Дата принятия: 17 июня 2014г.
Номер документа: 2-123/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2014 года с. Тасеево
Тасеевский районный суд Красноярского края в составе председательствующего:
судьи Саюнова В.В.
при секретаре Триппель Л.А.,
с участием истцов Агальцевой Нины Владимировны, Агальцева Юрия Николаевича,
третьего лица Агальцева Владимира Юрьевича,Агальцева Николая Юрьевича,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агальцевой Нины Владимировны, Агальцева Юрия Николаевича к администрации Хандальского сельсовета, Дзержинскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании права совместной собственности на недвижимое имущество
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском о признании права совместной собственности на недвижимое имущество по тем основаниям, что они проживают с ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес>. Данную квартиру им предоставили в ДД.ММ.ГГГГ решением <данные изъяты> «<данные изъяты>». Квартира, в которой они проживают, не относится ни к муниципальному, ни к государственному жилищному фонду, и не является чьей-либо собственностью. Данное обстоятельство создает препятствие в приобретении квартиры в совместную собственность по иным основаниям. Единственным решением этой проблемы является только обращение в суд с иском о признании права совместной собственности на принадлежащую им квартиру в порядке приобретательной давности, поскольку они владеют ею более 15 лет. Просят признать за ними право совместной собственности на недвижимое имущество – квартиру <адрес>
В судебном заседании истцы заявленные исковые требования поддержали, настаивают на их удовлетворении, при этом подтвердили все основания обращения в суд, изложенные в исковом заявлении. Просят признать за ними право совместной собственности на квартиру <адрес>, поскольку решение о признании за ними права совместной собственности позволит зарегистрировать их право совместной собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке.
В судебном заседании третьи лица Агальцев В.Ю., Агальцев Н.Ю. исковые требования истцов признали, пояснили, что они проживают в квартире <адрес>. Они знает, что истцам в ДД.ММ.ГГГГ была выделена указанная квартира, с этого времени они проживают в данной квартире, они следят за квартирой. Они не против того, что бы право совместной собственности было признано за истцами, спора о праве между ними нет.
Представитель ответчика – администрации Хандальского сельсовета Тасеевского района в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дне и времени слушания, о переносе дела слушанием не просил, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо – представитель Дзержинского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Миненко Е.П., извещенная о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, согласно поступившего в суд ходатайства, просит рассмотреть гражданское дело о признании права собственности на недвижимое имущество в ее отсутствие.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.
Учитывая указанные обстоятельства, а, также принимая во внимание согласие истцов на рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика и третьего лица суд полагает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика и третьего лица.
Выслушав истцов, третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:
Ордер № от ДД.ММ.ГГГГ констатирует право Агальцева Ю.Н. и Агальцевой Н.В. на занятие жилой площади, расположенной в <адрес>
Согласно выписки из реестра муниципального жилого фонда <данные изъяты> объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> в Реестре муниципального жилого фонда <данные изъяты> не значится.
Согласно выписки из реестра приватизированного жилья <данные изъяты> объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> в Реестре приватизированного жилья <данные изъяты> не значится.
Согласно выписки из реестра муниципального жилого фонда <данные изъяты> объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> в Реестре муниципального жилого фонда <данные изъяты> не значится.
Согласно выписки из реестра приватизированного жилья <данные изъяты> объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> в Реестре приватизированного жилья <данные изъяты> не значится.
Согласно справки <данные изъяты> Агальцев Ю.Н. действительно проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно копии паспорта Агальцевой Н.В., последняя зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что ДД.ММ.ГГГГ Агальцев Ю.Н. и Зайцева Н.В. заключили брак, после которого жене присвоена фамилия Агальцева.
Агальцев Ю.Н., Агальцева Н.В. обратились в Тасеевский районный суд с иском о признании за ними права совместной собственности на квартиру <адрес>, поскольку считают, что в связи с тем, что данная квартира не является ни государственной, ни муниципальной собственностью, то они не могут реализовать свое право на приватизацию, соответственно не могут и оформить документы о праве совместной собственности на указанную выше квартиру, которой они владеют и пользуются на протяжении длительного периода времени.
В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Тем самым, из смысла данной правовой нормы, наймодателю должно принадлежать право собственности на передаваемое им по договору найма жилое помещение, и квартира № <адрес> в соответствии с указанными выше документами должна находиться в собственности <данные изъяты> «<данные изъяты>» которого не существует в настоящее время. Однако из представленного уведомления Дзержинского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок, запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества - квартиру <адрес> отсутствует.
Тем самым, как на момент заключения с Агальцевым Ю.Н., Агальцевой Н.В. договора найма жилого помещения, так и на момент рассмотрения настоящего гражданского дела право собственности на квартиру, в которой проживают Агальцев Ю.Н., Агальцева Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ ни за кем не зарегистрировано, что ставит под сомнение законность заключенного с ними договора найма жилого помещения.
Агальцев Ю.Н., Агальцева Н.В. занимают жилое помещение, расположенное по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В течение данного времени Агальцев Ю.Н., Агальцева Н.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанным жилым помещением как собственники.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Агальцев Ю.Н. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес>
Тем самым, суд находит, что в силу ст.234 ГК РФ Агальцев Ю.Н., Агальцева Н.В. приобрели право собственности на данное жилое помещение по основанию приобретательной давности.
Таким образом, суд находит, что с учетом изложенных выше обстоятельств необходимо признать право совместной собственности за Агальцевым Ю.Н., Агальцевой Н.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Агальцева Юрия Николаевича, Агальцевой Нины Владимировны к администрации Хандальского сельсовета, Дзержинскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании права совместной собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Агальцевым Юрием Николаевичем, Агальцевой Ниной Владимировной право совместной собственности на недвижимое имущество - квартиру <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Тасеевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: В.В. Саюнов
Дело № 2-123/2014
