Дата принятия: 12 марта 2014г.
Номер документа: 2-123/2014
Дело №2-123/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Ольга 12 марта 2014 года
Ольгинский районный суд Приморского края, в составе:
председательствующего судьи Патлай И.А.,
при секретаре судебного заседания Яцышиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о вселении в жилое помещение и определении порядка владения и пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2. обратилась в Ольгинский районный суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о вселении в жилое помещение и определении порядка владения и пользования жилым помещением.
Иск мотивирован тем, что она с ответчиком ФИО3 состояла в браке с 16.04.1988г. по 24.01.2006г. ФИО3 17.03.1992г. на семью из 4 человек предоставлена трех комнатная квартира по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ договором на передачу квартиры в собственность граждан указанная квартира передана безвозмездно в собственность всем членам семьи: ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5. Её доля в праве равна 1/4. Поскольку их семья распалась и ФИО3 были созданы условия невозможные для совместного проживания в одном жилом помещении, она вынуждена была выехать за пределы <адрес>. В дальнейшем она уже не могла вселиться в спорную квартиру, хотя и является правообладателем доли в спорном жилом помещении. В настоящее время она вынуждена снимать для себя жилье.
Истец ФИО2 просила вселить её в указанное жилое помещение, обязать ФИО3, ФИО4, ФИО4 передать ей ключи от замка входной двери данной квартиры и подсобных помещений по адресу <адрес>, выделить в её пользование жилую комнату № площадью 17,8кв.м., оставить в общее пользование ФИО3, ФИО4, ФИО4 и ей: прихожую, кладовую, кухню, веранду, гараж, баню, дровяник, сарай, а также обязать ФИО3, ФИО4 и ФИО4 не препятствовать ей владеть и пользоваться указанным жилым помещением и местами общего пользования.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 – ФИО10 уточнила исковые требования в части выделения в пользования истицы жилой комнаты, площадью 9,5кв.м. Настаивала на исковых требованиях истицы в полном объеме, просила их удовлетворить.
В судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО4 с иском ФИО2, а также уточненными требованиями, не согласились, поскольку проживание с истцом будет невыносимым и невозможным по личностным качествам.
Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела и доказательства, представленные сторонами, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, соответствии с правилами статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Частью 4 статьи 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, которые возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; а также вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с семьей, состоящей из 4 человек: ФИО3 (отец), ФИО2 (мать), ФИО4 (сын) и ФИО4 (сын), выделена квартира по адресу <адрес> (л.д.6).
Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ акционерное строительное общество закрытого типа <данные изъяты>, действующего на основании постановления Главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ передала безвозмездно в собственность ФИО3, ФИО2 ФИО4 и ФИО4 <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 66,7кв.м. (л.д.7).
Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: <адрес> указанная квартира состоит из прихожей, кладовой, кухни и трех жилых комнат размерами: 9,5 кв.м., 13.1кв.м., и 17,8кв.м., а также имеются строения и сооружения: основное (дом), пристройка, терраса, гараж, уборная, забор, забор, колодец. (л.д.26-29)
Согласно информации отделения <данные изъяты> в жилом доме №, расположенном по адресу:<адрес> зарегистрирована <данные изъяты> края на праве собственности за ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 на соновании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ., записан в реестровую книгу под № ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 имеет в собственности долю указанной квартиры (л.д.49-50).
Ранее ФИО2 состояла в браке с ФИО3 и имела фамилию ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д.4), копией свидетельства о перемене имени (л.д.5).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку ФИО2 имеет в собственности долю квартиры № расположенной по адресу:<адрес>. Указанное право собственности зарегистрировано в установленном Законом порядке. Никаких ограничений права на данную квартиру не имеется, то ей как собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
При таких обстоятельствах суд находит правовые основания для удовлетворения иска ФИО2 к ФИО3 ФИО4 и ФИО4 о вселении в жилое помещение и определении порядка владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>. При этом суд соглашается с доводами представителя истца и считает, что выделение истцу жилой комнаты, площадью 9,5кв.м., исходя из общей жилой площади 40,4кв.м. будет достаточным. Места общего пользования, такие как: прихожую, кладовую, кухню, веранду, гаража, баню, дровяник и сарай, необходимо оставить в общее пользование сторонам.
Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, физическими лицами уплачивается государственная пошлина в размере 200 рублей. Кроме того, истцом понесены судебные расходы, связанные с представительством в суде в размере 500 рублей за консультацию, 2000 рублей за составление иска и 20000 рублей за представительство в суде. суд считает, что данные требования истца являются разумными, исходя из сложности и объема дела, а также количества судебных заседаний.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о вселении в жилое помещение и определении порядка владения и пользования жилым помещением, удовлетворить.
Вселить ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>.
Обязать ФИО3, ФИО4, ФИО5 передать ФИО2 ключи от замка входной двери квартиры №, расположенной по адресу:<адрес> подсобных помещений, расположенных по адресу:<адрес>.
Определить порядок владения и пользования квартирой № по адресу:<адрес>: выделив в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 9,5кв.м.
Оставить в общее пользование ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО2 прихожую площадью 12кв.м., кладовую площадью 4,2кв.м., кухню площадью 10,1кв.м., веранду площадью 21кв.м., гараж площадью 21кв.м., баню, дровяник и сарай.
Обязать ФИО3, ФИО4, ФИО5 не препятствовать ФИО2 пользоваться жилым помещением и местами общего пользования, расположенных по адресу:<адрес>.
Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО2 расходы, связанные с рассмотрением дела: консультация в размере 500рублей, исковое заявление в размере 2000рублей, представительство в суде в размере 20000рублей, а также государственную пошлину в размере 200 рублей, всего на общую сумму 22700 рублей в равных долях.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в апелляционную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Ольгинский районный суд.
Установить дату выдачи окончательной формы решения – 14 марта 2014 года.
Председательствующий И.А. Патлай
