Решение от 18 февраля 2014 года №2-123/2014

                                                                                                                         Дело №2-123/2014
 
                                                  РЕШЕНИЕ
 
                                    Именем Российской Федерации
 
    18 февраля 2014 г.                                                      г. Пыть-Ях
 
           Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе председательствующего судьи Куприяновой Е.В., при секретаре Султановой Е.А., с участием истца Турдиматова Г.Г., его представителя адвоката Кравченко Н.В., представителя ответчика Неклюдовой Т.В.,
 
           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турдиматова Г.Г. к Администрации г. Пыть-Яха о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения,
 
                                                    УСТАНОВИЛ:
 
            Турдиматов Г.Г. обратился в суд с указанным иском. В обоснование требовании истец указал, что он получил ордер выданный Администрацией г. Пыть-Ях на вселение в жилую комнату г. Пыть-Яха. Комендант З.Г.А. вселила его в комнату , где он проживает один. На его имя открыт лицевой счет, оплачивает коммунальные услуги за все занимаемое жилое помещение. зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении.
 
             Ему стало известно, что жилое помещение, которое он занимает, выведено из разряда общежитий и является муниципальным домом. Он обратился в Администрацию г. Пыть-Ях с заявлением о заключении с ним договора социального найма на комнату , но получил отказ со ссылкой на то, что вопрос положительно решить не предоставляется возможным, так как не предоставлены документы о законности вселения в жилое помещение.
 
          Считает, что он законно вселился в комнату , так как в данную комнату его вселил комендант общежития, лицевой счет открыт на его имя. На комнату в их доме, с гражданами, которые там проживают, заключен договор социального найма.
 
             Считает, что отказ Администрации г. Пыть-Ях в заключении с ним договора социального найма незаконным, так как в силу ст. 7 Федерального Закона РФ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям          по            пользованию            общежитиями, предоставленными до 01.03.2005 г. применяются нормы права, регулирующие отношения по пользованию жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма.
 
          В соответствии со ст. 51 ФЗ РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» № 131-ФЗ от 06.10.2003 г., органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются имуществом в соответствии с Конституцией РФ, федеральными законами и иными правовыми актами.
 
           Администрация г. Пыть-Ях, являясь собственником жилого помещения, наделена правом владения, пользования и распоряжения своим имуществом.      
 
           Одной из форм распоряжения имуществом является сдача в наем. Считает, что отказ в заключении договора социального найма нарушает его конституционные и гражданские права. Ссылаясь на ст. 11, ст. 59 ст.62, 83 ЖК РФ, просит признать его право пользования указанным спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, обязать Администрацию г.Пыть-Яха заключить с ним такой договор.
 
           В судебном заседании истец, его представитель на исковых требованиях настаивают.
 
         Представитель Администрации г. Пыть-Яха считает, что ответчик прав истца не нарушил, так как в Администрацию г. Пыть-Яха не обращался, истец избрал ненадлежащий способ защиты своего права, не в порядке иска, а также пропустил срок обращения в суд.
 
          Выслушав участников судебного разбирательства, изучив и оценив доказательства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение по адресу: г. Пыть-Ях, являющееся муниципальной собственностью, согласно выписки из реестра муниципальной собственности.
 
           Истец, согласно справки с места жительства и выписки из лицевого счета, зарегистрирован по комнате ,оплачивает расходы по ЖКУ в комнате . Из объяснений истца, показаний свидетелей З.Г.И., И.Р.Ф., К.В.П. следует, что истец фактически вселен в комнату комендантом общежития, проживает в нем до настоящего времени.
 
           Из объяснений истца и ордера следует, что истец вселялся в общежитие.
 
           По действовавшему на период вселения истца ЖК РСФСР и Примерному положению об общежитиях, утвержденному постановлением Совмина РСФСР от 11.08.1988 г. № 328 (п.п. 10, 15), вопрос переселения в пределах общежития проживающих в общежитии граждан находился в компетенции администрации общежития, изменение ордера на вселение в общежитие в случае переселения жильцов из одной комнаты общежития в другую не предусматривалось.
 
          Регистрационный учет, согласно ст. 7 закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является способом фиксации свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства.
 
        Согласно ч. 2 ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод
 
    граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации.
 
         Как было установлено выше, общежитие в настоящее время является муниципальным жилым фондом, в связи с чем, в силу главы 8 ЖК РФ проживание в спорном жилом помещении возможно по договору социального найма.
 
         При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о законности вселения     Турдиматова Г.Г. в спорную комнату; как следствие, при обстоятельствах (отсутствие прав пользования спорным жильем у иных лиц) требование истца о признании за ним права пользования по договору социального найма в этом жилом помещении подлежит удовлетворению.
 
          Доводы представителя ответчика необоснованны, так как истец обращался к собственнику жилья, ему было отказано, в связи с чем возник спор о праве; срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ не истек, поскольку об отказе в заключении договора социального найма истцу стало известно согласно письму зам. главы администрации .
 
                                Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ суд
 
 
                                                      РЕШИЛ:
 
           Исковые требования Турдиматова Г.Г. удовлетворить.
 
          Признать за Турдиматовым Г.Г. право пользования жилым помещением по адресу: г. Пыть-Ях на условиях договора социального найма.
 
         Обязать Администрацию г. Пыть-Яха заключить с Турдиматовым Г.Г. договор социального найма жилого помещения, расположенного по указанному адресу: г Пыть-Ях.
 
        Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа через Пыть-Яхский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
 
    Судья Куприянова Е.В.
 
    В окончательной форме решение изготовлено 21.02.2014 г.