Решение от 20 июня 2014 года №2-123/2014

 
    Гражданское дело № 2-123/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    20 июня 2014 года                                              город Сусуман                                                                                 
 
    Сусуманский районный суд Магаданской области в составе:
 
    председательствующего судьи Волоховой Н.В.,
 
    при секретаре Маковей О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания №1 Сусуманского районного суда Магаданской области, в городе Сусумане Магаданской области, 20 июня 2014 года гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Холодный» к Киселевой Елене Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Холодный» (далее по тексту - ООО «Холодный») обратилось в Сусуманский районный суд Магаданской области с иском к Киселевой Елене Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 83 546 рублей 13 копеек, образовавшейся за период с 07 сентября 2012 года по 31 марта 2014 года.
 
    В обоснование исковых требований указано, что ООО «Холодный» является коммерческой организацией и предоставляет следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и отопление, а также жилищную услугу - захоронение ТБО. Ответчик Киселева Е.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Магаданская область, Сусуманский район, поселок Холодный, улица <адрес>. 19 октября 2010 года ООО «Холодный» с Киселевой Е.Н. заключен договор №167 на предоставление ЖКУ, в котором прямо предусмотрена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за ЖКУ. Однако за период с 07 сентября 2012 года по 31 марта 2014 года оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не производилась, вследствие чего образовалась задолженность в размере 83 546 рублей 13 копеек. В связи с изложенным, истец просит взыскать в свою пользу с ответчика указанную задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 706 рублей 38 копеек.
 
    Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя в судебное заседание не направил, обратившись в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
 
    Ответчик Киселева Е.Н., надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила, не ходатайствовала об отложении разбирательства дела.
 
    В связи с изложенным и в соответствии с требованиями частей 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.
 
    Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателей жилых помещений с момента заключения соответствующего договора найма.
 
    В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
 
    Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    При этом частью 7.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме внесения собственниками или нанимателями жилых помещений платы за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.
 
    Размер платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета, согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
    Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
 
    В судебном заседании установлено, что согласно Уставу ООО «Холодный», предметом деятельности юридического лица, в том числе, являются: производство, распределение и отпуск тепловой энергии; эксплуатация жилищного фонда, находящегося в ведении предприятия, организация его текущего и капитального ремонта; обработка, удаление и сброс сточных вод; обработка и удаление твердых отходов; добыча и передача подземных вод (л.д.69-73).
 
    Согласно выписке из финансового лицевого счета от 30 апреля 2014 года, выданной ООО «УправКом», нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: пос.Холодный, ул.<адрес> общей площадью 57,0 кв.м является Киселева Елена Николаевна, лицевой счет на имя которой открыт на основании ордера №25 от 15 сентября 1999 года. В указанном жилом помещении Киселева Е.Н. зарегистрирована с 04 октября 1999 года по настоящее время. В этой же квартире с 04 октября 1999 года по настоящее время также зарегистрирована дочь нанимателя - Паук Ольга Алексеевна, а с 09 декабря 2008 ФИО1 (л.д.62).
 
    Из адресной справки, выданной 13 мая 2014 года отделом адресно-справочной работы ТП ОФМС России по Магаданской области в Сусуманском районе. следует, что Киселева Е.Н. зарегистрирована проживающей в указанном выше жилом помещении с 04 октября 1999 года по настоящее время (л.д.78).
 
    19 октября 2010 года между ООО «Холодный» и Каселевой Е.Н. заключен договор о предоставлении коммунальных услуг, согласно которому ООО «Холодный», как ресурсоснабжающая организация, обязалось предоставлять потребителю услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, приему сточных вод, захоронению ТБО, а потребитель (Киселева Е.Н.) - оплачивать коммунальные услуги в порядке, установленном действующим законодательством (л.д.63-64).
 
    Следовательно, ответчик Киселева Е.Н. как наниматель жилого помещения обязана нести расходы на содержание занимаемого ею жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
 
    В обоснование заявленных требований истцом представлен расчет, согласно которому задолженность ответчика Киселевой Е.Н. по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 07 сентября 2012 года по 31 марта 2014 года, исходя из общей площади квартиры <адрес> поселка Холодный Сусуманского района Магаданской области 57,0 кв.м, а также количества проживающих в данном помещении человек (3 человека) составляет 85 546 рублей 13 копеек (л.д. 9).
 
