Дата принятия: 19 февраля 2014г.
Номер документа: 2-123/2014
Дело № 2-123/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 19 февраля 2014 г.
Судья Донецкого городского суда Ростовской области Кузнецов В.П., с участием
истца Земляковой Е.В.;
при секретаре судебного заседания Двужиловой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Земляковой Е.В. к Школенко А.В. о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Землякова Е.В. обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к Школенко А.В. о признании права собственности на жилой дом под лит. «А» общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... на земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым ....
В обоснование исковых требований приведены следующие доводы. ... умер отец истца Ш.В.А. После его смерти открылось наследство в виде домовладения ... по ... в ..., собственником которого он значится на основании договора дарения от 17.09.1993г., удостоверенного нотариусом ... Шаля М.Н., реестровый № 1-2655. Истец является единственной наследницей после смерти отца по закону, подала нотариусу заявление о принятии наследства. Её брат Школенко Александр Владимирович заявление о принятии наследства не подавал. Однако оформить свои наследственные права на жилой дом истец не может, поскольку её отцом самовольно без разрешения органов архитектуры была построена пристройка к дому, которая своевременно при жизни отца не была принята в эксплуатацию. По заявлению истца Муниципальным унитарным предприятием ... РО «Архитектурно-градостроительное бюро» было разработано заключение от 09.12.2013 г., согласно которому согласована самовольно построенная пристройка к жилому дому, так как при строительстве соблюдены санитарные, противопожарные. градостроительное нормы, не нарушены права и законные интересы соседей.
В судебном заседании истец Землякова Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным доводам в иске.
Ответчик Школенко А.В., надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, в связи с чем суд, в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.
Суд, выслушав объяснение лица, участвующего в деле, оценив представленные доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства
Суд считает установленными следующие обстоятельства.
Ш.В.А. являлся собственником жилого дома общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., согласно договору дарения от 17.09.1993 г., удостоверенного нотариусом Донецкой нотариальной конторы Шаля М.Н., реестровый № 1-2655, право собственности зарегистрировано в БТИ ... 17.09.1993 г. (л.д. 8).
... Ш.В.А. умер (л.д. 5). После его смерти открылось наследство в виде указанного жилого дома по ... в .... Наследниками по закону после смерти Школенко В.А. являются его дети: дочь истец по делу Землякова Е.В., которая приняла наследство путем подачи заявления в нотариальную контору ..., вступила во владение и в управление наследственным имуществом, а также сын Школенко А.В., который с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору не обращался, не возражает против признания права собственности на жилой дом за Земляковой Е.В. (л.д. 6, 7).
Истец не может оформить свои наследственные права, поскольку при жизни собственника им самовольно, без оформления необходимой разрешительной документации, произведена реконструкция жилого дома и возведена пристройка к дому (лит.а2), в результате чего произошло увеличение общей площади домовладения с ... кв.м. на ...4 кв.м., жилая площадь дома увеличилась с ... кв.м. на ... кв.м. (л.д. 19-25).
09.12.2013 г. МУП ... «Архитектурно-градостроительное бюро» выдано заключение о соответствии градостроительным нормам индивидуального жилого дома, при реконструкции которого соблюдены действующие санитарные, противопожарные и градостроительные нормы, расположенного на границах земельного участка площадью ... кв.м., фактов споров и жалоб по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, признано возможным сохранение в данном состоянии жилого дома общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., после самовольно выполненной реконструкции по адресу: .... (л.д. 9-18).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения искового заявления.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковое заявление Земляковой Е.В. к Школенко А.В. о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Земляковой Е.В. право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... ... на земельном участке площадью ... кв.м., кадастровый номер ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
