Решение от 26 февраля 2014 года №2-123/2014

                                                                             Дело № 2-123/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
    пос. Глушково                                                                                                 26 февраля 2014 года
 
                              Глушковский районный суд <адрес> в составе:
 
    председательствующего судьи       Родионовой Л.А.,
 
    при секретаре Игнатенко Е.С.,
 
    с участием истца Николаенко Н.И.,
 
              рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаенко Н.И. к администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на самовольное строение,
 
               У С Т А Н О В И Л:
 
    Николаенко Николай Иванович обратился в суд с иском к администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании за ним права собственности на самовольное строение и земельный участок площадью № кв.метров, расположенные по адресу: <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилой дом общей площадью № кв. метров, расположенный на земельном участке площадью № кв.м. по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году на указанном земельном участке построил новый жилой дом общей площадью № кв. м. Однако в архивном фонде нет сведений о постановлении Главы <адрес> о разрешении на строительство нового дома, в связи с чем документы на новый дом не были оформлены должным образом. В ДД.ММ.ГГГГ. старый дом был снесен.
 
    Истец Николаенко Н.И. в судебном заседании уточнил исковые требования и просил по основаниям, изложенным в исковом заявлении, признать за ним право собственности на самовольную постройку -жилой дом, площадью № кв. м. с хозяйственными строениями, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>. От требований о признании за ним права собственности на земельный участок площадью № кв.м. отказался, и в данной части производство по делу определением суда было прекращено.
 
    В судебное заседание не явились надлежащим образом уведомленные о дне, месте и времени слушания дела: представитель ответчика администрации МО «<адрес>»; представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - в заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие представителя Росреестра; ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <адрес> производственного участка <адрес> отделения - в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя БТИ. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
 
          Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования Николаенко Н.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
             Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
         В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
             Как следует из копии договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), Николаенко Н.И. приобрел у ФИО3 жилой дом, площадью № кв.м. с хозяйственными строениями домовладение по адресу: <адрес> за № рублей.
 
               Согласно акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№) и заключения о признании жилого помещения непригодным для проживания от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№), составленного межведомственной комиссией, жилой дом площадью № кв.м, по адресу <адрес> отсутствует, что подтверждают показания истца Николаенко Н.И. о том, что указанное строение было снесено.
 
                 Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений.
 
    В судебном заседании установлено, что жилой дом площадью № кв. м. с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, было построено в ДД.ММ.ГГГГ году Николаенко Н. И., не имевшим разрешения на его строительство, что подтверждено: техническим паспортом на указанное строение (л.д.№), составленным <адрес> филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», из которого следует, что год постройки указанного домовладения -ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на него не зарегистрировано.
 
          Как свидетельствует справка архивного отдела <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№), сведений о наличии постановления Главы <адрес> о разрешении Николаенко Н.И. в ДД.ММ.ГГГГ годах на строительство жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> отсутствуют.
 
           Поскольку Николаенко Н.И. не получал разрешения на строительство домовладения, государственная регистрация построенного в ДД.ММ.ГГГГ году домовладения не проведена, следовательно построенное домовладение является самовольной постройкой.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 222 ГКРФ данной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Из копии кадастрового паспорта земельного участка ( л.д.№) следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1447 кв.м., на котором расположено спорное домовладение, принадлежит Николаенко Н.И. на праве постоянного бессрочного пользования.
 
    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что к истцу Николаенко Н.И. перешло право постоянного бессрочного пользования на земельный участок, на котором осуществлена самовольная постройка, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования Николаенко Н.И. обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
 
         На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Уточненные исковые требования Николаенко Н.И. удовлетворить.
 
    Признать за Николаенко Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, право собственности на самовольную постройку - жилой дом, площадью № кВ.м. с хозяйственными строениями, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>.
 
    Решение в течение месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд.
 
    Председательствующий судья:                                        Родионова Л.А.