    Суд находит представленный истцом расчет необоснованным в части включения в него начислений на общедомовые нужды по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, поскольку законом не предусмотрено право ресурсоснабжающих организаций, которой является ООО «Холодный», на начисление и предъявление к оплате расходов по коммунальным платежам на общедомовые нужды.
 
    С учетом вышеизложенного, а также имеющихся в деле доказательств о стоимости коммунальных услуг, количества проживающих в квартире граждан, общей площади квартиры суд произвел расчет задолженности ответчика по оплате за жилищные и коммунальные услуги, образовавшейся за период с 07 сентября 2012 года по 31 марта 2014 года.
 
    В период с 01 сентября 2012 года по 31 марта 2014 года для начисления платы за потребленные коммунальные услуги применялись цены, нормативы и тарифы, установленные приказами Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области №2-ЖКК/60 от 07 ноября 2011 года, № 39-8/э от 16 ноября 2011 года, № 2-ЖКК/86 от 05 декабря 2011 года, №51-12/э от 29 декабря 2011 года, №50-НКУ от 07 августа 2012 года, №60-НКУ от 27 августа 2012 года, №92-НКУ от 08 октября 2012 года, №2-ЖКК/49 от 19 ноября 2012 года, №58-1/2 от 19 ноября 2012 года, №77-1/э от 11 декабря 2012 года, №2-ЖКК/78 от 19 декабря 2012 года, №30/2013-НКУ от 26 июня 2013 года, №26/2013-НКУ от 11 июля 2013 года, №38-4/э от 14 ноября 2013 года, №60-9/э от 26 декабря 2013 года, №2-ЖКК/92 от 26 декабря 2013 года (л.д.10-14, 18-21, 24-26, 32-38, 42-56).
 
    Так, в период с 01 сентября 2012 года по 31 марта 2014 года тарифы составляли:
 
    - за отопление (за 1 кв.метр общей площади) - с 01 сентября 2012 года - 52,1 руб., с 01 июля 2013 года - 57,17 руб., с 01 января 2014 года - 40,55 руб.;
 
    - за холодное водоснабжение (руб./чел.) - с 01 сентября 2012 года - 141,97 руб., с 01 октября 2012 года - 105,16 руб., с 01 июля 2013 года - 114,60 руб.;
 
    - за горячее водоснабжение (руб./чел.) - с 01 сентября 2012 года - 275,58 руб., с 01 октября 2012 года - 244,96 руб., с 01 июля 2013 года - 292,80 руб.;
 
    - на водоотведение (руб./чел.) - с 01 сентября 2012 года - 86,31 руб., с 01 октября 2012 года - 69,05 руб., с 01 июля 2013 года - 79,99 руб.;
 
    - за захоронение бытовых отходов (за 1 кв. метр общей площади) - с 01 сентября 2012 года - 1,35 руб., с 01 июля 2013 года - 1,60 руб.
 
    С учетом общей площади занимаемого ответчиком жилого помещения, составляющей 57,0 кв.м., а также проживающих в нём в течение искового периода 3 человек, размер ежемесячной платы Киселевой Е.Н. за предоставленные коммунальные услуги в сентябре 2012 года должен был составить 4558,23 руб., в том числе:
 
    - за отопление - 2969,70 руб. (52,1 руб.*57,0 кв.м=2969,70 руб.);
 
    - за холодное водоснабжение - 425,91 руб. (141,97 руб.*3 чел.=425,91руб.);
 
    - за горячее водоснабжение - 826,74 руб. (275,58 руб.*3 чел.=826,74 руб.);
 
    - за водоотведение - 258,93 руб. (86,31 руб.*3 чел.=258,93руб.);
 
    - за захоронение бытовых отходов - 76,95 руб. (1,35 руб.*57,0 кв.м=76,95 руб.).
 
    За период с 07 по 30 сентября 2012 года плата ответчика за коммунальные услуги составляет 3646 рублей 58 копеек (4558,23 руб./30 дн.*24дн.=3646,58 руб.).
 
