. иск поддержала и показала, что в 2002 г. решила переехать с Украины, где жила вместе с сыном и дочерью, в р.п.Сосновское. Ее родители купили квартиру для дочери М. и для нее. Дочь свою квартиру продала и уехала со своей семьей жить в г.Дзержинск, сын также вместе с ней не проживал и в данную квартиру никогда не вселялся. Закончив школу в 2001 г., он уехал во Владивосток, где учился в Военно-морской академии. Там же создал семью, у него родился ребенок. Однако семейная жизнь не сложилась, сын развелся с женой и приехал в р.п.Сосновское. Для трудоустройства ему понадобилась регистрация по месту жительства. Она прописала его в эту квартиру, но на самом деле он жил и работал в Дзержинске. В эту квартиру он не вселялся. В 2012 г. он куда-то уехал, она предполагает, что он вернулся на Украину. Бывшая жена взыскала с него алименты, но он алименты не платит, скрывается от судебных приставов. Ей приходится также оплачивать за него различные долги по кредитам и штрафам. Сама она около 4 лет в квартире не проживает, т.к. живет и работает в Дзержинске. Квартиру сдает молодой семье. Вещей сына в квартире нет, там он не появляется уже много лет. Просит признать его утратившим право пользования квартирой и снять с регистрации.
Ответчик Рассказов А.В. в судебное заседание не явился. В связи с отсутствием сведений о его месте жительства и месте пребывания судом для представления его интересов был назначен адвокат.
Представитель ответчика адвокат Ханыгова И.А. иск не признала и просила суд в его удовлетворении отказать.
Третье лицо на стороне ответчика представитель Управления Федеральной миграционной службы по Нижегородской области по доверенности А.В.Бабаева в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном отзыве на исковое заявление просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав истицу Рассказову Г.А., представителя ответчика адвоката Ханыгову И.А., свидетелей С.. и Л.., рассмотрев материалы дела, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от 17 июля 2002г., Рассказовой Г.А. принадлежит на праве собственности квартира № 40 в д.2 по ул.Крупской в р.п.Сосновское Сосновского района Нижегородской области на основании договора купли-продажи квартиры от 16.06.2002 г.
В п.11 договора указано, что в квартире никто не прописан и не проживает, что подтверждается выпиской из лицевого счета на дату 16 июня 2002 г.
Согласно справки ООО «Домоуправляющая компания», по указанному адресу на момент нахождения дела в суде зарегистрированы Рассказова Г.А. и ее сын Рассказов А.В..
По сообщению начальника отдела ОУФМС России по Нижегородской области в Сосновском районе Захаровой Е.В., Рассказов А.В. зарегистрирован по указанному адресу с 11.05.2010 г.
Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено в судебном заседании, ответчик был зарегистрирован в 2010 г. в квартире истицы на правах члена семьи без намерения проживать в ней.
Свидетель С.. показала в судебном заседании, что является соседкой Рассказовой Г.А., проживает в соседней квартире № 41. За 7 лет проживания в квартире она ни разу не видела сына истицы. Иногда она приходила к Рассказовой Г.А. в гости, но сына никогда не видела, не видела и его вещей. В настоящее время в квартире проживают другие люди, сама Г.А. проживает в Дзержинске. С мая 2013 г. она сама сдает свою квартиру квартирантам, однако регулярно приходит туда за деньгами и часто видит, что из квартиры Рассказовой выходит молодая женщина с ребенком. Эта семья снимает у истицы квартиру.
Свидетель Л.. показал в судебном заседании, что снимает однокомнатную квартиру у Рассказовой Г.А. для своей семьи по адресу р.п.Сосновское, ул.Крупской, д.2, кв.40. Там они живут уже два года. За все это время сын истицы никогда не был в данной квартире, вещей его в квартире также не имеется. Письменный договор найма жилого помещения они с Рассказовой Г.А. не составляли, деньги за квартиру он отдает матери истицы.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Стороной ответчика не представлено в судебное заседание доказательств, опровергающих доводы истицы и ее доказательства, поэтому суд считает возможным обосновать свои выводы доводами истицы и представленными ею доказательствами.
Основываясь на данных доказательствах, суд делает вывод о том, что ответчик Рассказов А.В. был зарегистрирован в спорном жилом помещении на правах члена семьи своей матери Рассказовой Г.А. с 11 мая 2010 г. При этом в данную квартиру Рассказов А.В. не вселялся, в ней никогда не проживал, расходов на содержание данной квартиры не нес, его вещей в квартире нет.
Согласно ст. 31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В суде установлено, что между сторонами не имелось ни письменного, ни устного соглашения о сохранении прав Рассказова А.В. на данное жилое помещение после прекращения семейных отношений со своей матерью. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает прав на жилое помещение, а является административным актом, вытекающим из права гражданина на жилое помещение.
В соответствии со ст. 35 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Суд находит, что с момента прекращения Рассказовым А.В. фактического пользования спорным жилым помещением он является утратившим право пользования данным жилым помещением, поскольку никаких иных прав на данное жилое помещение он не имеет.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.30, 31, 35 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Рассказовой Г.А. к Рассказову А.В. удовлетворить.
Признать РАССКАЗОВА А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу р.п.Сосновское Сосновского района Нижегородской области, ул.Крупской, д.2, кв.40 и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский облсуд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной через Сосновский районный суд.
Решение в законную силу не вступило.
Судья: Т.П.Немчинова
