Дата принятия: 27 февраля 2014г.
Номер документа: 2-123/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Сергиевск 27 февраля 2014 года
Сергиевский районный суд <адрес> в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-123/2014 по иску Бобкова ФИО9 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома в силу приобретательской давности,
У С Т А Н О В И Л :
Бобков А.А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес>, и просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, общей площадью 24,5 кв.м., жилой -11,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.
В судебном заседании представитель истца Бобкова А.А. - Тукмакова Е.В. ( по доверенности) требования поддержала, и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ истец был принят на работу в <адрес> управление геофизических работ, впоследствии данная организация была переименована в <адрес> промыслово- геофизическую экспедицию, <данные изъяты>. В связи с трудовыми отношениями ДД.ММ.ГГГГ году истцу был предоставлен для постоянного проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Дом состоит из - <адрес> № 2. Квартира № имела статус жилого помещения, так как в ней были подведены все необходимые коммуникации - газ, свет, вода. Квартира № была частично разрушена, отсутствовал и в настоящее время отсутствует газ, квартира не жилая. С момента заселения в данный дом истец его стал ремонтировать: восстановил протекающую крышу, заштукатурил стены, залил полы, провел свет, поднял вторую половину дома - <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истец открыто владеет и распоряжается целым жилым домом: В <адрес> истец проживает, а <адрес> служит как сени, где хранятся рабочий инвентарь, старая мебель, посуда. ДД.ММ.ГГГГ администрация сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес> выдала истцу выписку из похозяйственной книги о наличии у него права на земельный участок по адресу: <адрес>. На основании данной выписки, истцу в собственность был передан земельный участок площадью 500 кв.м., на котором расположена часть жилого дома - <адрес>. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Проблем в постановке на учет части жилого дома - <адрес>, нет. Бобков А.А. добросовестно, открыто и непрерывно владел и владеет целым жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, поэтому считает, что истец приобрел право собственности и на часть жилого дома - <адрес> силу приобретательской давности. За срок более чем 20 лет владения целым жилым домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения, в том числе возможные собственники, ни возможные правопреемники. Зарегистрировать свое право собственности на часть жилого дома истец не может и поэтому вынужден обратиться в суд с данным иском.
Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> Курило А.С. в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором пояснила, что не возражает в удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку вышеуказанный объект недвижимости не является ни муниципальной собственностью муниципального района <адрес> и сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес>, в Реестре муниципальной собственности не числится.
Свидетель ФИО5 показал, что истца - Бобкова А.А. знает с детства, он живет в <адрес>. Данный дом находится на территории Серноводской промыслово - геофизической экспедиции. В доме живет Бобков А.А. с <данные изъяты> всем домом пользуется он, сделал ремонт дома, обшил весь дом сайдингом.
Свидетель ФИО6, показал, что истец - Бобков А.А. <данные изъяты> <данные изъяты> работал в геофизике, и в связи с трудовыми отношениями ему был представлен дом, по адресу: <адрес> брат проживает в доме один, одна часть дома жилая, другая нет. В этом доме проживает с ДД.ММ.ГГГГ, сделал в нем ремонт, отремонтировал снаружи.
Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, считает, что исковое требование обосновано и подлежит удовлетворению.
Из трудовой книжки Бобкова А.А. ( л.д.11-17) видно, что он с ДД.ММ.ГГГГ работал в <адрес> промыслово- геофизической экспедиции, на должности <данные изъяты>
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, ( л.д.7) выданной администрацией сельского поселения <адрес>, видно, что по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован и не проживает.
Согласно уведомления из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества находящегося по адресу: <адрес> - отсутствуют (л.д. 8-9).
Из свидетельства о государственной регистрации права ( л.д. 10), истец Бобков А.А. имеет в собственности земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес>
Согласно технического паспорта ( л.д. 18-23) от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение представляет собой часть жилого дома ( <адрес>), общей площадью 24,5 кв.м., жилой площадью 11,4 кв.м.
Истец Бобков А.А, оплачивает услуги ЖКХ по содержанию жилого дома находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается квитанциями ( л.д. 24-29).
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 37) ОАО «Самаранефтегеофизика» никогда не обладало какими- либо правами на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, № №.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией сельского поселения <адрес> ( л.д. 38) Бобков ФИО10, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписки из похозяйственной книги (л.д. 39-40) видно, что Бобкову А.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 500 кв.м. кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>.
Из информации ОАО «Самаранефтегеофизика» (ОАО СНГЕО), видно, что общество не обладало какими - либо правами на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, № и, соответственно, не передавало его в ДД.ММ.ГГГГ Бобкову А.А. На балансе ОАО СНГЕО указанный дом никогда не состоял. ( л.д. 43).
ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
В суде установлено, что истец проживает в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Домом пользуется полностью, как первой половиной и второй половиной. Зарегистрировал право собственности на землю под первой половиной дома. В администрации района, а также в организации, которая предоставила Бобкову А.А. дом, данный дом на балансе не состоит. Бобков А.А. с указанного времени осуществлял владение имуществом добросовестно, так как не знал и не мог знать о том, что не является собственником этой части жилого дома. Частью жилого дома владел открыто, никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце части жилого дома, в части уплаты коммунальных платежей, а также других платежей. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом. Поэтому иск необходимо удовлетворить и признать за истцом право собственности в силу приобретательской давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 131, 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Бобковым ФИО11 право собственности на часть жилого <адрес> <адрес>, общей площадью 24,5 кв.м, жилой площадью 11,4 кв.м., в силу приобретательской давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.
Председательствующий судья: Л.А. Шишова