    В период с 01 октября 2012 года по 30 июня 2013 года размер ежемесячной платы Киселевой Е.Н. за коммунальные услуги составлял 4304 рубля 16 копеек, в том числе:
 
    - за отопление - 2969,70 руб. (52,1 руб.*57,0 кв.м=2969,70 руб.);
 
    - за холодное водоснабжение - 315,48 руб. (105,16 руб.*3 чел.=315,48руб.);
 
    - за горячее водоснабжение - 734,88 руб. (244,96 руб.*3 чел.=744,88 руб.);
 
    - за водоотведение - 207,15 руб. (69,05 руб.*3 чел.=207,15руб.);
 
    - за захоронение бытовых отходов - 76,95 руб. (1,35 руб.*57,0 кв.м=76,95 руб.).
 
    В период с 01 июля 2013 года по 31 декабря 2013 года размер ежемесячного платежа Киселевой Е.Н. за предоставленные коммунальные услуги составлял 4812 рублей 06 копеек, в том числе:
 
    - за отопление - 3258,69 руб. (57,17 руб.*57,0 кв.м=3258,69 руб.);
 
    - за холодное водоснабжение - 343,80 руб. (114,6 руб.*3 чел.=343,80 руб.);
 
    - за горячее водоснабжение - 878,40 руб. (292,80 руб.*3 чел.=878,40 руб.);
 
    - за водоотведение - 239,97 руб. (79,99 руб.*3 чел.=239,97руб.);
 
    - за захоронение бытовых отходов - 91,20 руб. (1,60 руб.*57,0 кв.м=91,20 руб.).
 
    В период с 01 января 2014 года по 31 марта 2014 года размер ежемесячного платежа Киселевой Е.Н. за предоставленные коммунальные услуги составлял 3864 рубля 72 копейки, в том числе:
 
    - за отопление - 2311,35 руб. (40,55 руб.*57,0кв.м=2311,35 руб.);
 
    - за холодное водоснабжение - 343,80 руб. (114,6 руб.*3 чел.=343,80 руб.);
 
    - за горячее водоснабжение - 878,40 руб. (292,80 руб.*3 чел.=878,40 руб.);
 
    - за водоотведение - 239,97 руб. (79,99 руб.*3 чел.=239,97руб.);
 
    - за захоронение бытовых отходов - 91,20 руб. (1,60 руб.*57,0 кв.м=91,20 руб.).
 
    С учетом того, что истец в указанный период времени (за сентябрь 2012 года) произвел ответчику перерасчет оплаты за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение в общей сумме 254,07 руб., принимая во вниманию внесенную ответчиком в сентябре 2012 года оплату в размере 917,77 руб., задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 07 сентября 2012 года по 31 марта 2014 года составляет 81 678 рублей 70 копеек (3646,58руб.+(4304,16руб.*9 мес.) + (4812,06руб.*6 мес.) + (3864,72 руб.*3 мес.) -254,07 руб.-917,77руб.= 81678,7 руб.).
 
    Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств оплаты в исковом периоде жилищно-коммунальных услуг, за исключением принятой судом во внимание оплаты в октябре 2012 года, суд принимает решение о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, образовавшейся за период с 07 сентября 2012 года по 31 марта 2014 года, в размере 81 678 рублей 70 копеек, отказав в удовлетворении остальной части иска.
 
    Заявление истца о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 706 рублей 38 копеек подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, пропорционально удовлетворенным требованиям.
 
    Истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в размере 2 706 рублей 38 копеек, что подтверждается платежным поручением №93 от 25 апреля 2014 года (л.д. 8).
 
    Размер государственной пошлины при цене иска 81 678 рублей 70 копеек, исчисленной в соответствии с требованиями ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 2 650 рублей 36 копеек.
 
    В связи с тем, что исковые требования ООО «Холодный» удовлетворены частично - в размере 81 678 рублей 70 копеек, с ответчика Киселевой Е.Н. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, то есть в размере 2 650 рублей 36 копеек.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Холодный» к Киселевой Елене Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.
 
         Взыскать с Киселевой Елены Николаевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Холодный» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 07 сентября 2012 года по 31 марта 2014 года в размере 81 678 рублей 70 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 650 рублей 36 копеек, а всего - 84 329 (восемьдесят четыре тысячи триста двадцать девять) рублей 06 копеек.
 
    В остальной части иска отказать.
 
         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Сусуманский районный суд Магаданской области в течение 1 месяца течение 1 месяца со дня, следующего за днем составления мотивированного решения, установив день изготовления мотивированного решения - 24 июня 2014 года.
 
    Судья                                                                                                                   Н.В. Волохова